??有誰曉得沒交房可以辦房產(chǎn)證嗎?

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• 147****7206

  不行的。
  如果是開發(fā)商違約延遲交房給你，你可以根據(jù)購房合同追究開發(fā)商的違規(guī)行為；
  如果是開發(fā)商未違約，按時交房給你，但是因為你的原因而未收房，這個可以雙方協(xié)商；
  至于房產(chǎn)證或者應該說是小兩證，必須得收房后由業(yè)主辦理。

  查看全文↓ 2019-03-04 22:14:58
• 145****4885

  不可以，合同上有約定什么可以辦理。一般是一年內(nèi)辦好。如果按揭開發(fā)商還會盡快辦理。他也要以提早拿到在銀行里10%的保證金。

  查看全文↓ 2019-03-04 22:14:53
• 154****1244

  不可以的。
  因為沒有交房就是沒有通過綜合驗收，也就是《竣工驗收備案表》沒有下來。而《竣工驗收備案表》是房屋交房使用時的必要文件。根據(jù)法律規(guī)定，《房屋竣工驗收備案表》上的每一項都必須報有關主管部門備案,缺少任何一項,這個樓盤就不能交付入住。既然房屋都沒有經(jīng)過驗收，怎么能辦理產(chǎn)權證呢？

  查看全文↓ 2019-03-04 22:14:40

相關問題

• 問 ??沒交房可以辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  政策規(guī)定：預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！　]有交房是不能辦理產(chǎn)權證明的，但是如果雖未經(jīng)過驗收，但是仍然交房了的話，也是辦理不了產(chǎn)權證的?！　∈辗慨斕煨枰轵為_發(fā)商提供的文件通常包括：　?。?）規(guī)劃部門出具的建筑工程規(guī)劃驗收合格證；　?。?）建設主管部門出具的建設工程竣工驗收備案證明書；　?。?）建設部制定的建設工程竣工驗收備案表；　?。?）區(qū)級以上質檢站核發(fā)的房屋質量合格證明；　　（5）開發(fā)商提供的住宅使用說明書等。　　如果開發(fā)商不能提供上述的文件證明資料，一般就不能交房的。不能交房，自然是不能辦理產(chǎn)權證的。

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• 問 房屋沒交房可以辦房產(chǎn)證嗎
  答

  不可以的。因為沒有交房就是沒有通過綜合驗收，也就是《竣工驗收備案表》沒有下來。而《竣工驗收備案表》是房屋交房使用時的必要文件。根據(jù)法律規(guī)定，《房屋竣工驗收備案表》上的每一項都必須報有關主管部門備案,缺少任何一項,這個樓盤就不能交付入住。既然房屋都沒有經(jīng)過驗收，怎么能辦理產(chǎn)權證呢？

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• 問 沒交房可以辦房產(chǎn)證嗎? 房子沒交付,先辦房產(chǎn)證有什么問題
  答

  何時辦理產(chǎn)權證？　　政策規(guī)定：預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。　　沒有交房是不能辦理產(chǎn)權證明的，但是如果雖未經(jīng)過驗收，但是仍然交房了的話，也是辦理不了產(chǎn)權證的?！　∈辗慨斕煨枰轵為_發(fā)商提供的文件通常包括：　?。?）規(guī)劃部門出具的建筑工程規(guī)劃驗收合格證；　?。?）建設主管部門出具的建設工程竣工驗收備案證明書；　?。?）建設部制定的建設工程竣工驗收備案表；　?。?）區(qū)級以上質檢站核發(fā)的房屋質量合格證明；　?。?）開發(fā)商提供的住宅使用說明書等?！　∪绻_發(fā)商不能提供上述的文件證明資料，一般就不能交房的。不能交房，自然是不能辦理產(chǎn)權證的。

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• 問 沒交房能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  　　現(xiàn)在是直接辦理不動產(chǎn)登記了。　　法律依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》　　第一條　為整合不動產(chǎn)登記職責，規(guī)范登記行為，方便群眾申請登記，保護權利人合法權益，根據(jù)《中華人民共和國物權法》等法律，制定本條例?！　〉诙l　本條例所稱不動產(chǎn)登記，是指不動產(chǎn)登記機構依法將不動產(chǎn)權利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為?！　”緱l例所稱不動產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物?！　〉谌龡l　不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等，適用本條例?！　〉谖鍡l　下列不動產(chǎn)權利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：　?。ㄒ唬┘w土地所有權；　?。ǘ┓课莸冉ㄖ?、構筑物所有權；　?。ㄈ┥?、林木所有權；　?。ㄋ模└?、林地、草地等土地承包經(jīng)營權；　?。ㄎ澹┙ㄔO用地使用權；　?。┱厥褂脵啵弧　。ㄆ撸┖Ｓ蚴褂脵?；　?。ò耍┑匾蹤?；　?。ň牛┑盅簷?；　?。ㄊ┓梢?guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權利?！　〉诹鶙l　國務院國土資源主管部門負責指導、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作。

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• 問 沒交房可以辦房產(chǎn)證嗎? 房產(chǎn)證必須交房之后才能辦理嘛？
  答

  因為沒有交房就是沒有通過綜合驗收，也就是《竣工驗收備案表》沒有下來。而《竣工驗收備案表》是房屋交房使用時的必要文件。根據(jù)法律規(guī)定，《房屋竣工驗收備案表》上的每一項都必須報有關主管部門備案,缺少任何一項,這個樓盤就不能交付入住。既然房屋都沒有經(jīng)過驗收，怎么能辦理產(chǎn)權證呢？

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