??首套房貸款多少？多久能放貸款？

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• 135****5566

  1、中國(guó)銀行申請(qǐng)的房貸一般一個(gè)月就能下來(lái)。
  2、申請(qǐng)房貸的流程：
  第一步，申請(qǐng)人按約定比交完**款，并與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。
  第二步，申請(qǐng)人提出貸款申請(qǐng)，填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，同時(shí)提交銀行要求的申請(qǐng)材料。
  第三步，銀行受理，調(diào)查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并決定是否發(fā)放貸款，發(fā)放貸款的金額、利率及期限。
  第四步，審批通過(guò)后，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續(xù)。
  第五步，銀行發(fā)放貸款，申請(qǐng)人按照規(guī)定的還款方式，按時(shí)歸還貸款。
  3、申請(qǐng)房
  （1）本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶(hù)口簿等），個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）；
  （2）借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；
  （3）借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明；
  （4）購(gòu)房合同和**款收據(jù)；
  （5）財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書(shū)；
  （6）銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。
  

  查看全文↓ 2019-03-04 09:16:22
• 147****1198

  貸款一般需要30個(gè)工作日左右就可以放款了，就是除去節(jié)假日，所以一般是45天左右可以放款，銀行審批過(guò)后，您就可以等待放款了，放款時(shí)不用您再回來(lái)了，因?yàn)殂y行是直接將全款放至開(kāi)發(fā)商那里

  查看全文↓ 2019-03-04 09:16:04
• 158****1123

  看辦理的時(shí)間了，**快也需要兩個(gè)月的時(shí)間！關(guān)鍵要看你個(gè)人的資質(zhì)情況怎么樣啊！ 新房購(gòu)買(mǎi)交易流程六步：
  1、簽認(rèn)購(gòu)合同
  2、繳納購(gòu)房定金
  3、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同
  4、選擇付款方式
  5、接收房產(chǎn)入住
  6、辦理過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，六個(gè)方面需要注意：
  1、申請(qǐng)貸款額度要量力而行
  2、向銀行提供資料要真實(shí)
  3、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)
  4、辦按揭要選擇好貸款銀行
  5、要選定**合適自己的還款方式
  6、每月要按時(shí)還款避免罰息

  查看全文↓ 2019-03-04 09:15:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房貸款審批要多久，多久能放貸款？
  答

  沒(méi)有*長(zhǎng)時(shí)限規(guī)定，如果有什么問(wèn)題可以咨詢(xún)相關(guān)人員，具體手續(xù)可咨詢(xún)貸款銀行。注意：1、遇到法律問(wèn)題應(yīng)委托專(zhuān)業(yè)律師處理。未建立正式委托關(guān)系之前的律師解答，均不得作為自行處理實(shí)際案件的依據(jù)。2、非專(zhuān)業(yè)人士嚴(yán)禁擅自以法律條文或者法學(xué)專(zhuān)業(yè)文章作為實(shí)際案件的處理依據(jù)。3、如自行處理法律問(wèn)題，后果自負(fù)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房貸款審批要多久,多久能放貸款
  答

  一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng)到1個(gè)月?；蛘呤倾y行資金緊張，這個(gè)時(shí)候貸款可能就需要排隊(duì)，時(shí)間就會(huì)進(jìn)一步延長(zhǎng)。如果超過(guò)3個(gè)月沒(méi)有得到審批，可能是您的材料或者資質(zhì)不滿(mǎn)足貸款條件，萬(wàn)一不能辦理，銀行也會(huì)通知您本人的。在審批之后，銀行不會(huì)馬上放款，還需要和您簽訂合同；合同簽訂后，建行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房貸款能貸多少
  答

  對(duì)于公積金貸款，如果是通過(guò)個(gè)人名義貸款的話(huà)，**大的貸款限額是30萬(wàn)，如果通過(guò)家庭的名義貸款，**大貸款限額是60萬(wàn)。換句話(huà)說(shuō)，假如房子是100萬(wàn)，**是30萬(wàn)，貸款**大額為70萬(wàn)，如果以個(gè)人為單位，可以貸款30萬(wàn)的公積金加上40萬(wàn)的商業(yè)貸款，以家庭為單位，可以貸款60萬(wàn)的公積金外加10萬(wàn)的商業(yè)貸款。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款申請(qǐng)銀行一般多久能放貸
  答

  買(mǎi)房貸款申請(qǐng)銀行放款的時(shí)間其實(shí)是要分情況來(lái)看待的：1、若是購(gòu)買(mǎi)的新房，那么在放款前是不需要他項(xiàng)權(quán)利證的，通常在審批后的7~15天就可以放款。2、若是購(gòu)買(mǎi)的二手房，需要買(mǎi)賣(mài)雙方在房地產(chǎn)交易中心完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，并且辦理了新的產(chǎn)權(quán)證以及他項(xiàng)權(quán)利證之后，在7~15天才可以放款。不過(guò)銀行放款的時(shí)間其實(shí)和放貸的額度有一定的關(guān)系，如果當(dāng)時(shí)申請(qǐng)房貸的人數(shù)相對(duì)而言比較多，那么就會(huì)按照申請(qǐng)的時(shí)間依次進(jìn)行放款。在銀行放款之后，無(wú)論住不住進(jìn)房子都需要進(jìn)行月供的償還，而大部分銀行的放款日就是還月供的，還款日也就是說(shuō)放款完畢之后的下個(gè)月的放款日就會(huì)扣每月的月供，因此應(yīng)當(dāng)及時(shí)的將還款額存入到還款的銀行卡中，千萬(wàn)不要出現(xiàn)逾期的狀況，否則對(duì)于征信會(huì)產(chǎn)生一定的影響。

• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款申請(qǐng)銀行一般多久能放貸
  答

  買(mǎi)房貸款申請(qǐng)銀行一般多久能放貸要看處理貸款的具體時(shí)間，如果是年底的話(huà)，放款的時(shí)間就會(huì)晚一些，基本上在簽署合約之后，1~2個(gè)月左右就會(huì)放寬，如果時(shí)間比較長(zhǎng)，已經(jīng)超過(guò)三個(gè)月還沒(méi)有放款的話(huà)，可以先到銀行進(jìn)行咨詢(xún)，看是否存在有資料上的問(wèn)題，另外公積金貸款的審核時(shí)間會(huì)比商業(yè)貸款的時(shí)間要長(zhǎng)一些，一般需要2~3個(gè)月的時(shí)間。商業(yè)貸款買(mǎi)房流程是什么1、在簽署好購(gòu)房合同之后，就可以向銀行申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款，無(wú)論是期房還是二手房，都是可以進(jìn)行申請(qǐng)的，需要提供相應(yīng)的資料，交由銀行進(jìn)行審核。2、銀行收到貸款申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料后，就會(huì)對(duì)其材料進(jìn)行審核，商業(yè)貸款一般審核時(shí)間是15個(gè)工作日，長(zhǎng)不超過(guò)1個(gè)月。3、銀行都會(huì)對(duì)房屋的情況以及個(gè)人的資質(zhì)和信用進(jìn)行審批，審批通過(guò)之后就會(huì)通知簽署合約。4、銀行通知貸款申請(qǐng)人，貸款審批通過(guò)后需要在該銀行開(kāi)戶(hù)，領(lǐng)借記卡并簽訂貸款合同。5、等到貸款簽署成功之后辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。6、所有的流程走完之后，就要按照合約當(dāng)中的約定日期還貸款。