新房和二手房的性價比差異新房的價格主要由開發(fā)商制定,主要依據(jù)是地塊的拿地價格、房屋施工成本、居住環(huán)境和樓盤地段未來的上升空間,這樣的樓盤售價是有很大水分的,而且開發(fā)商一般不會同意降價銷售,購房回旋余地小。說到二手房,售價主要由中介和房東定價,參考依據(jù)有房屋質量、現(xiàn)有配套、周邊新房售價和一些個人心理因素,性價比高而且有較大的降價回旋余地。
全部4個回答>二手房價格行情?請問有哪位網(wǎng)友曉得,謝謝!
133****6960 | 2019-02-21 11:41:01
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142****9183
我認為如果房源充足,客戶看房欲望穩(wěn)步上升,加之房東掛牌價格合理的話,二手成交量還將會保持一段時間,但要說二手整體形勢開始進入回暖期,還言之過早。
查看全文↓ 2019-02-21 11:41:54
如果二手能帶動新盤的成交量出現(xiàn)大步上升,那么杭州樓市那時候才是進入春天,現(xiàn)在只能說是出現(xiàn)一絲春的氣息。
我認為是否春天真的到了?還是要看新盤的成交量,畢竟新盤才是樓市成交的“主力軍”,新盤活躍了,二手的春天必將到來。 -
145****6658
二手房現(xiàn)在的市場我個人認為已經(jīng)達到了高峰,有些地方直追新建房
查看全文↓ 2019-02-21 11:41:45
隨著新建房的市場萎縮,二手房市場也會隨著蕭條,價格會降下來哦 -
152****2721
我們來分析一下二手房的購房原因::它是二手房市場火爆的一個重要的市場因素。購房需求這個剛性需求沒有變化,那么市場就會一直火爆!!
查看全文↓ 2019-02-21 11:41:39
二手房市場“剛性”需求明顯,95%以上購買二手房人群是用來自住的。而一般業(yè)主出售二手房是以“以舊換新”、改善現(xiàn)有居住條件或籌措資金用于子女教育、父母就醫(yī)及創(chuàng)辦個人企業(yè)等正當目的為主,這種良性供求動機是促進二手房市場積極、健康發(fā)展的原動力,不存在任何泡沫空間,因此,二手房市場交易活躍也就不足為奇了。 -
142****1148
本人專業(yè)從事2手房,房產(chǎn)三起三落。今年開始走下坡路,但是時間不會很長,畢竟城市在發(fā)展。這個不是人為能控制的!房產(chǎn)都會有這樣的時候,三起三落很正常!建議買房時間今年11月到年底之前買!
查看全文↓ 2019-02-21 11:41:23
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你還可以找份報紙,看離你家**近的房子,小區(qū)環(huán)境 年限 裝修 朝向 樓層 差不多的就是你的房子大概能賣多少錢
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委托中介公司挑選房地產(chǎn)中介公司首先就要看其是否有合法的營業(yè)執(zhí)照,營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍里又是否有房地產(chǎn)經(jīng)紀或房地產(chǎn)中介等內容。其次,則要看房地產(chǎn)中介公司是否擁有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員,即房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員是否在工商機關備案。第三,再看看房地產(chǎn)中介公司是否在其經(jīng)營場所對經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員的相關情況進行明示。
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營業(yè)稅:1、房產(chǎn)證未滿五年的,都需要繳納總房價的5.5%;2、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;3、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。
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建議再等兩年,現(xiàn)在的房價都比較高,而且現(xiàn)在的房子比較多,未來肯定會有所下降。
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