??想問下買房如何**劃算?付全款還是貸款好呢?

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• 155****3783

  一、付全款的優(yōu)點
  1、一次性付清，省錢省事
  一次性付清，從長期來看，是省錢又省事啊，可以免去各種手續(xù)費、銀行利息等，而且還可以跟開發(fā)商砍價，進一步省錢，也不用因為貸款而跑這里跑那里，省了一些麻煩事。
  2、無債一身輕
  付全款后的日子沒有房貸經(jīng)濟壓力，不用每個月再為房貸操心，可以去進行其他的金融投資。同時也節(jié)省了時間，不必進行任何資信認證、貸款審核等，今日事今日畢。
  3、轉(zhuǎn)手更容易
  從投資角度說，付全款買的房子再出售更加方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房產(chǎn)抵押。
  二、付全款的缺點
  1、資金壓力過大
  如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許會影響消費者其他投資項目。
  2、投資風險有點大
  除非對其房產(chǎn)項目有相當了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實力等，需要購房者有相當?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準，普通人一般無法達到。
  一、按揭貸款的優(yōu)點
  1、花明天的錢圓今天的夢
  消費者買房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭貸款買房的第一個優(yōu)點就是錢少也能買房。
  2、把有限的資金用于其他投資
  從投資角度來說，按揭貸款買房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用更靈活。
  3、銀行替你把關(guān)，保險性更高
  按揭貸款的時候，銀行會特別注意房產(chǎn)項目的優(yōu)劣，除了審查買房者相關(guān)信息外，還會幫你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險性更高。
  二、按揭貸款的缺點
  1、背負沉重的債務(wù)
  說到缺點，首先是心理壓力大，所以貸款購房對于保守型的人不太合適。其次就是經(jīng)濟上的壓力，買房者要背負沉重的債務(wù)，無論對任何人都是不輕松的。而且，如果不按時還貸，銀行很有可能就會將你的房子收回去。
  2、不易迅速變現(xiàn)
  因為是以房產(chǎn)本身抵押貸款，所以房子要想再出售就很困難，不利于購房者退市。

  查看全文↓ 2019-02-19 14:25:09
• 154****0164

  貸款買房雖然沒有多高的門檻，但是你真的有還款能力嗎？往往很多買家會高估了自己的還貸能力，而導(dǎo)致自己的生活過的過于拮據(jù)。因此，在貸款買房前，你是否該了解一下自己的還款能力呢？
  1、**能力
  計算自己的**能力時，一定要加上房屋的裝修費用，因為你不可能住在毛坯房子里。
  2、月供能力
  如果你是貸款購房，你每月的月供應(yīng)該控制在你月收入的30%左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，**好預(yù)留出一年的按揭款。
  還貸能力系數(shù)
  還貸能力系數(shù)是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。還貸能力系數(shù)，可以防止每月還款額占家庭收入比例過高而無力償還房貸的風險發(fā)生。想要知道自己的還款能力，還貸能力系數(shù)你必須了解。

  查看全文↓ 2019-02-19 14:24:58
• 137****2198

  兩者都有自己的好處，按揭的好處就是，比如說你現(xiàn)在買一套房要四十萬，按揭只要**十二萬。如果手里有四十萬，那我可以用其余二十八萬來投資，做生意，這樣有多余的資金周轉(zhuǎn)，還貸款的這些年就可以用這二十八萬賺更多的錢。
  永遠超過房貸利息，所以這就是按揭的好處，按揭還有點好處就是可以用住房公積金貸款，壓力也不大。承受的經(jīng)濟壓力不大。不好的地方就是每個月都要交房貸，無形中覺得這是損失，覺得成了房奴。不過這個看自己心態(tài)了。一次性付款的好處就是，不用付銀行那么多利息，買了房之后住的比較安心，不欠債。但是一次性付款的話，短暫來說經(jīng)濟壓力還是比較大，除非你又足夠的錢。想想看，買來還要裝修，購置家居，又要十多萬。如果是按揭的話還有踹氣的機會。還要考慮貨幣增值和貶值考慮，按揭一個月你現(xiàn)在假如還兩千，或許十年后的兩千只相當于現(xiàn)在的一千了。所以現(xiàn)在的兩千更值錢。按揭也就劃算。這個得看你個人處境來定?，F(xiàn)在按揭買房的人相對來說比一次性付款的人多。你自己根據(jù)你自己實際情況來定嘛。希望能幫到你

  查看全文↓ 2019-02-19 14:24:53
• 151****1322

  如果你是一個購房者，如果你有足夠的資金全款買房，那么你還會選擇貸款嗎？很多人在買房時會遇到這樣的選擇題，即全款與貸款孰優(yōu)孰劣？怎么選擇**劃算？對此，我們不妨來做一個全面的分析。
  　　全款買房的優(yōu)點：
  　　1.手續(xù)方便又快捷
  　　顯而易見，全款買房免去了貸款的流程，在現(xiàn)今貸款難的形勢下，全款買房的便利性更加凸顯。
  　　2.無債一身輕
  　　全款買房不必背負一身債務(wù)，沒有定期還款的壓力，故購房人可以從容處置手頭資金。相比貸款買房，全款還能省下一比不少的利息。
  　　3.買賣方便
  　　全款購買的房子，處置起來也十分方便，房價上漲時隨時可以出手，不受貸款的制約。
  　　全款買房的缺點：
  　　1.一次性資金投入過大
  　　全款買房要耗費一大筆資金，會影響到其他項目的投資，可能會影響其他方面的收益。
  　　2.房產(chǎn)價值無法保證
  　　沒有銀行的參與，考察所購房產(chǎn)的建筑質(zhì)量和**空間完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不夠了解，容易買到易貶值的房子。
  　　貸款買房的優(yōu)點：
  　　1.資金不足也能圓買房夢
  　　借助貸款，剛需族可以很快擁有屬于自己的房子，而不必辛苦攢夠全款。
  　　2.分出資金用于投資
  　　貸款買房一次性的資金付出較小，使得購房者能夠分出資金用于其他投資。只要投資的回報率高于貸款的利率，那么貸款買房顯然比全款要劃算、現(xiàn)在也有很多寶寶類理財或者私募基金高于銀行貸款利率，甚至是兩倍。
  　　3.房產(chǎn)價值有保證
  　　銀行在發(fā)放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估，通常被銀行認可的房產(chǎn)其價值也相對有保證。
  　　貸款買房的缺點：
  　　1.背負一身債務(wù)
  　　中國人不像西方人對于貸款有十分開放的心態(tài)，對于背負債務(wù)，心理上往往很有壓力。另外，因為要定期還款，在資金的使用上也必須瞻前顧后，唯恐資金斷流耽誤還貸。
  　　2.買賣較麻煩
  　　在貸款未還清的情況下，想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二：辦理轉(zhuǎn)按揭，或者想辦法還清貸款解除抵押，而這兩種辦法操作起來都比較困難。

  查看全文↓ 2019-02-19 14:24:48

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• 問 ??如何買房**劃算？付全款還是貸款好呢？
  答

  一、付全款的優(yōu)點1、一次性付清，省錢省事一次性付清，從長期來看，是省錢又省事啊，可以免去各種手續(xù)費、銀行利息等，而且還可以跟開發(fā)商砍價，進一步省錢，也不用因為貸款而跑這里跑那里，省了一些麻煩事。2、無債一身輕付全款后的日子沒有房貸經(jīng)濟壓力，不用每個月再為房貸操心，可以去進行其他的金融投資。同時也節(jié)省了時間，不必進行任何資信認證、貸款審核等，今日事今日畢。3、轉(zhuǎn)手更容易從投資角度說，付全款買的房子再出售更加方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房產(chǎn)抵押。二、付全款的缺點1、資金壓力過大如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許會影響消費者其他投資項目。2、投資風險有點大除非對其房產(chǎn)項目有相當了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實力等，需要購房者有相當?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準，普通人一般無法達到。一、按揭貸款的優(yōu)點1、花明天的錢圓今天的夢消費者買房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭貸款買房的第一個優(yōu)點就是錢少也能買房。2、把有限的資金用于其他投資從投資角度來說，按揭貸款買房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用更靈活。3、銀行替你把關(guān)，保險性更高按揭貸款的時候，銀行會特別注意房產(chǎn)項目的優(yōu)劣，除了審查買房者相關(guān)信息外，還會幫你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險性更高。二、按揭貸款的缺點1、背負沉重的債務(wù)說到缺點，首先是心理壓力大，所以貸款購房對于保守型的人不太合適。其次就是經(jīng)濟上的壓力，買房者要背負沉重的債務(wù)，無論對任何人都是不輕松的。而且，如果不按時還貸，銀行很有可能就會將你的房子收回去。2、不易迅速變現(xiàn)因為是以房產(chǎn)本身抵押貸款，所以房子要想再出售就很困難，不利于購房者退市。

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• 問 ??怎樣買房**劃算?付全款還是貸款好呢?
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  一、付全款的優(yōu)點1、一次性付清，省錢省事一次性付清，從長期來看，是省錢又省事啊，可以免去各種手續(xù)費、銀行利息等，而且還可以跟開發(fā)商砍價，進一步省錢，也不用因為貸款而跑這里跑那里，省了一些麻煩事。2、無債一身輕付全款后的日子沒有房貸經(jīng)濟壓力，不用每個月再為房貸操心，可以去進行其他的金融投資。同時也節(jié)省了時間，不必進行任何資信認證、貸款審核等，今日事今日畢。3、轉(zhuǎn)手更容易從投資角度說，付全款買的房子再出售更加方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房產(chǎn)抵押。二、付全款的缺點1、資金壓力過大如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許會影響消費者其他投資項目。2、投資風險有點大除非對其房產(chǎn)項目有相當了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實力等，需要購房者有相當?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準，普通人一般無法達到。一、按揭貸款的優(yōu)點1、花明天的錢圓今天的夢消費者買房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭貸款買房的第一個優(yōu)點就是錢少也能買房。2、把有限的資金用于其他投資從投資角度來說，按揭貸款買房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用更靈活。3、銀行替你把關(guān)，保險性更高按揭貸款的時候，銀行會特別注意房產(chǎn)項目的優(yōu)劣，除了審查買房者相關(guān)信息外，還會幫你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險性更高。二、按揭貸款的缺點1、背負沉重的債務(wù)說到缺點，首先是心理壓力大，所以貸款購房對于保守型的人不太合適。其次就是經(jīng)濟上的壓力，買房者要背負沉重的債務(wù)，無論對任何人都是不輕松的。而且，如果不按時還貸，銀行很有可能就會將你的房子收回去。2、不易迅速變現(xiàn)因為是以房產(chǎn)本身抵押貸款，所以房子要想再出售就很困難，不利于購房者退市。

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  一、付全款的優(yōu)點1、一次性付清，省錢省事一次性付清，從長期來看，是省錢又省事啊，可以免去各種手續(xù)費、銀行利息等，而且還可以跟開發(fā)商砍價，進一步省錢，也不用因為貸款而跑這里跑那里，省了一些麻煩事。2、無債一身輕付全款后的日子沒有房貸經(jīng)濟壓力，不用每個月再為房貸操心，可以去進行其他的金融投資。同時也節(jié)省了時間，不必進行任何資信認證、貸款審核等，今日事今日畢。3、轉(zhuǎn)手更容易從投資角度說，付全款買的房子再出售更加方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房產(chǎn)抵押。二、付全款的缺點1、資金壓力過大如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許會影響消費者其他投資項目。2、投資風險有點大除非對其房產(chǎn)項目有相當了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實力等，需要購房者有相當?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準，普通人一般無法達到。一、按揭貸款的優(yōu)點1、花明天的錢圓今天的夢消費者買房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭貸款買房的第一個優(yōu)點就是錢少也能買房。2、把有限的資金用于其他投資從投資角度來說，按揭貸款買房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用更靈活。3、銀行替你把關(guān)，保險性更高按揭貸款的時候，銀行會特別注意房產(chǎn)項目的優(yōu)劣，除了審查買房者相關(guān)信息外，還會幫你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險性更高。二、按揭貸款的缺點1、背負沉重的債務(wù)說到缺點，首先是心理壓力大，所以貸款購房對于保守型的人不太合適。其次就是經(jīng)濟上的壓力，買房者要背負沉重的債務(wù)，無論對任何人都是不輕松的。而且，如果不按時還貸，銀行很有可能就會將你的房子收回去。2、不易迅速變現(xiàn)因為是以房產(chǎn)本身抵押貸款，所以房子要想再出售就很困難，不利于購房者退市。

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• 問 ??怎么貸款買房**劃算?付全款還是貸款好呢?
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  是由于現(xiàn)在的貸款利率決定的~~如果你的錢放銀行，不做其他年收益高于8%的事情，那我還是推薦你一次性付清~如果你的錢做投資年收益能高于8%，那你就盡量貸款，能貸多少貸多少~~現(xiàn)在做生意想要貸款的話，利率一般不會低于10%,私人或者短期借款的話，年利率甚至要高于50%。而住房按揭貸款利率才7.05%，中間存在一個利息差，你想想，如果你投資，年收益能達到15%，你就按揭買房，不付清，那不是每年要多收入 15%-7.05%=7.95%么？？？

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• 問 ??怎么貸款買房**劃算?買房付全款還是貸款好呢?
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  付全款的優(yōu)點1、付全款省錢雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。2、無債一身輕付全款購房日后沒有經(jīng)濟壓力，因為購房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節(jié)省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。3、轉(zhuǎn)手容易從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。付全款的缺點1、資金壓力大如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。2、投資風險大除非對其房產(chǎn)項目有相當了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實力等，需要購房者有相當?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準，普通人無法達到。辦按揭貸款的優(yōu)點1、花明天的錢圓今天的夢按揭貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優(yōu)點就是錢少也能買房。2、把有限的資金用于多項投資從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。3、銀行替你把關(guān)辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會幫你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險性高。辦按揭貸款的缺點1、背負債務(wù)說到缺點，首先是心理壓力大，因為我們中國人的傳統(tǒng)習慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務(wù)，無論對任何人都是不輕松的。2、不易迅速變現(xiàn)因為是以房產(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。

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