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2000年以前，房管局是分開《房產(chǎn)證》及《土地使用權(quán)證》兩本證給業(yè)主的，若要辦理房屋的買賣或抵押，必須要兩個證同時出示才可以辦理上述業(yè)務(wù)。在2000年之后，房管局就將上述的兩個證合并成一個叫《房地產(chǎn)證》。即《房地產(chǎn)證》=《房產(chǎn)證》+《土地使用權(quán)證》，所以如果你現(xiàn)在辦的證件的封面是寫明《房地產(chǎn)證》的，那么就只是一本證了。
全部4個回答>房地產(chǎn)和房產(chǎn)的區(qū)別是什么呢？
136****9215 | 2019-03-05 21:25:31
已有3個回答
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134****6025
直白說，房地產(chǎn)，是靠房屋和土地創(chuàng)造金錢！
查看全文↓ 2019-03-05 21:26:01
房產(chǎn)就是固定資產(chǎn)！
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157****3438
房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。
查看全文↓ 2019-03-05 21:25:56
房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，又被稱為不動產(chǎn)。
房地產(chǎn)可以有三種存在形態(tài)：即土地 、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)），建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實體及其權(quán)益。
房地產(chǎn)是由房產(chǎn)和地產(chǎn)結(jié)合起來的，簡稱是房地產(chǎn)。
地產(chǎn)指在一定的土地所有制關(guān)系下作為財產(chǎn)的土地。簡單地說，就是土地財產(chǎn)。地產(chǎn)主要包括土地和土地資本。
土地（地產(chǎn)）是載體，房屋（房產(chǎn)）是附生，沒有土地，房屋就無從談起。 -
152****9593
房地產(chǎn)它是個虛擬的概念。而樓盤是一個實體，也就是我們所說的樓，更具體點兒就是正在承建或正在銷售的新樓房。。而我們已經(jīng)住的樓就不叫做樓盤。
查看全文↓ 2019-03-05 21:25:49
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1、內(nèi)容不同地產(chǎn)指在一定的土地所有制關(guān)系下作為財產(chǎn)的土地。房地產(chǎn)是一個綜合的較為復(fù)雜的概念，從實物現(xiàn)象看，它是由建筑物與土地共同構(gòu)成。土地可以分為未開發(fā)的土地和已開發(fā)的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結(jié)合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產(chǎn)物，包括房屋和構(gòu)筑物兩大類。2、特點不同房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動產(chǎn)?？梢杂腥N存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。
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什么是“房地產(chǎn)稅”？什么是“房產(chǎn)稅”？房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅有什么不同呢？可以說“房地產(chǎn)稅”包含了“房產(chǎn)稅” 范圍更大。房地產(chǎn)稅，則是一個綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅等。房產(chǎn)稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財產(chǎn)稅。
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不動產(chǎn)是指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物，包括物質(zhì)實體及其相關(guān)權(quán)益。不能移動或者如果移動就會改變性質(zhì)、損害其價值的有形財產(chǎn)，包括土地及其定著物，如建筑物及土地上生長的植物等?！ ∫雷匀恍再|(zhì)或法律規(guī)定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。包括物質(zhì)實體和依托于物質(zhì)實體上的權(quán)益?！ ∶穹▽W(xué)上的物，是指存在于人身之外，能夠滿足人們的社會需要而又能為人所實際控制或支配的物質(zhì)客體。按照不同的標(biāo)準(zhǔn)，物可分為動產(chǎn)與不動產(chǎn)、流通物與限制流通物、特定特定物與種類物、主物與從物、可分物與不可分物、原物與孳生物、有主物與無主物等。 其中，動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分，是以物是否能夠移動并且是否因移動而損壞其價值作為劃分標(biāo)準(zhǔn)的。動產(chǎn)是指能夠移動而不損害其價值或用途的物。不動產(chǎn)是指不能移動或者若移動則損害其價值或用途的物?！ ‰娔X、電視、書桌這樣子的東西平時是不動的，但這并不是不動產(chǎn)。因為這些東西都是可以移動并且不會因移動而造成價值上的貶損。這些東西在現(xiàn)實中不移動，是因為你不想移動，而不是不能移動。所以，你的電腦電視書桌等都是動產(chǎn)?！ 「鲊鴮赢a(chǎn)與不動產(chǎn)的界定也是不同的。現(xiàn)在，國際上并不是單純地把是否能移動及如移動是否造成價值的貶損作為界定動產(chǎn)與不動產(chǎn)的唯一標(biāo)準(zhǔn)，而是綜合考慮物的價值大小、物權(quán)變動的法定要件等因素。例如，飛機(jī)、船只等，國際上通行將其界定為不動產(chǎn)。因為其價值較大、辦理物權(quán)變動時要到行政機(jī)關(guān)進(jìn)行登記等?！ 赢a(chǎn)和不動產(chǎn)有時是可以互變的。例如，果園中果樹上的果實，掛在果樹上時是不動產(chǎn)，但是如果采摘了下來，那就變成了動產(chǎn)。鋼材水泥等是動產(chǎn)，但是用其做成了房屋，就變成了不動產(chǎn)。 不動產(chǎn)：是指不能移動或如移動即會損害其經(jīng)濟(jì)效用和經(jīng)濟(jì)價值的物，如土地及固定在土地上的建筑物、橋梁、樹木等。與動產(chǎn)相對。 概念不動產(chǎn)：概念不動產(chǎn)系重慶概念營銷策劃有限公司旗下分支機(jī)構(gòu)，是一家大型專業(yè)地產(chǎn)連鎖機(jī)構(gòu)。公司以樓盤代理，營銷策劃，商業(yè)地產(chǎn)全程營銷策劃代理，招商，銷售執(zhí)行代理為主，房屋租賃，房屋買賣，代辦過戶，代辦按揭等二手房交易綜合服務(wù)為輔?，F(xiàn)公司業(yè)務(wù)范圍普及重慶主城及周邊區(qū)縣。概念不動產(chǎn)始終相信“通過百分百的努力會得到您的認(rèn)可”。
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房地產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，納稅人包括房屋所有人、承典人、代管人和使用人。 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入征收。 兩稅的**大區(qū)別是在于納稅人的不同，城市房地產(chǎn)稅的適用范圍僅限于外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和外國人，而且僅對房產(chǎn)征稅。城市房地產(chǎn)稅根據(jù)計稅依據(jù)的不同，稅率分為兩種。 1.按房價為計稅依據(jù)的，適用稅率為1.2%. 2.按照房屋租金收入為計稅依據(jù)的，適用稅率為18%. 而房產(chǎn)稅的納稅人為內(nèi)資企業(yè)和個人，以房產(chǎn)原值扣除20%--30%比例后為計稅余值，稅率為1.2%；房產(chǎn)出租的按租金收入計征，稅率12%。
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