??怎樣在外地買房子?能在外地貸款買房嗎?

已有3個(gè)回答

• 153****5861

  按揭買房所需要的資料：純商、收入證明、身份證、戶口簿、合同正本和副本、結(jié)婚證或單身證明（注意期限）、貸款銀行的卡、銀行流水賬單、組合、公積金繳納單、**外的支出就是拿房實(shí)測(cè)面積（正負(fù)3%多退少補(bǔ)）、繳納維修基金 物業(yè)費(fèi)。
  申請(qǐng)人應(yīng)具備的條件：
  1、年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明；
  2、有穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、同意以所購(gòu)的房產(chǎn)作為抵押物；
  4、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。

  查看全文↓ 2019-02-28 23:12:00
• 145****0979

  可以的。
  
  住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：
  
  貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；
  
  職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，
  
  對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
  
  貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。
  
  核實(shí)無(wú)誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬；
  
  繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄；
  
  異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開(kāi)展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

  查看全文↓ 2019-02-28 23:11:57
• 143****3388

  可以的。很多銀行支持異地房地產(chǎn)抵押貸款的。但一般對(duì)異地房產(chǎn)有一定的準(zhǔn)入條件，具體請(qǐng)咨詢貸款地銀行。
  
  對(duì)所要申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的房屋有以下幾個(gè)要求：
  
  房屋的年限在20年之內(nèi)。
  房屋的面積要大于50平米。
  房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。
  你們可以買經(jīng)過(guò)抵押的房子，你們的買賣合同也當(dāng)然有效。因?yàn)樗姆课蓦m然抵押給了銀行，但是房子的所有權(quán)并沒(méi)有轉(zhuǎn)移，他有權(quán)將房子賣給其他人。但是你們雖然能買房子，但是該房子是不可以過(guò)戶的，即使房子過(guò)戶了，銀行也可以追及，主張過(guò)戶無(wú)效。（擔(dān)保物權(quán)上要保護(hù)抵押權(quán)人的權(quán)利）。

  查看全文↓ 2019-02-28 23:11:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金能在外地買房嗎
  答

  可以。但是只能等外地買房之后，攜帶房產(chǎn)證和發(fā)票到上海的公積金以現(xiàn)金的方式提取出來(lái)。但是，有期限的。就是拿到產(chǎn)證的6個(gè)月之內(nèi)。

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• 問(wèn) 公積金能在外地買房嗎
  答

  一、公積金可以在外地買房的， 但是有一定的城市限制。具體政策要依據(jù)購(gòu)房所在地的住房公積金管理中心的支持和規(guī)定確定的，目前公積金異地貸款還暫時(shí)未全國(guó)普及。二、辦理流程（一）貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。（二）職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。（三）貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無(wú)誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。（四）繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄。（五）異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開(kāi)展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。三、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》。新政策主要包括，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，貸款對(duì)象為購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在外地戶口能在杭州買房子嗎？
  答

  可以！~有一年的社?；蛘呒{稅可以買的

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房公積金能在外地買房嗎
  答

  住房公積金能在外地買房，在外地購(gòu)房的行為發(fā)生時(shí)間與申請(qǐng)?zhí)崛〉臅r(shí)間間隔在兩年內(nèi)的，并能出具所要求的申請(qǐng)材料。如果是償還外地住房貸款本息不符合提取條件，不能提取公積金。住房公積金外地買房流程：按購(gòu)房地的住房公積金貸款政策，申請(qǐng)貸款，繳存地和購(gòu)房地住房公積金管理中心進(jìn)行審批，辦理貸款手續(xù)。由于有些城市只限省，區(qū)內(nèi)異地貸款，所以有些城市只支持跨省互貸地區(qū)，也有部分支持全國(guó)異地貸款，也有少部分城市不支持公積金異地貸款。在進(jìn)行公積金貸款之前，需要注意很多的事項(xiàng)，比如不要把公積金內(nèi)的余額全部取光，如果余額取光之后，那么貸款也就沒(méi)有額度了。此之外公積金利率比商業(yè)貸款利率要低一些，所以如果有這方面條件能夠貸款買房的朋友，盡可能的選擇這種貸款買房的方式。

• 問(wèn) ??本地貸款能在外地買房嗎?有什么條件?
  答

  貸款人一般需要滿足以下條件：1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、18-65周歲的中國(guó)公民；2、遵紀(jì)守法，沒(méi)有違法行為及不良信用記錄；3、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；4、銀行規(guī)定的其他條件。

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