??二手房裝修設(shè)計該如何重新選擇風(fēng)格？二手房裝修的風(fēng)格怎么確定?

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• 147****0436

  1、隱藏工程檢查
  簡約風(fēng)格二手房裝修的時候需要注意隱藏工程的內(nèi)容，主要包括三個方面：水道設(shè)計、電路設(shè)計、屋頂工程。在裝修之前有必要驗(yàn)證條件是否良好以及是否有必要修改或替換它。
  
  2、墻體重塑
  簡約風(fēng)格二手房裝修的時候由于二手房之前的墻面采用大面積裝飾，即使是天花板也是如此。有必要驗(yàn)證是否存在問題，并根據(jù)其嚴(yán)重性選擇修復(fù)或重新繪制。在進(jìn)行簡約風(fēng)格的重新裝修的時候可以對墻面進(jìn)行重新的粉刷，選擇一些淺色的顏色進(jìn)行裝修，這樣裝修出來的效果會更加的簡約大氣，視覺上也更加的寬敞明亮。
  
  3、門窗翻新
  簡約風(fēng)格二手房裝修的時候門窗翻新也是很重要的部分，對于一些比較損壞磨損比較嚴(yán)重的可以進(jìn)行更換，一些比較完好的可以進(jìn)行選擇噴漆等處理。
  
  4、地板翻新
  簡約風(fēng)格二手房裝修的時候一般需要對地板翻新，這之前還要先驗(yàn)證地板的使用情況，選擇更換或修理。如果要更換，則不應(yīng)直接鋪設(shè)。有必要拆卸原件，因?yàn)樵几g已經(jīng)擴(kuò)散并且會很快擴(kuò)散。同時，如果你考慮加熱地板，你需要重做防水地板?？梢赃x擇一些樣式比較簡約大氣的樣式進(jìn)行裝修。在客廳的地板裝修的時候可以選擇瓷磚進(jìn)行裝修改造，這樣會更加的簡潔且實(shí)用。

  查看全文↓ 2019-02-25 18:40:13
• 131****7879

  擇二手房一定會有很多理由，比如地段，比如價格，那么二手房就一定會有自己的優(yōu)勢，這時候要進(jìn)行改造與裝修，就成為其中的重點(diǎn)。
  做好二手房裝修的現(xiàn)實(shí)情況下，明確的風(fēng)格是實(shí)現(xiàn)更提升整體品質(zhì)的關(guān)鍵，這其中明確的風(fēng)格定位是實(shí)現(xiàn)更好裝修服務(wù)的保證。
  所以蛻跡老房設(shè)計事務(wù)所建議在二手房裝修過程中，充分考慮明確的風(fēng)格特點(diǎn)來實(shí)現(xiàn)很好的裝修目的，還在于明確的風(fēng)格服務(wù)于現(xiàn)實(shí)的宜居，是很重要的核心。

  查看全文↓ 2019-02-25 18:40:06
• 135****9625

  裝修的年限需要關(guān)注的
  在產(chǎn)權(quán)證明上會標(biāo)注房屋的產(chǎn)權(quán)年限，大部分商品住宅的使用權(quán)限是70年，其他類型房屋有五十年或四十年的。因此只要額外注意一下房齡及房屋剩余使用年限，就能知道房屋的大概裝修時間了。要知道大年齡的裝修風(fēng)格落時不說，還會有各種各樣的小毛病，因此要額外小心。
  而判斷裝修年限其實(shí)還有一個很簡單的方法，你只需要找找熱水器和灶具上面的生產(chǎn)批號，打他們客服問一下時間，就可以大概推斷到具體的這套二手房裝修時間了，因?yàn)橐话阍罹咭活惖亩际?*后安裝的。
  此外，還要注意到前房主的“補(bǔ)救”措施，那些明顯與其他老裝修不一樣的地方，肯定是有問題的地方！而且一般情況下，年齡越大的房子，它的安全隱患也就越大，而且還會牽連到房屋貸款的審批。
  裝修的風(fēng)格要看好
  既然是為了省心才買的精裝二手房，那么裝修風(fēng)格一定要是適合自己的，例如你喜歡歐式卻非要買一個中式的話，時間長了，恐怕省心不成反而鬧心，如果一氣之下還要再重新裝修的話，那損失可就大了。
  畢竟買房子時，就已經(jīng)把裝修的價值計算在內(nèi)了。如果把原有的精裝修拆掉重裝，就等于白白損失了每平方米大約2000元至3000元的價值了。
  基裝需要著重看
  精裝修分為基裝與軟裝兩大部分，軟裝飾簡單又不費(fèi)事，而基裝卻是牽一發(fā)而動全身，麻煩程度幾乎是呈幾何性增長。
  PS：基裝關(guān)注點(diǎn)包括：
  1．電路：一般來說，家庭電路應(yīng)該“兵分三路”，室內(nèi)照明、插座、大功率電器各走一路，一些老房的電路不但錯亂交織，并且電路仍舊為淘汰的鋁線，鋁質(zhì)電路老化速度較快，容易出現(xiàn)短路、漏電等危險，而目前電路裝修中使用的是線徑為2．5至5平方毫米的銅芯線，因此如果房子的電路為鋁質(zhì)電線，則必須進(jìn)行改造。
  2．水路：不少二手房的使用時間達(dá)到了5年甚至10年以上，大都存在水電路老化、使用功能不足等問題。許多上了“年紀(jì)”的老房子水管道為鑄鐵管，管體龐大臃腫，管內(nèi)壁中常年滋生的鐵銹非常容易影響水質(zhì)，而年久失修的管道也可能存在“跑、冒、滴、漏”等問題。
  3．地面磚：要選擇不滲色，容易打掃，堅(jiān)固耐勞的，因?yàn)榈孛嫫茡p修復(fù)可是一個大工程；此外還有查看衛(wèi)生間是否做了防水，否則漏到鄰居家，輕則賠禮賠錢，重則發(fā)生矛盾糾紛，那就得不償失了。

  查看全文↓ 2019-02-25 18:40:02
• 143****8228

  1、裝修二手房要注意粉刷墻面，打底是關(guān)鍵
  老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理。
  同時裝修二手房要注意刮膩?zhàn)?，膩?zhàn)痈嘁x用防水的油膩?zhàn)樱佔(zhàn)右话阋稳椋?*后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么要相應(yīng)的涂上底漆。
  2、水、電路改造的處理
  在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。
  電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。
  3、為洗手間做閉水試驗(yàn)
  在裝修二手房之前要注意，首先應(yīng)該為洗手間進(jìn)行閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做的如何。
  方法是：堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。
  4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗
  裝修二手房要注意木質(zhì)的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質(zhì)很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用；
  如果木門窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。
  鐵制的門窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因?yàn)檫@兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。
  5、增加必不可少的開關(guān)和插座
  在裝修二手房要注意，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃。
  6、裝修二手房要注意做好消毒工作，保持室內(nèi)空氣流通
  在裝修二手房的整個過程中，尤其是在打膠、刷油漆以后，一定要勤開窗，保持室內(nèi)的空氣流通，衛(wèi)生間如果沒有窗戶，要打開排風(fēng)扇。
  裝修二手房要注意裝修過程要定期進(jìn)行徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關(guān)閉門窗1小時。

  查看全文↓ 2019-02-25 18:39:55

相關(guān)問題

• 問 二手房如何裝修2014二手房如何裝修2014？怎么設(shè)計才好？怎么裝修才好？
  答

  先看原來的房子的裝修怎么樣，如果不合心意的可以按自己的風(fēng)格再設(shè)計裝修多一次。二手房裝修抓住幾個重點(diǎn)重點(diǎn)1.強(qiáng)調(diào)基礎(chǔ)工程老屋的問題多，花錢裝修就必須花在刀口上，避免不必要的浪費(fèi)，該解決的問題一定不能忽略，因此多注重在基礎(chǔ)工程，強(qiáng)化房子體質(zhì)。重點(diǎn)2.預(yù)算取決裝修程度裝修費(fèi)用并無一定的金額，以20年以上的老屋來說，裝修費(fèi)用的比例，取決于裝修計劃的程度，也有專家建議裝潢預(yù)算，可以房屋總價的20%來估算。重點(diǎn)3.盡可能不動到泥作工程裝修只要動到泥作、隔間花費(fèi)自然就大，比如：打一面墻就會衍生地磚修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)、瓷磚修

• 問 ??如何裝修二手房？二手房怎么裝修**省錢？
  答

  一般來說，老房裝修價格會比新房裝修高出10%-20%.但實(shí)際上，老房原有裝修當(dāng)中有不少可利用的部分，如果維持這部分的裝修現(xiàn)狀或者盡量減少改動，就能節(jié)省一筆不小的費(fèi)用。算盡細(xì)節(jié)老房改造更”經(jīng)濟(jì)“舊有裝修拆除、墻面處理、結(jié)構(gòu)改造、水電路改造都讓二手房裝修花銷不菲。實(shí)際上，二手房裝修不必大費(fèi)周章，因?yàn)榕f有裝修中仍然有可以利用的地方，將它們利用起來，整個裝修費(fèi)用就會經(jīng)濟(jì)不少。滿足使用需求盡量減少改動對于二手房裝修來說，一旦有改動就可能帶來不小的花費(fèi)，所以改造二手房**為經(jīng)濟(jì)的辦法，就是盡可能地少改動居室內(nèi)的現(xiàn)有布局，但前提是在能夠滿足家庭成員使用需求的基礎(chǔ)上。如果為了減少花費(fèi)”犧牲“掉日后的使用功能，會給生活帶來極大的不便。那么，二手房改造中有哪些環(huán)節(jié)可以減少改動，從而降低花費(fèi)呢？廚衛(wèi)瓷磚廚房與衛(wèi)生間瓷磚的費(fèi)用至少能夠占到主材費(fèi)用的10%，所以如果二手房原有裝修的時間不長，廚衛(wèi)使用的瓷磚沒有出現(xiàn)大量空鼓、脫落，款式尚不落伍，就可以不用更換。將廚衛(wèi)空間里的天花板等容易老化部位用新材料進(jìn)行更換，整個廚衛(wèi)空間就會煥然一新。

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• 問 ??二手房如何重新裝修?二手房重新裝修需要注意什么?
  答

  在風(fēng)水命理上真正的凈宅方法還是實(shí)實(shí)在在使用風(fēng)水方法才是真正的凈宅的；可以通過結(jié)合自己的八字運(yùn)勢定吉祥物擺放在吉位；建議到無相銅爐官網(wǎng)一對一定無相吉祥物即可。此外，可以經(jīng)常把窗戶打開，讓空氣流通。

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• 問 二手房地面如何裝修二手房裝修，如何把地面重新進(jìn)行裝修？
  答

  如果全部要重新裝修的話，建議如下：地磚建議全拆除原有的地磚地面是否應(yīng)拆除，要視使用情況而定。如果原有地磚已經(jīng)有局部損壞、較多空鼓或脫落、表面釉質(zhì)已經(jīng)磨損，或嚴(yán)重臟污時則必須拆除更換，簡單修補(bǔ)一般情況下效果不好。如果只考慮更換幾塊地磚，難度較大，因?yàn)槎嗄旰髱缀醪豢赡芘涞筋伾⑿吞柡涂钍揭恢碌牡卮u。當(dāng)然，如果是為了節(jié)約或省錢，在地磚基本完好時可以不更換，但是一定要在裝修后期，把所有地磚勾縫全部鏟除重做。因?yàn)橐郧伴L期使用過的地磚縫中會有大量細(xì)菌或污垢存在，必須清除，并且重新勾縫后會顯得更

• 問 ??二手房怎么裝修好？二手房重新裝修時要注意什么？
  答

  1、老化水管電路都該換在改造二手房時，對已經(jīng)老化的水管、電路應(yīng)該進(jìn)行徹底的更換。有些人感覺水管、電路沒有問題，但是有可能用不了多久就會壞掉。水、電是關(guān)系到日常生活質(zhì)量的重要資源，所以對已經(jīng)老化的水管、電路**好全部更換，而且現(xiàn)在的水管、電線的質(zhì)量也比以前的要好一些，**好都換成現(xiàn)在的好材質(zhì)的。改造住得時間比較久的二手房時，對墻面、地面、天花板的改造也比較重要，這幾個面可能都很臟，有的還可能有裂紋，建議進(jìn)行徹底的、全面的整修，現(xiàn)在市面上比較流行的硅藻漆等材料是不錯的選擇。二手房的地面瓷磚縫隙里有很多黑黑的臟東西，用普通的拖把清理不干凈，地磚的光澤度也不高。這時，不要為了省錢而留著原來的瓷磚了。要是年代已經(jīng)比較長的房子，無論是瓷磚的質(zhì)量還是美觀度都比較差，換掉之后家里會呈現(xiàn)出另一番明亮潔凈的感覺。2、裝修完進(jìn)行蓄水試驗(yàn)防水問題從來都不可忽視，尤其是對于二手房來說。以前的房主可能也做過防水，但是重新裝修之前一定要進(jìn)行更嚴(yán)格的防水，以免此前的防水已經(jīng)壞了、新裝修時又沒有注意到的情況出現(xiàn)。**好是對衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時甚至更長時間的蓄水試驗(yàn)，等地面完全干透之后再鋪設(shè)瓷磚。還有一個建議，就是二手房裝修過程中要進(jìn)行消毒處理。裝修完之后，把門窗關(guān)嚴(yán)，用0.5%的過氧乙酸熏蒸一個多小時再開窗通風(fēng)。和新房的裝修一樣，二手房在裝修后也要予以足夠長時間的通風(fēng)、散味。當(dāng)然，在室內(nèi)養(yǎng)一些能夠美化環(huán)境、增加負(fù)氧離子的綠植也是不錯的選擇。3、房子大改不可亂砸墻現(xiàn)在越來越多的市民在購買二手房后都會進(jìn)行徹底翻新、大肆裝修，會把此前的裝修全部改掉，按照自己的喜好重新來。其實(shí)，二手房裝修跟新房裝修沒什么本質(zhì)區(qū)別，同樣需要房主規(guī)劃，確定總體風(fēng)格，甚至要比新房裝修還要麻煩，需要更謹(jǐn)慎。因?yàn)槎址靠赡芤呀?jīng)交房非常長的時間了，原來的房屋戶型圖紙很可能已經(jīng)找不到了，所以建議業(yè)主去物業(yè)找找。房內(nèi)有的地方是不能亂拆亂改的，所有的承重墻都不能動，這個要把握好。拆換天花板或吊頂?shù)臅r候一定要小心，萬一房子的年代比較久，拆的時候不小心弄塌了就危險了。在二手房裝修過程中找的裝修公司一定要專業(yè)。

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