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虛假房源信息目前還比較普遍，很多業(yè)內(nèi)人士只表示為行業(yè)風氣所致，不是他們意愿！然后就默許了發(fā)假房源信息的事實，大家在網(wǎng)上找房源信息時要多小心，盡量避免被虛假房源信息所蒙騙。
全部5個回答>什么是個人房源？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
142****9175 | 2019-02-28 11:25:34
已有5個回答
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147****0947
發(fā)布性價比較高的房源所謂性價比高，其實就是人們?nèi)粘Ｋf的“價廉物美”，應用于房產(chǎn)上，即“地段好一點，價格適中/便宜一點”或是“如果地段一般，那么房型、朝向、小區(qū)環(huán)境不能太差，房價也不能太貴”諸如此類的要求。
查看全文↓ 2019-02-28 11:26:20
由此可見，房源的性價比越高，對客戶的吸引力就越強。 -
136****7657
網(wǎng)上這四類房源要謹慎：1、房價低于同區(qū)域均價很多；2、看房平臺是否承諾虛假房源的賠償；3、圖片與房源信息是否匹配；4、房源介紹不體現(xiàn)關鍵信息，比如稅費。
查看全文↓ 2019-02-28 11:26:14 -
141****9689
首先，你可以在網(wǎng)上查看二手房出售信息，各大小中介都把自己的好房源發(fā)布到網(wǎng)絡上。你可以根據(jù)自己的要求搜索。或者直接去中介門店看他們的出售信息。看到比較合式的房子你可以咨詢中介經(jīng)紀人，他們會免費帶你看房。只要看中了，流程交給中介去搞，你只要按他們的要求提供諸如單身證明，結婚證明，身份證，戶口簿之類的原件或復印件。費用嘛則要看房子是否滿了5年了，滿5年的沒有營業(yè)稅，沒滿5年的房子購買時則要交營業(yè)稅：評估總價*5.8%。另外的費用大概在2%左右(這2%是必需的要交的，包括過戶，貨款以及雜費)。
查看全文↓ 2019-02-28 11:26:08 -
144****5463
房源的真實性一直是消費者十分看重的，在安全感普遍較弱的二手房市場交易中，保證房源的真實性尤為重要。對于什么是“真房源”，實際上業(yè)內(nèi)是沒有任何統(tǒng)一界定的，而從業(yè)內(nèi)作業(yè)標準來看，真實房源基本可概括為四個方面內(nèi)容，即物理真實、委托真實、信息真實和價格真實。
查看全文↓ 2019-02-28 11:26:01 -
158****4719
網(wǎng)上的二手房價格信息可以作為購買的價格參數(shù)，能一般反映市場價格狀況。但網(wǎng)上的價格信息與實際的成交價格是有一定距離的，這不僅因為價格反映本身的滯后性，更重要的是市場價格會因種種因素影響而不斷變化。
查看全文↓ 2019-02-28 11:25:53
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應該不會很準確的，還是去實地看比較好。建議找個中介了解一下價格。業(yè)主的報價情況相當復雜，如果你有網(wǎng)上的價格參數(shù)，還價就有底?；\統(tǒng)講能便宜多少是不切實際的，但一般以低于市場價格參數(shù)10%左右成交是可以的
全部4個回答> -
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1.地段和環(huán)境 任何時候，決定物業(yè)價值的首要因素都是地段。不可復得的稀缺地段鑄就的是豪宅的傳世價值，而因**帶來的交通便捷，周邊生活配套設施齊全和備受矚目的生活氛圍則成就了豪宅生活的至高無上的生活品質(zhì)。 2.產(chǎn)品品質(zhì) 豪宅的品質(zhì)除了體現(xiàn)在設計之初對居住空間的科學合理規(guī)劃和人性化考慮，更體現(xiàn)在產(chǎn)品制造過程中對質(zhì)量的嚴格控制，而細膩至每一種建材的選用和優(yōu)化更是豪宅不容忽視的關鍵細節(jié)。因此，包括建筑的立面、戶型的平面設計，乃至建材、選用的設施和裝潢裝飾都要求豪宅有超越常規(guī)標準的高人一等的品質(zhì)。 3.會所及配套設施 如果說地段是豪宅的外部環(huán)境要求，那么會所和配套設施就是豪宅的內(nèi)在品質(zhì)要求。迎合高端人群的奢華會所和超前的配套設施是豪宅必備的硬件。 4.物業(yè)管理 物業(yè)服務水平是豪宅軟件**重要的要素之一。高端人群作為社會成功群體，其對生活品質(zhì)的高標準和對生活方式的獨特理解，必然要求殷勤細致，備感呵護的專業(yè)物管服務。豪宅就是要提供一種優(yōu)越、專寵、尊敬的居住品質(zhì)。 5.高尚同質(zhì)居住 物以類聚，人以群分。豪宅對于居住人群的同質(zhì)要求，是成功人士對生活方式的獨特追求，也是其生活品位和地位得以保障和升華的基本條件。不能想像來自不同階層的人群共同居住的空間如何成就豪宅高尚的居住品質(zhì)。
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你不要著急，如果是我的話我會這樣做:1、到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心問一下現(xiàn)在買期房是否要簽商品房預售合同，很多地方不一樣，有的地方簽，有的地方不簽。如果簽的話你就問一下人家你買房的這個小區(qū)商品房備案了沒有，至今未網(wǎng)簽是什么原因。2、找一下開發(fā)商，讓他給你解釋一下為什么沒有簽商品房預售合同，可要求看一下他們的預售許可證，一般預售許可證辦不下來是無法網(wǎng)簽的。如果他們不配合，你就告訴他們領導你可以去商品房監(jiān)管科去問個究竟。如果他們有什么問題，他們是不敢讓你去問的。搞清楚這些在才能在研究下一步怎么做。
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依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規(guī)定，國有土地出讓的**高年限按用途分：居住用地為70年，商業(yè)、旅游娛樂用地為40年，綜合或其他用地為50年。具體情況具體分析:70年一般是這樣的，個別的，門面房之類的是 50年的。不過有個開發(fā)商開發(fā)土地時，他不一定是買了塊70年的土地，搞不好為了節(jié)約成本買了塊只有50年的土地，或者更短時間，買房子時，一定問清楚。這個主要是看拆遷之前的土地性質(zhì)和現(xiàn)在的土地性質(zhì)有沒有區(qū)別，如果是集體土地性質(zhì)，那就是土地的使用年限50年，如果是國有土地性質(zhì)的，土地的使用年限就是70年，但是，房子的所有權是永久屬于個人的。
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