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想要查詢樓盤的成交價，通?？梢匀シ抗芫謥磉M行咨詢，不過房管局查到的價格只是區(qū)域的價格，如果想要查詢某一房屋的具體信息，需要攜帶個人身份證，以及相關(guān)的證件到房管局的檔案室來進行查詢。樓盤成交價和備案價其實是有一定的區(qū)別，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：①備案價是在網(wǎng)上公布的，而開發(fā)商在進行房屋出售的時候會以備案價作為基礎(chǔ)，而成交價則是最終成交的價格，也就是購房者支付給開發(fā)商的總價。②備案價可能是一個價格，而成交價格是另外一個價格，有些開發(fā)商會在備案價上稍微降一些，但也有一些開發(fā)商會在備案價上有所提升，但是變動的幅度不會超過5%。③備案價通常是在申請住房許可證的時候，需要提供相關(guān)的報告，在通過審核之后才可以在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布，而成交價會隨著市場行情的變動出現(xiàn)一定的變化。？
如何查詢房產(chǎn)成交價才能獲得準確的信息啊 ？
154****5688 | 2019-02-22 00:29:20
已有4個回答
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131****0616
任何一家網(wǎng)站上都不可能有那樣的信息供查詢。首先，成交價格限于買賣雙方或參與的中介知道，房子都成交了，沒有必要再去做廣告，所以就會被遺忘
查看全文↓ 2019-02-22 00:30:05
官方網(wǎng)站你也查不到么就如同別人查不到你買房子的價格一樣的，這種事情基本上屬于天知地知，買家、賣家知道 -
157****1310
房產(chǎn)交易中心的信息可以查詢，但只能查詢自己名下的房產(chǎn)信息，具體查詢方法如下：
查看全文↓ 2019-02-22 00:29:59
房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。 -
148****9416
1、只有在網(wǎng)簽價等于實際成交價的情況下才能查詢真實結(jié)果。
查看全文↓ 2019-02-22 00:29:54
2、房管局檔案室能查詢到。 -
158****9705
二手房的成交價位，個位數(shù)一般都是0，一般都是整數(shù)。而且房子的成交價格是不定，同樣兩套房，同樣裝修，同樣位置，價位也會不一樣。如果你想知道大概數(shù)字的話，去問問附近中介吧，他們可能會比較清楚
查看全文↓ 2019-02-22 00:29:50
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易居優(yōu)家上面的房源都是真的，而且買房的話，無須擔心每月的房貸壓力了，壓力變消費，消費還貸兩不誤。
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**網(wǎng),用搜索框一搜就ok了
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“成交價格”是房屋的買賣價格。稅費要以此來計算。但現(xiàn)實當中，買方和賣方都是需要繳納一部分稅費的。可是更現(xiàn)實的是房主只想要凈得價，也就是真正落到自己手里的那部分，其他所有稅費都讓買方承擔。這樣的話，買方在購買房屋的過程中，房屋買賣價格加上所有稅費就是“到手價”了。
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一、是按成交價格計算：成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務機關(guān)以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。二、是根據(jù)市場價格計算：土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈送、房屋贈送時，定價依據(jù)只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。三、是依據(jù)土地、房屋交換差價定稅：隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。四、是按照土地收益定價：這種情形不常遇到。假設(shè)2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓，那么，乙就要補交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。
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