??買(mǎi)房商業(yè)貸款怎么辦理？需要哪些材料啊?

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• 143****6326

  一，手續(xù)程序
  
  首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。
  
  經(jīng)過(guò)以上手續(xù)及流程，您就可以通過(guò)按揭得到新房子了。 通過(guò)記者以上所述您應(yīng)該對(duì)按揭有了更深的認(rèn)識(shí)，并且了解了辦理貸款的相關(guān)事宜，希望按揭這把鑰匙打開(kāi)更多的屬于你、我、他的新房之門(mén)。
  
  購(gòu)房者辦理按揭貸款：
  
  樓宇按揭在美國(guó)、日本、新加坡、香港等地相當(dāng)普遍，已成為發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)廣為流行的一種融資購(gòu)樓方式。在國(guó)內(nèi)，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開(kāi)始推行。在房地產(chǎn)市場(chǎng)上提供按揭的樓盤(pán)其銷(xiāo)售業(yè)績(jī)明顯優(yōu)于其他樓盤(pán)。購(gòu)房者辦理。
  
  二，辦理?xiàng)l件程序
  
  按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
  
  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
  
  2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。
  
  3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  
  4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。
  
  5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  查看全文↓ 2019-02-25 15:06:32
• 151****5752

  個(gè)人買(mǎi)房商業(yè)貸款條件如下：1、有合法的身份，須提供年滿(mǎn)18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。
  
  2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  
  3、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
  
  4、有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的**款;
  
  5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;
  
  6、貸款行規(guī)定的其他條件。
  
  申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
  
  1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留證件；
  
  2、申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年；
  
  3、自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上（含30%）；
  
  4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有償還貸款本息的能力；
  
  5、簽定了購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；
  
  6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-02-25 15:06:25
• 137****8292

  房產(chǎn)抵押一般需要先評(píng)估費(fèi)可以辦理貸款，否則無(wú)法得知抵押物價(jià)值，此費(fèi)用是評(píng)估公司收?。?a target="_blank" href="http://m.intimaescorts.com/baike/15552.html">公證費(fèi)用是不需要的，此項(xiàng)費(fèi)用一般使用時(shí)一手房產(chǎn)的貸款，你這個(gè)是抵押貸款，不不需要；抵押登記費(fèi)是銀行對(duì)您此筆貸款審批通過(guò)后去房管局辦理抵押登記，房管局在抵押登記申請(qǐng)?zhí)幚硗戤呣k理好他項(xiàng)權(quán)證的時(shí)候，房管局收取的，費(fèi)用需要看你房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)類(lèi)型和房產(chǎn)面積來(lái)定的，具體情況可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗芫帧?br/>此外銀行不收取您任何費(fèi)用。如果你通過(guò)中介辦理的貸款，中介告知您收取的其他費(fèi)用均是中介公司收取的。

  查看全文↓ 2019-02-25 15:06:20
• 131****5098

  辦房產(chǎn)證與你貸不貸款沒(méi)關(guān)系 ，所以商業(yè)貸款買(mǎi)房要辦房產(chǎn)證 與不貸款辦房產(chǎn)證手續(xù)一樣，
  不知道你買(mǎi)的是一手新房還是二手房。
  一手新房基本上統(tǒng)一由開(kāi)發(fā)商或者 開(kāi)發(fā)商委托代理公司統(tǒng)一代辦，具體流程你不用去管，只要你付了**，并向開(kāi)發(fā)商或者代理公司或者銀行提供你的（或者你和共有權(quán)人）的身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本復(fù)印件及收入證明就可以了。
  二手房由代理公司或者中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代辦，或者 自己辦都可以。提供的資料為買(mǎi)賣(mài)雙方的（或者你和共有權(quán)人）的身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本復(fù)印件及你的（或者你和共同還款人的）收入證明給銀行、代理公司或者中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，就可以了，并且到房產(chǎn)交易大廳辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，憑受理單交稅后取證，再拿新的房產(chǎn)證去銀行抵押。
  抵押放款后，不管你的貸款有沒(méi)有還清，你都可以去銀行將房產(chǎn)證拿出來(lái)，因?yàn)殂y行只需要留一份他項(xiàng)權(quán)證就行了，如果沒(méi)需要，你可以不用去拿，銀行會(huì)幫你保管好的。

  查看全文↓ 2019-02-25 15:06:15
• 147****1096

  　　買(mǎi)房商業(yè)貸款需要準(zhǔn)備的證件和材料如下：
  　　1、 貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證（暫住證、護(hù)照、未成年人出生證或獨(dú)身子女證）復(fù)印件。
  　　2、 貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的私章。
  　　3、 貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的戶(hù)口薄復(fù)印件。
  　　4、 貸款人婚姻情況證明（已婚提供結(jié)婚證、未婚提供單身證明、離婚提供離婚證）。
  　　5、 貸款人收入證明。
  　　6、 房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件一本。
  　　7、 買(mǎi)賣(mài)合同上所述的出售方簽字的**款收據(jù)。
  　　8、 所購(gòu)買(mǎi)房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-02-25 15:06:10

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子商業(yè)貸款有哪些限制? 商業(yè)貸款買(mǎi)房怎么辦理需要哪些材料啊
  答

  183-2992-3776（專(zhuān)業(yè)）聯(lián)系數(shù)字號(hào)碼，聯(lián)系全球通號(hào)代辦提取河南省鄭州市中原區(qū)，二七區(qū)，管城回族區(qū)，金水區(qū)，上街區(qū)，慧濟(jì)區(qū)，中牟縣，鞏義市，滎陽(yáng)市，新密市，新鄭市，登封市公積金提取公積金代辦購(gòu)買(mǎi)、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的； 2、離休、退休的；3、完全喪失勞動(dòng)能

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• 問(wèn) 辦理銀行按揭貸款需要什么資料? 商業(yè)貸款買(mǎi)房怎么辦理需要哪些材料啊
  答

  銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款需要準(zhǔn)備以下資料：身份證及復(fù)印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的身份證及復(fù)印件)；戶(hù)口本及復(fù)印件(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的戶(hù)口本及復(fù)印件)；單身證明(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的結(jié)婚證及復(fù)印件)；借款人收入證明(帶**近3個(gè)月工資條或收入流水)；

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)貸款需要啥? 商業(yè)貸款需要提供哪些材料
  答

  商業(yè)貸款申請(qǐng)條件：有合法的居留身份;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;有按期償還貸款本息的能力;有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金的30%的存款，若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房商業(yè)貸款怎么辦理?買(mǎi)房商業(yè)貸款要求?
  答

  商業(yè)貸款1流程注意事項(xiàng)1.提交貸款申請(qǐng)：當(dāng)你簽好了房屋買(mǎi)賣(mài)合同后就可以向銀行申辦商業(yè)貸款了。無(wú)論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認(rèn)可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業(yè)貸款流程中**重要的一步。主要包括身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證原件以及復(fù)印件；外地戶(hù)籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買(mǎi)賣(mài)合同、**款發(fā)票或者收據(jù)；近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明。除了以上五項(xiàng)資料外，不同銀行對(duì)商業(yè)貸款要求有一定的差異，還要詳細(xì)詢(xún)問(wèn)貸款銀行要求的其他資料。2.銀行受理調(diào)查：銀行收到貸款申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料后，就會(huì)對(duì)其材料進(jìn)行審核，商業(yè)貸款一般審核時(shí)間是15個(gè)工作日，**長(zhǎng)不超過(guò)1個(gè)月。在銀行受理調(diào)查期間，會(huì)根據(jù)情況要求貸款申請(qǐng)人補(bǔ)充一些資料，因此，這段時(shí)間貸款申請(qǐng)人需與銀行保持聯(lián)絡(luò)。3.銀行核實(shí)審批：貸款銀行會(huì)針對(duì)幾方面進(jìn)行核實(shí)：房屋的情況、借款人的資質(zhì)信用情況等。這是商業(yè)貸款流程中比較重要的環(huán)節(jié)，如果貸款申請(qǐng)人的信用不良，會(huì)直接導(dǎo)致貸款申請(qǐng)的失敗，因此生活中積累良好的個(gè)人信用是很重要的。4.雙方辦理相關(guān)手續(xù)：銀行通知貸款申請(qǐng)人，貸款審批通過(guò)后需要在該銀行開(kāi)戶(hù)，領(lǐng)借記卡并簽訂貸款合同。同時(shí)，辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。在簽訂貸款合同、辦理?yè)?dān)保手續(xù)的時(shí)候一定要詳細(xì)了解合同中的細(xì)則，明確自己的權(quán)利和義務(wù)，以免發(fā)生不必要的誤會(huì)。5.銀行發(fā)放貸款：所有貸款手續(xù)辦理完畢后，銀行會(huì)將貸款資金打入到房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的賬戶(hù)，借貸關(guān)系成立，貸款人按規(guī)定償還貸款。2貸款程序1.貸款申請(qǐng)條件具有完全民事行為能力的北京市城鎮(zhèn)居民及在北京常駐的有居留權(quán)的外埠居民、境外、國(guó)外公民，申請(qǐng)貸款時(shí)必須具備下列條件：· 有合法的居留身份；· 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；· 有按期償還貸款本息的能力；· 有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保；· 有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；· 提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金的30%的存款，若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件；·貸款行規(guī)定的其他條件。2.所需材料本人戶(hù)口本、身份證或其它有效居留證件；職業(yè)和收入證明；購(gòu)房合同或意向書(shū)等有關(guān)證明材料；占房?jī)r(jià)款30%的首期付款證明；建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其它材料。3三種形式1.普通商業(yè)貸款(無(wú)須利用買(mǎi)方貸款清償)2.快速商業(yè)貸款(需要利用買(mǎi)方貸款來(lái)清償，通過(guò)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供階段性擔(dān)保)3.公積金貸款(手續(xù)多，拿款時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，相對(duì)賣(mài)方而言風(fēng)險(xiǎn)較大)4優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)勢(shì)：受限條件少、還款形式多樣。商業(yè)貸款對(duì)于貸款人是否繳存住房公積金沒(méi)有限制，只要**達(dá)到銀行要求的比例，具有良好的信用額度即可申請(qǐng)貸款，申請(qǐng)程序相對(duì)簡(jiǎn)單。劣勢(shì)：貸款利率高。商貸的劣勢(shì)在于其不菲的利息，由于商貸的利率較高，產(chǎn)生的房貸利息也居幾種房貸之首。

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• 問(wèn) 新房商業(yè)貸款怎么辦理?需要哪些手續(xù)?
  答

  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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