??現(xiàn)在的房子能不能買?買了跌咋辦?

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• 131****4873

  你好，房地產(chǎn)市場15年剛剛經(jīng)歷反彈，新的產(chǎn)能還沒有交付，對供需結(jié)構(gòu)沒有影響，
  預(yù)計18年上半年房價依然延續(xù)升勢。
  到下半年供給充足，供需平衡，房價將迎來新一輪調(diào)整，會逐漸走低。

  查看全文↓ 2019-02-27 18:16:02
• 133****8503

  首先你要看看你的所在的城市，一線城市，北京，上海等，二線城市，各大省會沿海城市等，三線城市，一般的地級市。
  一線城市具體情況我也不太了解，據(jù)說是降了不少，在一線城市，如果急用，我感覺可以買了，不急的話慢慢等，錢也不是大風(fēng)刮來的，少花一點(diǎn)是一點(diǎn)不是。像北京上海這樣的地方，想2、3000千一平米買房子基本是不可能了，要真有那一天，那可要真出事了~。
  二線城市，比如沈陽，4、5000多一平米吧，好像也沒降多少，也許可以持幣觀望一下。
  三線城市，本來也沒漲上去多少，可以說比較，只能說比較合理的價位，2500、3000左右一平米，基本漲也沒什么漲頭，跌也跌不到哪去。
  個人理解，看自己實(shí)際情況出發(fā)~。

  查看全文↓ 2019-02-27 18:15:50
• 144****7608

  任何協(xié)議和公證，都不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，
  所以，只要沒有辦理過戶，住房和你無關(guān)。
  建議是，你無非是怕對方到時候不給你過戶，黑了你的購房款，
  你可以這樣，把房款給他，然后和他去房管，辦理他項(xiàng)權(quán)證，注明住房產(chǎn)權(quán)抵押給了你，就可以了，到兩年后，你就可以和他一起先辦理注銷他項(xiàng)權(quán)證，再辦理過戶。
  導(dǎo)致過戶失敗的原因有很多，包含但不僅限于以下情況：
  　　1.被查封
  　　被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)
  　　2.抵押房
  　　未解除抵押的房產(chǎn)
  　　3.離婚
  　　業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記的房產(chǎn)
  　　4.集體所有
  　　集體所有土地開發(fā)的房產(chǎn)
  　　5.偽造產(chǎn)權(quán)
  　　“賣房”偽造房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書進(jìn)行出售的房屋
  　　6.賣方未成年
  　　賣方是無民事行為能力人（精神病患者、未成年人）
  7.欠稅費(fèi)
  　　拖欠相關(guān)稅費(fèi)的房產(chǎn)
  　　8.央產(chǎn)房
  　　未上市的“央產(chǎn)房”
  　　9.未滿5年
  　　未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房、集資房
  　　10.未繼承
  　　業(yè)主死亡，未完成繼承手續(xù)的房產(chǎn)
  　　11.產(chǎn)權(quán)糾紛
  　　房屋擁有共有產(chǎn)權(quán)人，，賣方未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房產(chǎn)
  　　12.無房產(chǎn)證
  　　賣方無法提供房產(chǎn)證
  　　注意：
  　　沒有完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，在法律上來講房子還是賣家的。房買家沒有進(jìn)行房款監(jiān)管，在過戶前就直接將房款支付給賣家，一旦過戶存在問題，能否追回放款就成為了未知數(shù)！所以購房記得做資金監(jiān)管，規(guī)避購房風(fēng)險，全面保護(hù)房款安全。

  查看全文↓ 2019-02-27 18:15:46

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• 問 頂樓的房子能不能買？
  答

  1會不會漏雨。2、太陽輻射熱不熱？

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• 問 現(xiàn)在還能不能買房
  答

  現(xiàn)在是能夠買房的，很多人擔(dān)心現(xiàn)在買房之后未來的房價會下跌，但這種擔(dān)心其實(shí)是有些多余的，從長遠(yuǎn)的角度來看，未來的房價大概率是要繼續(xù)上漲的，主要有以下這幾個原因：①國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展肯定是越來越好，這點(diǎn)是毋庸置疑的，而房價其實(shí)也會跟隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展而上漲。②現(xiàn)在國家已經(jīng)全面放開了二胎政策，這就代表著在未來會有越來越多的年輕人需要買房，但買房子的人越來越多，那么房價自然也會水漲船高。③房價的決定性因素其實(shí)還是地皮的價格，然而近幾年以來，開發(fā)商拍賣到的地皮價格依舊是非常的高，這也就決定了開發(fā)商建造完房子之后的價格也不會太低，否則的話開發(fā)商就沒有辦法回穩(wěn)了。所以綜合來看，未來的房價絕對還是上漲的，所以現(xiàn)在買房是很明智的。

• 問 ??大家覺得現(xiàn)在還能不能買房？
  答

  、現(xiàn)在還能不能買房，房子會不會降?恐怕是所有人都十分關(guān)心的。有房的會盤算自己的身價變化;有多套房的要考慮接下來的資金流動性和還款壓力;無房的會算筆賬，這一年是否又白干了。2、不管怎么限購，好房子永遠(yuǎn)是少有資源，從某種程度上說，限購不能從根本上改變供求關(guān)系。想買房，必須要堅定信心，做好付出十年甚至更長時間努力的準(zhǔn)備。3、除非家境優(yōu)越，又或者另一半有錢，或者你自己年紀(jì)輕輕工資優(yōu)厚，否則不要幻想畢業(yè)三四年就買得起房子!實(shí)際上大多數(shù)人都是五六年，七八年，甚至十余年后才買的房，而且是夫妻兩人之力。4、買房，本質(zhì)就是一個篩選的過程，如果你的收入暫時不如別人高，并不意味著一定就喪失了買房的機(jī)會。很多人沒能買房，不是因?yàn)榧词古α艘操I不起，而是信心不夠堅定，在這場競賽中退場。現(xiàn)在還能買房嗎？買房時機(jī)怎么選擇？買房時機(jī)怎么選擇?1、從一個地區(qū)的房屋均價看買房時機(jī)通過一段時間該地區(qū)的房屋均價來判斷該地區(qū)房子價格的漲跌勢，如果處于漲勢不要急著買，如果處于跌勢，如果房價跌到一定時候基本持平，那么就可以考慮買房了。2、從個人年收入與購房成本相比較來看買房時機(jī)每個人的情況不一樣，比較一下購房成本與個人年收入，如果個人年收入占購房成本的1/10還多，而且房價沒有出現(xiàn)漲跌之勢，目前又缺少房住，可以考慮買房。如果個人年收入不夠買房成本的1/10，那么除開日常生活開銷，還房貸壓力就有些大了。3、從推銷房子的多不多看買房時機(jī)如果推銷房子的不多，說明房子處于熱賣期限。如果推銷房子的很多，包括我們不斷接到推銷房子的電話，或者收到類似的廣告，說明房子不好賣，這個時候買房比較好。4、通過銀行利率看買房時機(jī)很簡單，銀行利率高，就不是買房的好時機(jī)，說明房子是處于熱賣時機(jī)。銀行降低利率，而且從一段時間來看，利率已經(jīng)是相對**低的了，這個時候的房價也是處于低谷。

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• 問 碧桂園的房子能不能買？
  答

  碧桂園的房子在泰安來說，還是可以選擇的，交付力比較強(qiáng)，泰安幾個碧桂園的盤都 交 了。

• 問 盛景華府房子能不能買