新樓盤開(kāi)盤漲價(jià)嗎？有誰(shuí)知道呢？

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• 144****0318

  新樓盤開(kāi)盤時(shí)的價(jià)格不會(huì)是統(tǒng)一的。
  　　1、因樓層、戶型、朝向的不同而價(jià)格不一樣；
  　　2、即使是同一套房，不同的接待人員也可能給出不同的價(jià)格。
  　　為了買到性價(jià)比**好的房子，建議多看、多問(wèn)、多比一比。

  查看全文↓ 2019-03-01 00:33:59
• 153****7819

  是可以隨意改動(dòng)的，但是一般情況下不會(huì)有大的浮動(dòng)，因?yàn)椴荒艹^(guò)市場(chǎng)的預(yù)期?？紤]因素主要有以下幾點(diǎn)：
  1、如果漲價(jià)，市場(chǎng)的承受的價(jià)格會(huì)不會(huì)影響銷售結(jié)果。
  2、如果降價(jià)，老業(yè)主是否會(huì)受影響？會(huì)不會(huì)損壞口碑宣傳和樓盤形象。
  3、會(huì)不會(huì)影響開(kāi)發(fā)商的收益或者投資方的利益。

  查看全文↓ 2019-03-01 00:33:51
• 158****5379

  從你這問(wèn)題中可以引申出房子開(kāi)盤前的認(rèn)籌和開(kāi)盤后的房子定價(jià)有什么關(guān)系？我自己的看法是：認(rèn)籌這一行為其實(shí)提高了**終的售價(jià)。
  因?yàn)檎J(rèn)籌的時(shí)候基本上該樓盤的**終表價(jià)（即**終對(duì)外公布的不含折扣的價(jià)格）很可能還沒(méi)有**終確定，開(kāi)發(fā)商需要認(rèn)籌這一形式來(lái)測(cè)試有多少人對(duì)這一樓盤有較大的興趣（雖然認(rèn)籌可以退，但我認(rèn)為大部分認(rèn)籌的還是對(duì)該樓盤非常有興趣的），進(jìn)而確定樓盤的**終價(jià)格，尤其是首開(kāi)的價(jià)格。
  例如：一個(gè)樓盤首開(kāi)300套，但是認(rèn)籌客戶只有十幾套的話首開(kāi)價(jià)格自然就會(huì)在開(kāi)發(fā)商預(yù)定價(jià)格范圍的下限；而如果真實(shí)認(rèn)籌客戶非常多，達(dá)到甚至超出300，那么開(kāi)發(fā)商首開(kāi)價(jià)就會(huì)定在初始售價(jià)的上限，甚至重新定價(jià)，大幅調(diào)高售價(jià)。
  從這個(gè)角度看認(rèn)籌對(duì)個(gè)人的**終售價(jià)不利的。

  查看全文↓ 2019-03-01 00:33:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有誰(shuí)知道深圳小產(chǎn)權(quán)房售價(jià)呢？
  答

  房?jī)r(jià)一直再漲嘛，這個(gè)是不用說(shuō)的，你想了解的是深圳小產(chǎn)權(quán)團(tuán)購(gòu)網(wǎng)的房源信息吧

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• 問(wèn) 個(gè)稅怎么算
  答

  "房屋過(guò)戶個(gè)稅通常出現(xiàn)在二手房的交易過(guò)程當(dāng)中，通常情況下，當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)滿5年的情況時(shí)，那么是免征個(gè)人所得稅的，但如果是在不滿5年的情況下，如果是普通住宅房屋，那么需要按照成交價(jià)的1%來(lái)征收個(gè)人所得稅，而對(duì)于非普通住宅房屋，那么需要按照1.5%來(lái)征收個(gè)人所得稅，在繳納個(gè)稅的時(shí)候也是比較方便的，通常在繳納其他稅費(fèi)的當(dāng)天就可以繳納個(gè)稅。對(duì)于房屋出售者來(lái)說(shuō)，如果想要避免個(gè)稅的情況出現(xiàn)，那么可以選擇等到房屋滿5年之后再進(jìn)行房屋的出售。"

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道？
  答

  一、刷油漆步驟步驟1、準(zhǔn)備工作將門、窗框、家具與涂料連接處，粘貼分色紙保護(hù)。做好的木柜、隔板等家具要用報(bào)紙將其封起，以免被油漆滴落弄臟家具。步驟2、調(diào)色有顏色要求的墻面，事先應(yīng)準(zhǔn)確計(jì)算面積，一次將所涂料調(diào)配均勻。然后是上底漆，可以防止壁面反潮，讓面漆的色澤均勻，防止木板木酸而出現(xiàn)的水漬紋路。步驟3、滾涂施工面漆施工的順序：先吊頂、線條，后墻面。墻面上漆至少要上兩遍，第一遍涂料可加5%~10%的水，方便墻壁吸收，第二遍面漆可不加水，與第一遍涂層有一定的間隔時(shí)間。滾涂時(shí)需要同時(shí)使用粗細(xì)兩種滾筒刷，粗滾筒刷先行、細(xì)滾筒刷隨即跟上。用粗滾筒將油漆均勻涂在墻壁，再用細(xì)滾筒在粗滾筒刷過(guò)的地方，重刷一遍，讓墻面油漆變得細(xì)膩，并刷出所需花紋。步驟4、筆刷施工用筆刷對(duì)墻邊和墻角漏刷的地方進(jìn)行補(bǔ)漆。步驟5、對(duì)墻面打磨當(dāng)墻面油漆干后，用砂紙對(duì)墻面進(jìn)行打磨，以減少墻面刷痕，使墻面更加光滑。在打磨時(shí)注意要不時(shí)用手來(lái)感受墻面的光滑度，以便判斷哪里需要打磨。應(yīng)注意是打磨時(shí)，盡量用較細(xì)的砂紙，一般質(zhì)地較松軟的膩?zhàn)?如821)用400號(hào)~500號(hào)的砂紙，質(zhì)地較硬的(如墻襯、易呱平)用360號(hào)~400號(hào)為佳。打磨完后要徹底清掃一遍墻面。步驟6、清理與檢查將腳線及其他地方的油漆痕跡清理掉，檢查墻面的顏色是否符合設(shè)計(jì)要求，涂刷面顏色是否一致，以防有透底、漏刷、皮堿掉粉、起泡、咬色、流墜等質(zhì)量缺陷

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• 問(wèn) ??富力新樓盤廣州什么時(shí)候開(kāi)盤？誰(shuí)知道呢？
  答

  　　開(kāi)盤是指項(xiàng)目對(duì)外集中公開(kāi)發(fā)售，特別是首次大賣。通過(guò)有效整合公司內(nèi)外資源，對(duì)目標(biāo)客戶進(jìn)行針對(duì)性的有效價(jià)值信息傳遞，實(shí)現(xiàn)客戶積累，并根據(jù)積累情況采取適當(dāng)?shù)膬r(jià)格和方式對(duì)外集中銷售。　　在樓市中，開(kāi)盤是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷售了，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就像某酒店開(kāi)張營(yíng)業(yè)了一樣。

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• 問(wèn) 新樓盤怎么入手？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，多層的樓盤接近均價(jià)的戶型位于4層或5層；高層在6-8層，戶型位置多為東、西向；一梯二戶的多層樓盤單位面積**高價(jià)與均價(jià)相差5％-8％，高層是在15％-20％之間、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)(好朝向、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)就高)，再用這棟樓擬定的均價(jià)與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價(jià)格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價(jià)。因此，你在挑房時(shí)就會(huì)產(chǎn)生用“均價(jià)”的價(jià)格，買不到自己合適的房子。

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