??買房房產證可以寫幾個人名字?怎樣在房產證上加名字?

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• 135****8627

  產證現在可以寫一個人的名字，但是可以辦理房屋共有權證添加共有人。
  
  根據國家規(guī)定：房地產權證是一人一證，也就是說房產證上只能有一個人的名字。但是如果想要兩個或者多個人共同擁有這個房產，購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產權證時，同時再辦理房屋共有權證。
  
  按揭買房時為了規(guī)避貸款風險，房產證、購房合同以及貸款合同上簽名必須一致，因此房產證只能有一個人的名字，但是申請共有產權證后，在法律上標志著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。

  查看全文↓ 2019-02-28 18:59:40
• 142****7818

  產權證上加名字是沒有限制的，但加名字后就屬于共有了，主要分清是以什么形式的共有。有兩種共有形式，一是：共同共有；二是：按份共有。

  查看全文↓ 2019-02-28 18:59:33
• 137****4192

  房產證只可以是寫一個人的名字，而在其附帶的房屋共有產權證上則可以寫多個人的名字，對于房屋共有產權證上的名額并沒有具體限制。買房時可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地(房產證)時就有區(qū)別了，房地產權證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。
  如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。

  查看全文↓ 2019-02-28 18:59:29
• 156****8800

  　　1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件；
  　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增
  　　加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們
  　　一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理；
  　　3、需支付110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費
  　　，如順利20天后可拿到新房產證。
  　　4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可
  　　自行更改。
  　　情況二有房有貸
  　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。(具體事宜請咨詢各銀行)
  　　2、除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；
  　　如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  　　3、其他步驟同“有房無貸”。相對來說，如果還沒有結婚，就需要在房產
  　　證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用：1.
  　　每平方米2.5元交易費。2.不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)
  　　證日期到交易日為止)，滿5年則不需要。3.萬分之5的印花稅。
  　　4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
  　　5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50
  　　萬。
  　　6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

  查看全文↓ 2019-02-28 18:59:25
• 157****2217

  可以寫父子兩人的名字，銀行也是可以同意貸款的。
  
  需要購房時簽署父子倆名義購房合同，這樣辦理的房產證就是父子倆名字。
  
  需要出示各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，如果兒子未成年，需要兒子出生醫(yī)學證明，由父母代替簽字。

  查看全文↓ 2019-02-28 18:59:17

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• 問 ??房產證上可以寫幾個人的名字?怎樣在房產證上加名字？
  答

  產證現在可以寫一個人的名字，但是可以辦理房屋共有權證添加共有人。根據國家規(guī)定：房地產權證是一人一證，也就是說房產證上只能有一個人的名字。但是如果想要兩個或者多個人共同擁有這個房產，購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產權證時，同時再辦理房屋共有權證。按揭買房時為了規(guī)避貸款風險，房產證、購房合同以及貸款合同上簽名必須一致，因此房產證只能有一個人的名字，但是申請共有產權證后，在法律上標志著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。

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• 問 ??房產證上可以寫幾個人的名字?怎樣在房產證上加名字?
  答

  產證現在可以寫一個人的名字，但是可以辦理房屋共有權證添加共有人。根據國家規(guī)定：房地產權證是一人一證，也就是說房產證上只能有一個人的名字。但是如果想要兩個或者多個人共同擁有這個房產，購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產權證時，同時再辦理房屋共有權證。按揭買房時為了規(guī)避貸款風險，房產證、購房合同以及貸款合同上簽名必須一致，因此房產證只能有一個人的名字，但是申請共有產權證后，在法律上標志著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。

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• 問 ??房產證能寫幾個人的名字?怎樣在房產證上加名字?
  答

  法律上面沒有規(guī)定，但是人數越多辦理起來越復雜產權證上加名字是沒有限制的，但加名字后就屬于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有兩種共有形式,一是：共同共有;二是：按份共有。共同共有就是加完名字后房產證上的所有人，有一個算一個每人一份共同共有此房子。按份共有是，加完名字后，產權證上的所有人站此房產的份額具體是多少。也就是說他們占此房子的百分比是多少。

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• 問 房產證可以寫幾個人名字
  答

  房產證里面沒有做限制人數.百分之百的房產權分配給登記人數給占百分之多少自行分配.擁有產權人必須全部到場簽字,沒有特殊必要的情況下,建議簡單為好，因為,貸款,還是交易都會很麻煩很復雜,有一個人不同意或者意見不統(tǒng)一任何一個環(huán)境都會被停下來.

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• 問 房產證寫幾個人名字
  答

  房產證寫一個人名字，如果希望寫多個人名字，可以選擇辦理房屋共有權證，房屋共有權證的作用是證明該房屋的產權非一人所有，由多個人所共有，在夫妻之間是屬于共同財產，可以寫丈夫名字，也可以寫妻子名字。無貸房產證添加丈夫或妻子名字的流程：①夫妻雙方攜帶三個證件及其復印件，分別是結婚證，身份證，房產證。②夫妻雙方一起去房屋交易中心辦理，由工作人員審核材料。③房產證加名字一共需要110元，其中手續(xù)費80元，籍圖費25元，貼花費5元。有貸款房產證添加丈夫或妻子名字的流程：①夫妻雙方到銀行，辦理抵押手續(xù)變更。②辦理的費用除了110元的手續(xù)費之外，還需要100元或者200元，其中100元是貸款屬于公積金的情況，200元是組合貸款，也就是公積金貸款和商業(yè)貸款的情況。③其它步驟與無貸方式一樣。