??什么是購房抵押貸款?抵押貸款買房需要提供哪些材料?

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• 131****8068

  所需材料如下
  1、《房屋所有權證》原件及復印件、《國有土地使用證》原件及復印件；
  
  2、房產抵押合同原件；
  
  3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
  
  4、授權委托書（委托他人辦理時）；
  
  5、房產抵押登記申請書（抵押登記部門提供）；
  6、結婚證或離婚證等；
  7、其他需要證明的材料。

  查看全文↓ 2019-02-25 09:41:34
• 158****4370

  可以啊，，這樣可以辦理抵押貸款。
  住房抵押貸款貸款流程
  1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
  2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。
  3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
  4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
  5.貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
  6.貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款**后一期(分期償還類)結清貸款;②提前結清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-02-25 09:41:30
• 141****6724

  　 1.房產證
  　　2.權利人及配偶的身份證
  　　3.權利人及配偶的戶口本
  　　4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
  　　5.收入證明
  　　6.如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C
  　　7.如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單
  　　8.為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明（如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等）
  　　個人房產
  　　1、房屋產權證、購房合同及發(fā)票原件；
  　　2、身份證原件、戶口簿原件
  　　3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件
  　　4、婚姻證明（結婚或未婚證明）

  查看全文↓ 2019-02-25 09:41:25
• 134****9761

  購房貸款
  等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為：
  [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
  計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
  住房抵押貸款
  住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。

  查看全文↓ 2019-02-25 09:41:20
• 154****7564

  房產抵押貸款流程：
  1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  2、準備貸款要求的資料；
  3、面簽銀行；
  4、銀行報卷和審批；
  5、銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；
  6、到建委做抵押登記；
  7、建委出它項權利證；
  8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
  9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
  申請房貸款的資料：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿;
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
  4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
  5.房產的產權證;
  6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
  

  查看全文↓ 2019-02-25 09:41:15

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• 問 ??房產如何抵押貸款?房子抵押需要提供哪些材料?
  答

  所需材料如下1、《房屋所有權證》原件及復印件、《國有土地使用證》原件及復印件；2、房產抵押合同原件；3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；4、授權委托書（委托他人辦理時）；5、房產抵押登記申請書（抵押登記部門提供）；6、結婚證或離婚證等；7、其他需要證明的材料。

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• 問 房屋抵押貸款抵押，需要哪些材料？
  答

  所需材料如下1、《房屋所有權證》原件及復印件、《國有土地使用證》原件及復印件；2、房產抵押合同原件；3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；4、授權委托書（委托他人辦理時）；5、房產抵押登記申請書（抵押登記部門提供）；6、結婚證或離婚證等；7、其他需要證明的材料。

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• 問 請問抵押房子貸款需要哪些材料？ 抵押房子貸款需要哪些材料
  答

  房產抵押貸款要提供的資料: 房主夫妻雙方的身份證、戶口本、房本、結婚證、銀行流水、工資證明。當然必須滿足銀行貸款的基本條件,如房主要在18到65周歲之間,房齡不超過20年地理位置好的不超過30年的也可以,房子必須是大產權的商品房,沒有房產糾紛◆ 身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。 ◆ 個人收入證明或資產狀況證明。 ◆ 抵押房屋的產權證明。 ◆ 若申請人以他人房產作抵押,還需提供房產權屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。 房屋抵押銀行貸款流程 ◆ 借款人提出申請,遞交相關資料。 ◆ 進行房產評估、貸前調查、審批。 ◆ 審批通過,辦理抵押登記手續(xù)。 ◆ 發(fā)放貸款,借款人按合同定期歸還貸款本息。 ◆ 貸款本息結清,辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。細節(jié)還有，具體的相關機關會告訴你

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• 問 買房辦抵押貸款需要準備哪些材料？
  答

  所需材料如下1、《房屋所有權證》原件及復印件、《國有土地使用證》原件及復印件；2、房產抵押合同原件；3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；4、授權委托書（委托他人辦理時）；5、房產抵押登記申請書（抵押登記部門提供）；6、結婚證或離婚證等；7、其他需要證明的材料。

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• 問 房屋抵押貸款需要哪些材料
  答

  申請資料　　房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）　　權利人及配偶的身份證　　權利人及配偶的戶口本　　權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)　　收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）　　如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C　　如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單　　為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)　　申請條件：　　1. 中國（不含港澳臺）公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續(xù)工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群?！　?. 抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲（含70歲）的成年人?！　?. 房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行　　4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）?！　€人房產　　1、房屋產權證、購房合同及發(fā)票原件；　　2、身份證原件、戶口簿原件　　3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件　　4、婚姻證明（結婚或未婚證明）　　公司房產　　1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發(fā)票原件　　2、企業(yè)法人身份證明、法人授權委托書、經辦人身份證原件　　3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）、企業(yè)組織機構代碼證（加蓋公章）　　4、公司章程、股東會決議/董事會決議　　在建工程　　1、土地使用證　　2、建設用地規(guī)劃許可證　　3、建設工程規(guī)劃許可證　　4、建筑工程施工許可證　　5、營業(yè)執(zhí)照　　6、商品房預售許可證

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