??請(qǐng)問新房沒辦房產(chǎn)證前更名可以嗎？

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• 137****0094

  
  房產(chǎn)證在未辦理出來之前是不能變更戶主的，也就是不能過戶或更名的。需要先將房產(chǎn)證辦理出來，且房貸已經(jīng)還清，撤銷抵押后才可以辦理過戶手續(xù)的！
  
  房產(chǎn)證更名如何辦理：房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用

  查看全文↓ 2019-03-01 10:19:36
• 157****1352

  更名，和逾期辦證是兩回事
  只要還沒有提交辦房產(chǎn)證的材料，還是有改購(gòu)房合同的可能性的，具體要喝開發(fā)商談，可能托關(guān)系花錢之類的，有些大的正規(guī)的開發(fā)商確實(shí)是規(guī)定不允許該合同，也就是更名；
  逾期辦證就是另一回事了，看你們當(dāng)初的合同怎么約定的；
  實(shí)在改不了，就只能是下證后過戶，直系血親可以用繼承，，不是直系血親就過戶，要交很多稅

  查看全文↓ 2019-03-01 10:19:29
• 154****6227

  告訴你一些內(nèi)部的東西，只要沒下房本前，都是可以更名的。一般分兩種情況，第一種情況，是開發(fā)商出的草簽協(xié)議或合同，就是合同書的封面沒有房管局編號(hào)的那種，第二種就是房管局印編號(hào)下派的合同書。
  第一種**簡(jiǎn)單，可以直接從開發(fā)商處更名

  查看全文↓ 2019-03-01 10:19:24

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證沒辦下來可以更名嗎
  答

  如果房產(chǎn)局已經(jīng)備案了，則必須按照購(gòu)房合同的名字辦理房產(chǎn)證。更名只能等房產(chǎn)證辦下來按照贈(zèng)予方式辦理。

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• 問 房產(chǎn)證辦理前可以更名嗎
  答

  可以改,申請(qǐng)更名,房產(chǎn)局辦手續(xù),有個(gè)表格什么的,要開發(fā)商蓋個(gè)章,如果不能更名,就要申請(qǐng)退房重簽合同,只要房產(chǎn)局統(tǒng)一開發(fā)商配合,只要出幾塊錢一個(gè)平方的手續(xù)費(fèi)到株洲在線網(wǎng)站查看回答詳情>>

  全部10個(gè)回答>
• 問 ??沒辦房產(chǎn)證前可以放棄產(chǎn)權(quán)嗎？合理嗎？
  答

  1、一方婚前購(gòu)買的房子屬于他（她）婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因購(gòu)房向銀行貸款亦屬于他婚前個(gè)人債務(wù)。2、一方婚前購(gòu)買的房子，原本屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證只能辦理購(gòu)房者一人的名字，無(wú)需另一方簽寫“放棄產(chǎn)權(quán)”的承諾或協(xié)議；3、購(gòu)房者清償銀行貸款后，可在房產(chǎn)證增加對(duì)方名字，這種行為屬于夫妻婚內(nèi)贈(zèng)與。4、購(gòu)房者將婚后收入用于清償銀行貸款，實(shí)際支付的還貸款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若離婚須按婚內(nèi)還貸款總金額的一半補(bǔ)償現(xiàn)金給對(duì)方。

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• 問 新房不辦房產(chǎn)證可以嗎? 房產(chǎn)證還沒辦理的房子可以買賣嗎？
  答

  一般來說，貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的。房產(chǎn)證到手的時(shí)間，通常來說，如果合同沒有規(guī)定，你購(gòu)買的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)證；如果購(gòu)買的現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)證。

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• 問 房產(chǎn)證幾年了還沒辦可以嗎？
  答

  如果是二手房，則隨時(shí)可以辦理。聽你的情況是一手房，所以得聽開發(fā)商跟房管局的統(tǒng)一安排。自己辦跟統(tǒng)一辦理沒有任何區(qū)別，不過統(tǒng)一辦理比較省心。

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