??中國(guó)人去海外買房需要什么條件嗎？

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• 142****2400

  中國(guó)人在美國(guó)買房需要的證件和資料
  如果本人親自前往購(gòu)買，只要有護(hù)照就行了。如果是委托他人購(gòu)買，需要給受托人寫一份授權(quán)委托書（Power of Attorney），該授權(quán)委托書需要公證，另外提供一份護(hù)照復(fù)印件就可以了，受托人有了授權(quán)委托書，可以動(dòng)用在委托人名下的銀行帳戶中的資金支付購(gòu)房款，代簽買房合同等法律文件和代辦過(guò)戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-02-21 07:55:11
• 152****6603

  中國(guó)人不可以在國(guó)外買房：
  中國(guó)人要在國(guó)外購(gòu)房，要辦理移民，才可以在國(guó)外購(gòu)房；
  中國(guó)居民不可以到海外買房。在海外買房被外匯局界定為境外投資，而不是消費(fèi)；
  境外投資屬于項(xiàng)下，在中國(guó)，非常嚴(yán)格。根據(jù)外匯局的政策，境內(nèi)企業(yè)可以在境外投資，如設(shè)廠、并購(gòu)、參股、設(shè)子公司等；
  這些業(yè)務(wù)的流程、操作都有明確的規(guī)定；
  但境內(nèi)居民個(gè)人在境外投資，除了與特殊目的公司有關(guān)的政策，就沒(méi)有其余的政策了；
  境內(nèi)居民個(gè)人可以通過(guò)外匯局辦理的外匯業(yè)務(wù)，只有移民轉(zhuǎn)移、繼承轉(zhuǎn)下的業(yè)務(wù)，還有**新推出的參與境外上市公司等，并沒(méi)有對(duì)在境外投資、買房做出過(guò)什么規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-02-21 07:55:05
• 146****4292

  以美國(guó)為例，講一下中國(guó)人在海外買房的流程：
  1.買賣要約 (Offer)：買方向賣方提出報(bào)價(jià)，在賣方接受買方的要約后，可以說(shuō)買賣要約已經(jīng)形成。
  2. 房屋檢驗(yàn) (Home Inspection)： 買方可以在賣家接受報(bào)價(jià)后聘請(qǐng)有執(zhí)照的驗(yàn)屋師對(duì)房子進(jìn)行檢驗(yàn)。
  3. 房屋買賣合同 (Purchase and Sale Agreement)：如果買方的要約（Offer）是由經(jīng)紀(jì)人幫買方準(zhǔn)備的話，買方必須要確認(rèn)要約，所以簽訂要約（Offer）后買方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系買方的律師；
  4. 房屋貸款 (Mortgage): 如果簽訂買賣合同后，買方就可以申請(qǐng)貸款了；
  5. 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查 (Title Search)：簽訂買賣合同后，買方的律師會(huì)找專業(yè)人士對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，確認(rèn)賣方有權(quán)出售該房產(chǎn)，同時(shí)確保房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有任何瑕疵；
  6. 過(guò)戶 (Closing)：貸款批準(zhǔn)，以及產(chǎn)權(quán)沒(méi)有問(wèn)題后，買方的律師，賣方律師，以及貸款方，會(huì)協(xié)調(diào)安排過(guò)戶的時(shí)間和地點(diǎn)；
  7. 過(guò)戶后事宜 (Post-Closing)：本律師事務(wù)所會(huì)在每一個(gè)房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，為買方提供書面的“過(guò)戶后需知”，以提醒買方過(guò)戶后應(yīng)注意事項(xiàng)。

  查看全文↓ 2019-02-21 07:55:00

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• 問(wèn) 中國(guó)人去美國(guó)買房需要什么條件？
  答

  中國(guó)人在美國(guó)買房需要的證件和資料如果本人親自前往購(gòu)買，只要有護(hù)照就行了。如果是委托他人購(gòu)買，需要給受托人寫一份授權(quán)委托書（Power of Attorney），該授權(quán)委托書需要公證，另外提供一份護(hù)照復(fù)印件就可以了，受托人有了授權(quán)委托書，可以動(dòng)用在委托人名下的銀行帳戶中的資金支付購(gòu)房款，代簽買房合同等法律文件和代辦過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) ??中國(guó)人去美國(guó)買房子需要哪些條件？
  答

  買房有錢就可以了,不一定需要綠卡,即使你有房產(chǎn)也不代表能在美國(guó)能拿綠卡。 有證件就行了,護(hù)照,簽證之類的。不是美國(guó)居民和在美國(guó)沒(méi)有工作,不能向銀行貸款。 是永久的。不過(guò)每年要交地稅,要找人打理,在美國(guó)冬天下雪,如果門口有人摔到,人家會(huì)告你的,你賣了房都賠不了。出租后,如果租客什么什么問(wèn)題,廁所塞了,之類的,也要找人處理。 個(gè)人建議有錢還是去別的國(guó)家置業(yè),山姆大叔**喜歡找機(jī)會(huì)征你的稅,你擁有房產(chǎn),政府的福利就不能拿了,自己要付醫(yī)療保險(xiǎn),即使你把它轉(zhuǎn)給下一代,害到下一代少了福利,山姆大叔還扣遺產(chǎn)稅了。 任何人都可以在美國(guó)買房,只要你有錢! 但是買多少錢的房子,都不會(huì)因?yàn)槟阗I了房子而給你綠卡!

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• 問(wèn) 中國(guó)人到美國(guó)買房需要什么條件？
  答

  美國(guó)針對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)買沒(méi)有太多限制，至于中國(guó)人沒(méi)有綠卡亦可購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)，美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)自由開(kāi)放，各州政府幾乎都沒(méi)有設(shè)置類似于"購(gòu)房指標(biāo)"的數(shù)據(jù)。所以中國(guó)人想要在美國(guó)買房只要準(zhǔn)備好大量金錢和尋找一個(gè)合適的地產(chǎn)中介商就"萬(wàn)事大吉"了。在美國(guó)投資買房要注意一些基本規(guī)定：買房不能投資移民：外國(guó)人可以在美國(guó)投資買房，但不能借此獲得美國(guó)身份。有產(chǎn)權(quán)和有居住權(quán)不同：在美國(guó)可以買有產(chǎn)權(quán)或是有居住權(quán)的房屋，有產(chǎn)權(quán)的房屋可以供業(yè)主自由買賣和出租，而有居住權(quán)的房屋只有十幾年的產(chǎn)權(quán)，租售只能通過(guò)物業(yè)居委會(huì)，價(jià)格比有產(chǎn)權(quán)的房屋便宜幾倍。簽約7天內(nèi)可退房：買方在這7天里可自己花300美金請(qǐng)專門檢查房屋質(zhì)量的公司對(duì)房屋進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)不可接受的質(zhì)量問(wèn)題，買主可以單方面中止合同，拿回定金。如果已簽約付款，但是買主對(duì)房子不滿意，或發(fā)現(xiàn)有更喜歡的房子，在7天內(nèi)還可以隨時(shí)退房。但這300美金的檢查費(fèi)是不退的。經(jīng)濟(jì)人的費(fèi)用由賣方支付，一般在2.5%-3%。

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• 問(wèn) 中國(guó)人在日本買房子需要什么條件
  答

  在日本買房需要提供印章簽字公證書就可以進(jìn)行購(gòu)買，唯一有區(qū)別的話，就是如果不是長(zhǎng)期居住在日本的話，購(gòu)買房屋想要進(jìn)行銀行貸款，必須超過(guò)房?jī)r(jià)的50%，而如果長(zhǎng)期居住在日本可以通過(guò)**30%進(jìn)行購(gòu)房。而且在購(gòu)房的時(shí)候，需要在日本有一個(gè)名人。想要進(jìn)行房產(chǎn)投資的話，也可以托付給不動(dòng)產(chǎn)公司進(jìn)行打理。但在國(guó)外進(jìn)行購(gòu)房，**好還是由熟悉的人進(jìn)行代理，畢竟環(huán)境不熟悉，偶爾去一次也不一定對(duì)房屋周圍有很深的了解。不過(guò)購(gòu)買國(guó)外的房屋，除了有一定的條件之外，因?yàn)檎Z(yǔ)言不通，再加上對(duì)于環(huán)境并不了解，所以**好是多進(jìn)行參考，也多了解周圍的相關(guān)配套設(shè)施。此外有一些國(guó)家還有房產(chǎn)稅，所以并不代表說(shuō)買房之后就可以進(jìn)行移民，很多國(guó)家包括日本南方和移民是兩回事兒，只有拿到永久居住權(quán)之后，才代表移民成功，但是國(guó)外人有權(quán)利在日本進(jìn)行購(gòu)房。長(zhǎng)期居留權(quán)和入籍還是有很大差別的。

• 問(wèn) 中國(guó)人怎么去美國(guó)買房子?需要什么條件?
  答

  在美國(guó)買房，你要有合法在美國(guó)停留的簽證，有一次付清的資金就可以但是，買房之后的一切情形，你要清楚才行！在美國(guó)不管買多貴的房子，你是都不能算作投資的，因此不能獲得綠卡在美國(guó)買房你是要每年交稅的你要管理你的房子，門前不能雜草叢生，政府要給你罰款的

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