出售二手房個(gè)人所得稅費(fèi)是多少？具體分別是哪些？

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• 132****0422

  如果所出售房產(chǎn)已購(gòu)買超過(guò)五年而且是家庭唯一住房那就可申請(qǐng)免交個(gè)人所得稅,否則是要交的,計(jì)算方法:
  1.出售價(jià)錢(qián)減去原購(gòu)價(jià)錢(qián)減合理費(fèi)用(購(gòu)買時(shí)所花稅費(fèi),傭金,裝修(要有發(fā)票,**高不超過(guò)原購(gòu)價(jià)10%))差額的百份之二十
  2.不能提供以上的可按機(jī)關(guān)部門(mén)核定價(jià)格全額交1%(普通住宅)或1.5%(非普通住宅)

  查看全文↓ 2019-03-05 16:11:54
• 146****8328

  1、家庭唯一 一套住房且住滿5年免收個(gè)人所得稅。
  2、其余全部按總房款1%征收個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2019-03-05 16:11:44
• 132****2809

  出售二手房需要交納所得費(fèi)，二手房具體費(fèi)收如下：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方。
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方?！?br/>3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，由買方繳納。
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿兩年唯一住房減免。
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方。
  6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方?！?br/>7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。

  查看全文↓ 2019-03-05 16:11:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房個(gè)人所得稅費(fèi)是多少呢？
  答

  凡是房產(chǎn)交付時(shí)間不足年的需要交納個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅有兩種交納方式 1、適用于可以提供房產(chǎn)原價(jià)值憑證的實(shí)際成交價(jià)格－原購(gòu)買價(jià)格－合理費(fèi)用×% 2、適用于不能提供房產(chǎn)原價(jià)值證明或者合理費(fèi)用憑證的房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的% 合理費(fèi)用一般是指業(yè)主在購(gòu)房時(shí)所交納的稅金貸款利息裝修費(fèi)用公證費(fèi)手續(xù)費(fèi)等，但是需要提交相應(yīng)的憑證如裝修款發(fā)票等 。正常買賣過(guò)戶需交1%，贈(zèng)與或遺囑所得房產(chǎn)過(guò)戶需交20%。 以下是房產(chǎn)買賣過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。 1.契稅:如果購(gòu)買者是第二套房產(chǎn)：契稅為3-4%；首套房產(chǎn)144平米以上是3-4%；90-144平米為1.5-2%；90平米以下為1% 。 2.營(yíng)業(yè)稅 成交價(jià)的5.5％ （滿5年免交） 3.個(gè)人所得稅 成交價(jià)的1％ 4.交易手續(xù)費(fèi) 6元/M2； 5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 80元/件

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• 問(wèn) 二手房個(gè)人出售個(gè)人所得稅是多少？具體是怎么算的？
  答

  個(gè)人所得稅按交易差額的20%征收（相當(dāng)高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個(gè)房子是賣方按家庭為單位的唯一住房，這兩個(gè)條件有一個(gè)不滿足就得征收。

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• 問(wèn) 二手房出售稅費(fèi)怎么計(jì)算，個(gè)人所得稅怎么征收？
  答

  出售二手房的稅費(fèi)計(jì)算主要包括契稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。契稅根據(jù)成交價(jià)的1%-3%不等，營(yíng)業(yè)稅通常是房?jī)r(jià)的5.6%，但滿兩年后免征。個(gè)人所得稅為差價(jià)的20%或房?jī)r(jià)的1%，具體根據(jù)持有年限和是否為唯一住房來(lái)判斷。如想了解更多，歡迎隨時(shí)咨詢。

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• 問(wèn) 二手房個(gè)人所得稅
  答

  二手房的個(gè)人所得稅其實(shí)就是指在交易二手房的時(shí)候，稅務(wù)局向賣家征收交易時(shí)所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。二手房的個(gè)人所得稅的稅率通常是1.5%，也就是說(shuō)用房屋的成交價(jià)格直接乘以1.5%的稅率，算下來(lái)的就是個(gè)人所得稅的稅額。如果房子的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿5年，那么在交易的時(shí)候是不需要征收二手房個(gè)人所得稅的，二手房在交易時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)種類比較的多，除了個(gè)人所得稅以外還有以下這幾種：①契稅。契稅的稅率是1%到3%，具體得看房屋面積。若房子的面積小于90平米，那稅率是1%，房子的面積是90平米以上，140平米以下稅率是1.5%，如果房子的面積超過(guò)140平米，稅率是3%。②營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅的稅率是5.6%，營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅差不多，只要房產(chǎn)證滿5年以上也是可以免征營(yíng)業(yè)稅的。

• 問(wèn) 二手房個(gè)人所得稅是多少??？
  答

  二手房交易稅費(fèi)，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購(gòu)房 ；（3）車庫(kù) ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%；四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ；工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)；評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；購(gòu)房證明：20元一份，一般需開(kāi)3份；公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

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