買房時(shí)間需要注意哪些？我想知道情況？請指教？

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• 157****0378

  采光。可分直接采光（采光窗戶直接向外開設(shè)）和間接采光（采光窗戶朝向封閉式走廊）兩種。采光良好的住宅可以節(jié)約能源，使人心情舒暢，否則將長期生活在昏暗之中，依靠人工照明，不利于身心健康。選購住宅時(shí)，其主要房間應(yīng)有良好的直接采光，并至少有一個(gè)主要房間朝向日光照射面。

  查看全文↓ 2019-02-28 10:40:56
• 146****9684

  樓層。樓層是**值得關(guān)注的因素之一。選擇樓層，要考慮這樣幾個(gè)問題：遮擋及采光情況，生活的便利程度，家庭人口、年齡構(gòu)成及健康狀況，住宅樓的總層數(shù)等。
  一般地說，高層房子遮擋少、采光好、干擾少，尤其適合在家時(shí)間較短的中青年居??；而低層的房子上下樓方便，適宜老年人居住，可增加其戶外活動(dòng)的機(jī)會(huì)。但首層因干擾大、衛(wèi)生狀況難理想，特別是易潮濕，往往不被看好；而頂層因上下樓不便，且隔熱、防滲漏差，供水不足等，也應(yīng)盡量避開。一般在不考慮個(gè)人因素的情況下，房子**好選在總層數(shù)的1／3以上、2／3以下的那部分層次為佳。

  查看全文↓ 2019-02-28 10:40:51
• 135****2755

  朝向。良好的朝向應(yīng)保證有充足的陽光透過窗戶射入屋內(nèi)，以改善室內(nèi)環(huán)境。由于各地陽光照射角度不同，不必強(qiáng)求“坐北朝南”、“背山面?！钡?，反而要注意開窗時(shí)所面對的環(huán)境（窗景）應(yīng)趨利避害，趨優(yōu)避劣。
  如窗景是嘈鬧的街市或馬路，將會(huì)影響休息。

  查看全文↓ 2019-02-28 10:40:45

相關(guān)問題

• 問 買房需要社保嗎？我想知道情況？請指教？
  答

  按揭買房需要社保的。詳細(xì)：目前由于限房政策，所以買房子需要條件是要么有當(dāng)?shù)?，注意是?dāng)?shù)氐纳绫Ｒ荒辏ǜ鱾€(gè)城市規(guī)定不一樣，基本是一年）還有就是一年的納稅記錄（也就是你在這里已經(jīng)生活了至少一年）以此來限制炒房一族。

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• 問 屬牛人買房幾樓好？我想知道情況？請指教？
  答

  對于高速開發(fā)的商品房，樓房的層數(shù)將從哪里計(jì)算?高樓大廈凌立，下面有基層地下室，或者一樓是賣場，甚至有的大廈沒有13、14層，對于這樣的樓房，它的樓層該如何計(jì)算，這是業(yè)主們購買房子后犯難的事。一般以大廈的標(biāo)筑為準(zhǔn)，大廈標(biāo)注的是幾層，即為幾層，原因很簡單，因?yàn)闃菍语L(fēng)水只能算作一個(gè)數(shù)字所代表的五行，因此按照標(biāo)注來測算即可。

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• 問 交契稅有時(shí)間限制嗎？我想知道情況？請指教？
  答

  第九條規(guī)定：“納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)交納稅款”。可見，契稅應(yīng)該在簽定土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天交納。但實(shí)踐中，由于我國實(shí)行國家登記確定不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的制度，所以往往是買賣雙方到房管部門立契的當(dāng)天，才被視為房屋權(quán)屬合同確定日。也就是說，房屋買賣雙方辦理房屋登記過戶手續(xù)的時(shí)候，才是交納契稅的義務(wù)發(fā)生之日。有些購房者很早就簽定了商品房預(yù)售合同或銷售合同，但由于種種原因，可能要很久甚至幾年以后才去辦理房屋過戶登記手續(xù)，只有在辦手續(xù)的時(shí)候才開始交納契稅。通常由開發(fā)商代財(cái)稅部門向購房人收取契稅。

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• 問 房產(chǎn)證注銷需要幾天？我想知道情況？請指教？
  答

  《房屋登記辦法》規(guī)定，自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或作出不予登記的決定：第一國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日;第二抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日;第三預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日;第四異議登記，1個(gè)工作日。

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• 問 哪里可以無抵押貸款買房？我想知道情況？請指教？
  答

  無抵押貸款材料(1)提供個(gè)人身份證明，可以是身份證，居住證，戶口本，結(jié)婚證等信息；(2)提供穩(wěn)定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；(3)提供穩(wěn)定的收入來源證明，銀行流水單，勞動(dòng)合同等。！如果需要申請貸款或者無抵押貸款---推薦到易融網(wǎng)申請貸款業(yè)務(wù)，其網(wǎng)上評價(jià)非常好！

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