??有哪位能告訴我被查封的房子能住嗎?

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• 146****9553

  法院對房屋進行查封，只是限制房主轉(zhuǎn)讓房屋，并不影響房主對房屋的繼續(xù)使用。
  原告強占是錯誤的，違法的，可以向案件承辦人反映，要求法院予以制止。
  **高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》第42條規(guī)定：被查封的財產(chǎn)，可以指令由被執(zhí)行人負責保管。如繼續(xù)使用被查 封的辦產(chǎn)對其價值無重大影響，可以允許被執(zhí)行人繼承使用。因被執(zhí)行人 保管或使用的過錯造成的損失，由被執(zhí)行人承擔。

  查看全文↓ 2019-02-27 21:32:15
• 134****9504

  是可以住的。房子被查封的，只是在查封有效期內(nèi)不能將該房屋進行買賣、過戶、設(shè)定抵押和進行租賃，其目的在于防止產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，逃避法律責任，但仍可以正常居住的。
  
  《**高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》：
  
  第六條　對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
  
  第七條　對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬**低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-02-27 21:31:59
• 152****8022

  房子如果被查封了，仍可以繼續(xù)住的。房子被查封的，只是在查封有效期內(nèi)不能將該房屋進行買賣、過戶、設(shè)定抵押和進行租賃，其目的在于防止產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，逃避法律責任，但仍可以正常居住的。
  
  【相關(guān)查封手續(xù)】：
  法院向國土房產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》及附帶的法律文書;
  辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示法院工作證，并分下列不同情形辦理查封手續(xù)；
  被查封的標的物已核發(fā)房地產(chǎn)證的，應(yīng)提交國土房產(chǎn)局檔案室出具的查冊表;
  被查封的標的物是預(yù)售商品房的，應(yīng)提交房地產(chǎn)交易所出具的該預(yù)售商品房的交易情況表或該樓盤的明細表;
  被查封的標的物是土地的，應(yīng)先到國土房產(chǎn)局檔案室查清該土地權(quán)屬情況，并提交查冊的書面結(jié)果；
  國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，進行查封處理。

  查看全文↓ 2019-02-27 21:31:53

相關(guān)問題

• 問 離婚被查封的房子能住嗎？
  答

  房子如果被查封了，仍可以繼續(xù)住的。房子被查封的，只是在查封有效期內(nèi)不能將該房屋進行買賣、過戶、設(shè)定抵押和進行租賃，其目的在于防止產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，逃避法律責任，但仍可以正常居住的。

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• 問 哪位能告訴我分期的房子能貸款嗎?
  答

  分期付款的房子可以貸款嗎？期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權(quán)，遷入居住，而其余款項要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清。分期付款買房是住房賒銷業(yè)務(wù)的一種價款結(jié)算方式，它普遍運用于住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍采用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30％—50％的房價，其余款項要在5年或更長時間內(nèi)付清。在新房出售結(jié)算中，分期付款方式也在大量運用。1．首先是交易周期。購房者通常會根據(jù)自己籌款的預(yù)計時間提出合適的截款日期，并與業(yè)主協(xié)議確定。和銀行按揭以及一次性付款相比，這種分期付款交易比較大的特點是周期較長。從確定成交意向到交房，一般需要3至6個月時間。2．其次是付款的時間節(jié)點。分期付款交易總周期中一般會設(shè)置3至5個時間節(jié)點。其中，一個時間節(jié)點重要。一般來說，這個時間節(jié)點也是交房的日期。購房者需按照合同在規(guī)定時間內(nèi)將相應(yīng)款項交給上家。在款項金額方面，業(yè)主的要求也各不相同。3．違約責任。分期付款交易合同的違約責任與按揭交易合同相似。如果購房者不能在規(guī)定時間節(jié)點支付相應(yīng)款項，須按照相當于房屋總價的0．5‰／天的比例繳納違約金。如果已經(jīng)超過時間節(jié)點7天仍沒有交齊全部房款，業(yè)主有權(quán)向下家索取相當于房價20％的違約金，并有權(quán)單方解除合同。分期付款的房子可以貸款嗎？分期房貸款的條件？分期房貸款的條件？1、用于辦理二次抵押貸款的房屋應(yīng)該是市場上發(fā)展較大的住房或商業(yè)用房等；2、用于辦理二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房，還有就是已經(jīng)拿到房產(chǎn)證；3、該房屋已經(jīng)辦理了保險，且保險單正本是由銀行代為保管；4、用于辦理二次抵押貸款的房屋具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成；5、借款人是具有完全民事行為能力的自然人，且工作穩(wěn)定，收入有穩(wěn)定，信用還良好，沒有不良的信用記錄；6、用于辦理二次抵押貸款的房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的利潤。

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• 問 ??哪位能告訴我房產(chǎn)查封后產(chǎn)權(quán)人要搬家嗎？
  答

  法院會給你一點時間，但是不會太長，充其量也就是一個星期的時間。

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• 問 ??哪位能告訴我已經(jīng)網(wǎng)簽的房子能抵押嗎?
  答

  　不會的，一般抵押必須有房產(chǎn)證原件才行。網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項：　　第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。　　第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎?！　〉谌?，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等?！　〉谒?，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應(yīng)當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式?！　〉谖?，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任?！　×硗?，在簽約時需要注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。

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• 問 ??哪位能告訴我房子網(wǎng)簽后能撤銷嗎？
  答

  網(wǎng)簽錯了是否可以撤消以下8種情況可撤銷網(wǎng)簽：第一種：信息錄入錯誤1、因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的，在撤簽或變更合同時要提交錯誤內(nèi)容及更改說明;第二種：買受人變更2、戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的，需要提交戶口本、身份證;第三種：違約糾紛3、開發(fā)企業(yè)與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的，需要提交裁定或判決的有效證明;第四種：房屋質(zhì)量有問題4、房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購房者所購房屋因質(zhì)量存在嚴重問題，經(jīng)有關(guān)部門認定，需解除合同的，要提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報告才可變更合同;第五種：貸款未獲批5、購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準，合同無法繼續(xù)履行并承擔違約責任，需要解除合同的，需要提交不能受理貸款的有效證明;第六種：意外情況急需資金6、購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的，購房者需要提交二級以上公立醫(yī)院相關(guān)證明;第七種：面積誤差大7、商品房交付后，實測建筑面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的，可提交測繪機構(gòu)的房屋測繪報告后變更合同;第八種：法規(guī)另外有規(guī)定8、此外，法律法規(guī)規(guī)定的其它情形，也要寫明具體內(nèi)容并提交相關(guān)證據(jù)才可變更合同。

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