??買房貸款好批嗎?貸款批不下來的原因有哪些?

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• 138****5068

  被拒貸原因一：負債過高
  
  負債過高，一般是指借款人每個月的支出占收入的比率過高，占比超過70％就有很大的被拒風險，想要降低負債就得增加收入或降低每月還款的支出。
  
  被拒貸原因二：收入不穩(wěn)定
  
  有些朋友每個月的收入是現金收入，所以不會有銀行流水單，也難以證明其收入多少，是否穩(wěn)定。然而有效的銀行流水單是證明借款人有穩(wěn)定收入的重要憑證，針對這一點，小編建議各位每個月要將收入定時定額存入銀行，讓貸款機構了解這是你的“工資”或者每月的穩(wěn)定收入。
  
  被拒貸原因三：漏接電話
  
  其實，電話接聽不當導致拒貸的也不在少數。有些人總是不以為然，填寫信息的時候隨意填寫了幾個聯系人，導致自己的真實信息和申請表上不一致，所以在貸款審核時，就會被認為是虛假信息。
  
  所以小編在這里提醒各位，貸款需要實事求是，要認真填寫信息，若有變更的信息要提前打個招呼，配合接信審電話。

  查看全文↓ 2019-02-27 23:14:17
• 137****9078

  （一）用公積金貸款購房。公積金貸款是為支持一般收入的職工家庭購房而設立的一種低息長期貸款，由建設銀行房地產信貸部門發(fā)放。寧德市規(guī)定**高貸款限度為3萬元，貸款償還**長年限7年。公積金貸款的對象是：具有城鎮(zhèn)常住戶口，繳存住房公積金的職工。貸款條件是：有相當于所購住房價格30％以上的自籌資金（可以用住房公積金存款抵充），有償還貸款本息的能力，同意辦理住房抵押和保險。貸款額度在可貸額度和**高限度內，根據具體情況確定。
  貸款本息是如何償還的呢？償還時采用每月等額均還的方式。還款方式：每月償還貸款本息＝ 貸款本金×月利率十貸款本金×月利率／（1十月利率）還款總月數－11] 。
  （二）用“按揭”貸款購房。對于無法享用公積金低息貸款的家庭，可爭取享用“按揭”貸款。但按揭貸款僅對某些房產項目提供支持，故選得當，才能享受按揭貸款，但它與公積金貸款相比，利率較高。按揭貸款的對象和條件，與公積金貸款基本相同?？少J額度主要根據償還能力而定，每月經濟收入應高于每月貸款償還額的2倍。貸款限額不得超過房價的70％，貸款**長償還期限20年。
  個人房貸業(yè)務介紹
  “個人購置住房貸款”是**基礎的住房按揭業(yè)務，各家銀行都在開展該業(yè)務，個人購置住房貸款是一種擔保性貸款，可采取抵押、質押、保證或上述三種擔保方法并用的方式。

  查看全文↓ 2019-02-27 23:14:12
• 136****4489

  銀行貸款批不下來是可以退房的，不過這個要看是什么原因：如果是開發(fā)商或銀行的原因造成的，是可以全額退款且開發(fā)商還要補償你同期的銀行利息的；如果是個人原因造成的不能放款，開發(fā)商有權依據購房合同里的約定收取一定的違約金的，具體詳見購房合同里的約定。
  貸款買房條件申請資料：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿；
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
  4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
  5.房產的產權證；
  6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。

  查看全文↓ 2019-02-27 23:14:06

相關問題

• 問 請問購房貸款批不下來的原因有哪些？
  答

  銀行貸款批不下來，購房**是可以退的，需要注意的問題是購房者是否需要支付違約金。如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房**。如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應該盡量解決，如找擔保公司擔?；蛘哐娱L還款期限等。如果仍無法解決，那只能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還**款。如果是因為開發(fā)商的原因，則按照簽訂的合同，追究開發(fā)商的責任，并退還買家**款。

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• 問 房貸會不批嗎？批不下來的原因有哪些？
  答

  若準備在招商銀行申請個人貸款，審核是否能夠通過，是結合您申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經辦網點審批后才能確定。建議您提供相關申請材料，聯系當地招行網點的個貸部門進一步核實。

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• 問 什么情況房貸批不下來?購房須知：房貸批不下來的原因有哪些？
  答

  1、信用卡不能有逾期，若購房者在已經簽訂《貸款合同》但銀行未放款期間內出現信用卡逾期，銀行輕則會提高房貸利率，重則會拒貸。2、**好不要增加新的大額消費貸款，如果增加新的大額消費貸款（包括京東白條、螞蟻花唄），房貸銀行有可能要求購房者提供新的資產證明，從而進一步影響放款速度。3、**好不要為他人做擔保貸款，為他人做擔保貸款同樣會影響個人征信，導致放款速度變慢。4、公積金購房者在未放款期間不能隨意斷繳公積金。5、**好不要換工作，因為銀行可能會根據購房者提

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• 問 按揭房貸再貸款嗎?房貸批不下來的原因有哪些?
  答

  有房貸了還能再貸款嗎？1、可以到擔保公司去，由擔保公司先還清貸款，解除房屋抵押后，在由擔保公司向銀行申請辦理房屋抵押貸款手續(xù)。2、也可以直接到銀行申請住房按揭貸款（將要購買的新房或者二手房），只是要作為第二套住房政策處理。3、房屋抵押是由第三方房管管理部門登記為準，你有房產證，但是要做抵押的話，還是要到房管部門去登記，一套抵押物不可能重復二次抵押。4、在沒有落實正式抵押手續(xù)前，銀行不會給你發(fā)放貸款的。和貸款次數沒有絕對關系，但原則上貸款越多就會審核更加嚴格。收入情況，如果有高穩(wěn)定收入或者社會保障，是可以的。也就是有沒有還款能力，還款的能力包含了很多的方面，除了工作情況、收入情況，還包括資產負債情況。簡單說，就是我們的收入能夠支付我們的所有貸款。正在按揭中還能不能再次申請貸款？一般情況下，銀行不接受資產負債率超過40％的申請人。信用情況，對再次貸款影響較大，也要注意當地政策，如本地和外地的貸款政策會不一樣其實，只要資質達標，是沒有問題的。因為銀行或者貸款機構在判斷我們是否符合貸款要求時，并不會只看我們是否已經申請了貸款，而是注重我們的還款能力和信用情況。有房貸了還能再貸款嗎？房貸批不下來的原因有哪些？房貸批不下來的原因有哪些？1、信用卡不能有逾期，若購房者在已經簽訂《貸款合同》但銀行未放款期間內出現信用卡逾期，銀行輕則會提高房貸利率，重則會拒貸。2、**好不要增加新的大額消費貸款，如果增加新的大額消費貸款（包括京東白條、螞蟻花唄），房貸銀行有可能要求購房者提供新的資產證明，從而進一步影響放款速度。3、**好不要為他人做擔保貸款，為他人做擔保貸款同樣會影響個人征信，導致放款速度變慢。4、公積金購房者在未放款期間不能隨意斷繳公積金。5、**好不要換工作，因為銀行可能會根據購房者提供的個人信息致電購房者的工作單位核實收入信息。

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• 問 房貸有申請不下來的嗎？房貸批不下來的原因有哪些？
  答

  借款人向銀行申請個人貸款，需書面填寫申請表，并提交如下資料：1、本人有效身份證件；2、居住地址證明（戶口簿等）；3、個人職業(yè)證明；4、借款申請人本人及家庭成員的收入證明；5、銀行規(guī)定的其他資料。

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