剛需購房是什么意思呢？

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• 157****9064

  剛性需求，相對于彈性需求，指商品供求關(guān)系中受價格影響較小的需求，這些商品包括日常生活用品、家用耐耗品等等。也可理解為人們?nèi)粘Ｉ钪谐Ｒ姷纳唐泛捅匦杵?。對于住房的剛性需求，其實就是大眾為了財產(chǎn)保值增值的一種投資手段，對于沒有更好投資渠道的中國來說這是大多數(shù)民眾的的唯一選擇。
  剛性需求就是漲不漲都需要購買。
  剛需購房優(yōu)先，意思就是給現(xiàn)在必須要買房的人優(yōu)先，其他彈性需求的，可買可不買的放在后面。

  查看全文↓ 2019-02-28 00:44:38
• 154****8534

  在生活中人們總是會有自己的人生規(guī)劃，在成年后，買房子可能是不少年輕人的選擇，要想買房子也不是簡單的事情，畢竟現(xiàn)在的房價比較高，要想買到合適自己的房屋就要謹(jǐn)慎小心。那么什么是剛需購房者？剛需購房標(biāo)準(zhǔn)是什么？下面我們來了解下剛需購房的相關(guān)事宜。
  什么是剛需購房者？
  剛需房是景觀、生活配套、交通條件、健康配置、品質(zhì)物管等更是無從談起。
  剛需購房標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  1、之前公布的《剛性需求住宅9大品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》的出爐就是要向傳統(tǒng)意識里的低品質(zhì)剛需盤開戰(zhàn)，它就是要告訴市場，剛需并不等于低質(zhì)，剛需住宅同時要滿足各方面的品質(zhì)要求，只有符合了《標(biāo)準(zhǔn)》的剛需房才是真正的好房。
  2、為了編撰《標(biāo)準(zhǔn)》，藍(lán)光經(jīng)過近半年時間的準(zhǔn)備，同時組織國內(nèi)眾多戶型標(biāo)準(zhǔn)、建筑標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)、健康標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等九大方面，每一項標(biāo)準(zhǔn)均有嚴(yán)格的規(guī)定。
  3、比如在戶型標(biāo)準(zhǔn)上，“戶型具有發(fā)展可變性，可滿足城市主流家庭未來5年的家庭結(jié)構(gòu)與人口變化”；地段標(biāo)準(zhǔn)上，“社區(qū)位于市中心30分鐘生活圈內(nèi)，按照國際都市生活通行要求，與城市中心點的直線距離控制在10公里范圍”。
  4、交通標(biāo)準(zhǔn)上，“社區(qū)步行10分鐘范圍內(nèi)（約1000米距離）可到達(dá)地鐵站點和城市主干道；商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)上，”社區(qū)步行10分鐘可到達(dá)區(qū)域或城市商業(yè)中心（包含百貨、大型賣場）“。通過該《標(biāo)準(zhǔn)》，你會發(fā)現(xiàn)原來剛需住宅也有那么多的講究。
  無論是在哪里買房子都不能著急，買房子畢竟是一個大事情，都要注意根據(jù)自己的需求來選擇合適自己的房屋。以上就是關(guān)于什么是剛需購房者？剛需購房標(biāo)準(zhǔn)是什么的相關(guān)介紹，在買房子時候我們要注意選擇合適的戶型，要選擇合適面積的房屋，保證自己能住上舒適的房屋。

  查看全文↓ 2019-02-28 00:44:32
• 147****7174

  剛需房：房產(chǎn)商在營銷過程中產(chǎn)生的一個名詞。從字面理解，“剛需”就是剛性需求，以自住為首要條件。
  剛需房標(biāo)準(zhǔn)：
  剛需是指“剛性需求”，指年輕人如果要在都市扎根立足，必須購買的人生第一套住房。因為剛需解決的是基本的居住問題，所以為了降低購房門檻以擴大市場，很多樓盤位置偏遠(yuǎn)、建筑品質(zhì)低劣，園林景觀、生活配套、交通條件、健康配置、品質(zhì)物管等更是無從談起。有購房者抱怨，“讓你買到房就不錯了，哪還有得你挑剔的？”剛需房一度和低品質(zhì)住房畫上等號。
  國家的相關(guān)政策條文中，沒有“剛需房”一詞，其是房產(chǎn)商在營銷過程中產(chǎn)生的一個名詞。從字面理解，“剛需”就是剛性需求，以自住為首要條件。
  **為緊迫的需求
  何為**為緊迫的需求？簡單地說就是人的**基本需求。比如穿衣、吃飯、工作等等，自然住房也列在其中。這對于沒有房子的人們來說，對于仍然還住在租來的房子中的人來說，能擁有一棟可以遮風(fēng)擋雨的住房是一種剛性需求。因此剛性需求其中一個意思就是基本需求。
  沒有彈性的需求
  剛性需求的另外一個意思就是相對彈性需求而言的。彈性需求可以是變動很大的需求。比如旅游、度假、娛樂等，這些需求可有可無可大可小。但是剛性需求是必須的，而且可變動和伸縮的空間不大。

  查看全文↓ 2019-02-28 00:44:24
• 147****9831

  剛需購房者即對住房有剛性需求的人群。比如：外來務(wù)工一直租房居住的、子女大了沒有婚房、大學(xué)生畢業(yè)在工作地計劃長期定居的、拆遷享受貨幣補償且無住房的。
  
  “剛需族”是指“有剛性需求的購房群體”，是樓市購買力**真實的群體?！皠傂枳濉蹦依耸状沃脴I(yè)人群、青年置業(yè)人群、婚房主力人群、異地創(chuàng)業(yè)人群和保障性住房。
  
  按照經(jīng)濟(jì)學(xué)基本概念，所謂剛性需求，是指供求關(guān)系中受價格影響較小的需求部分。也就是說，某種商品無論價格漲跌，對人們購買這種商品的行為影響較小。

  查看全文↓ 2019-02-28 00:44:18

相關(guān)問題

• 問 剛需是什么意思
  答

  剛需就是剛性需求以自住為條件。剛需解決的是居住問題，為了降低門檻以擴大市場，剛需并不是低質(zhì)，剛需住宅要滿足品質(zhì)要求，很多樓盤位置偏遠(yuǎn)，缺乏園林景觀，交通條件，品質(zhì)物管等。剛需在買房子會心急，導(dǎo)致購房者在選房子會忽視很多問題，在買房之前要核實一下購房資格，熟悉當(dāng)?shù)氐馁彿空?，比如首套和二套，除了首付要加很多錢以外，利率上浮多少，還有的地方買房子是跟戶籍有關(guān)系的，建議以住建委官網(wǎng)為準(zhǔn)。剛需購房群體特點就是，購買資金不算太多，所以要做好預(yù)算，在買房預(yù)算有限的時候，是購買位置好但面積小的還是選擇面積大但偏遠(yuǎn)的房。二手房的首付比新房要多，二手房價格不菲，同時稅費比較高。同時在位置好壞，樓層的高低等上面必須平衡得失。

• 問 買房剛需是什么意思
  答

  買房剛需指的就是為了解決基本的居住問題所購買的房屋，以自己居住為前提目標(biāo)來滿足現(xiàn)下的基本住房需要，所以在挑選房屋的時候，往往是以解決基本居住問題為首要目標(biāo)，而且所挑選的房屋一般面積不大，或者是費用不是特別高，不像購買第2套房或者是第3套房，就是為了改善居住環(huán)境，會更多的考慮房子是否升值，以及周邊的環(huán)境是否理想。不過在購買剛需住房時，也不要只注重于當(dāng)下，還要考慮未來的發(fā)展和進(jìn)貨可帶來的價值。購買剛需住房時的注意事項：1、雖然價格方面比較關(guān)鍵，也千萬不要為了眼前的優(yōu)惠而沖動購房，不能只注重價格而忽視全面，一定要睜大眼睛切莫貪圖小便宜吃了大虧。2、購買房屋除了要考慮自己的實際情況之外，也要關(guān)注于物業(yè)的好壞，良好的物業(yè)管理，可以讓大家住的更加舒心，可以給生活免去更多的煩惱。3、對于年輕人來說，未來的經(jīng)濟(jì)狀況一定會改善，所以在選擇房屋的時候還要考慮好房子的升值問題，不要只是一味的選便宜的房子。

• 問 買房剛需是什么意思
  答

  買房剛需指的是買房是為了滿足人們的生存和需求，簡單來說就是為了解決日常的出問題，一些名下沒有房子或者是正在租房子的人群擁有屬于自己的房子就屬于剛需需求。因為剛需這種是必須的，而且可變動和伸縮的空間并不大，所以相對來說，因為剛需而購房的人群主要是考慮房屋的地段面積以及房屋的質(zhì)量，而想要進(jìn)行改善居住條件的人群在購房時往往會更加注重于購房的環(huán)境。對于首次購買房屋的人群，要盡可能的掌握基本的購房知識，避免被置業(yè)顧問的介紹所影響。特別是在簽署購房協(xié)議時，**好是有有經(jīng)驗的人群陪同，或者是邀請律師一同再去辦理，對于合同中的條款要仔細(xì)越多一些比較細(xì)節(jié)的地方，如果在合同當(dāng)中沒有表現(xiàn)出來，也可以通過附件的形式附在合同上。

• 問 剛需買房是什么意思？2018年剛需該不該買房?
  答

  對于剛需來說，如何確定自己要不要買房呢？雖然買房是自己的事，但也不能全憑“主觀意志”，它也需要精確地測算。你是剛需嗎？是不是剛需得問自己。你可以簡單看看下面這個小測試：假如未來五年房價每年都下跌，你現(xiàn)在仍然選擇買房嗎？如果你回答是，那么恭喜，你屬于剛需；如果你回答不是，那么你可能并不屬于純粹的剛需，你買房仍然非?？粗胤孔拥谋Ｖ倒δ埽I房是為了配置資產(chǎn)。買房前先算算兜里有多少錢對于剛需來說，其實**的壓力大于月供壓力，你首先要做的就是確定流動資產(chǎn)是否可以滿足你的**，流動資產(chǎn)，一般是指7個月以內(nèi)可以變現(xiàn)的資產(chǎn)。如果流動資產(chǎn)無法滿足購房**，你**好不要想著借錢湊**，高房價之下，高杠桿的風(fēng)險很大。貸款與收入之間的關(guān)系一般情況下，貸款月供不應(yīng)超過月收入50%，合適的比例是30%；而從貸款總額的角度來看，貸款總額不應(yīng)超過月收入的100倍。比如你申請貸款100萬，月收入至少得在1萬以上。如果超過這個比例，有可能會導(dǎo)致家庭負(fù)債率超過警戒水平！對于剛需來說，其實有多種選擇，不同戶型、不同地段代表了不同的購房成本。在不違背前面幾項原則的前提下，滿足核心需求即可，其他次級需求可以適當(dāng)放棄。對于剛需來說，買房應(yīng)該考慮三點：1、為自己和家人買房，買得起比抄底更重要。2、買房的心態(tài)應(yīng)該是滿足居住需求，抄底占便宜的心態(tài)只會讓人放棄核心需求。3、從決定買房到買到房，時機不宜超過三個月，時間一長，心態(tài)就容易被外界因素左右，比如房價漲得太快，你懊惱買不起，想再等等；房價陰跌三個月，你會琢磨會不會繼續(xù)跌。這并不是剛需的心態(tài)，也不是滿足居住需求，而是在投機。

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• 問 ??剛需買房是什么意思？2019年剛需該不該買房?
  答

  剛需并不是說質(zhì)量差，而是滿足各方面條件。滿足人類生活緊迫的需求，但是卻不過分要求彈性需求。簡單地說基本需求就是溫飽，生活等，所以，住房自然在其中。對于沒有房子或是租房的人們來說，能擁有一個屬于自己的房子是一種剛性需求，剛性需求其中一個意思就是基本需求。剛性需求的另外一個意思就是相對彈性需求而言的。彈性需求可以是變動很大的需求。比如旅游、度假、娛樂等，這些需求可有可無。但是剛性需求是必須的，而且可變動和伸縮的空間不大。2、購買剛需房注意事項（1）做好預(yù)算，理性購房剛需購房，一定要做好充分的準(zhǔn)備。這個準(zhǔn)備不是說將自己的積蓄孤擲一注，而是要做好預(yù)算。因買房之后，還要裝修、買家具家電等。另外，根據(jù)自己的情況選擇適合的貸款方式，如選擇公積金貸款，建議能貸款多久貸多久，如是商業(yè)貸款，一定要衡量等額本金和等額本息的利弊，貸款年限不宜太長或太短，建議15-20年較為合適。（2）不要被低價迷惑開發(fā)商給出的價格，往往采取先加價后優(yōu)惠、直接先定房源、或贈送優(yōu)惠，其實這些成本，都已經(jīng)計入到房價當(dāng)中了。剛需買房時，可直接忽略這些華而不實的折扣，只需關(guān)心后的成交價格，這才是重點。然后再作橫向比較，看看其他類似樓盤的價格如何，結(jié)合購房預(yù)算，選適合自己的房源。（3）配套齊全 思慮長遠(yuǎn)對于剛需來說，買房不僅僅只是買當(dāng)下，更是在買預(yù)期。必須考慮交通是否方便，在選擇房源時，也要注意房子未來的空間。若是選擇小戶型且有改善居住環(huán)境的計劃，那么現(xiàn)在買的房子幾年以后就會進(jìn)入二手房市場，房子的就決定了的 ，房屋的價值也會得到中分的體現(xiàn)。（4）資源不能忽視購買剛需房，一般是新婚夫妻較多。選擇房子時候不要認(rèn)為考慮孩子是件長遠(yuǎn)的事情，在實際能力范圍之內(nèi)盡量選擇資料配套齊全的房子，以后不管會省事很多。就算將來換房子，也有穩(wěn)定的空間。

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