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二手房?jī)r(jià)格2019會(huì)降價(jià)嗎?本人打算入手,新一年房?jī)r(jià)如何?

151****3808 | 2019-03-06 14:53:25

已有4個(gè)回答

  • 134****6084

    二手房市場(chǎng):
    1. 現(xiàn)在由于受?chē)?guó)家調(diào)控政策的影響,二手房市場(chǎng)影響很大,導(dǎo)致市中心房源掛牌量少,價(jià)位上下浮動(dòng)很小。
    2. 郊區(qū)開(kāi)始有部分下跌情況。主要是因?yàn)楹艽笠徊糠挚蛻?hù)都處于觀(guān)望狀態(tài)和買(mǎi)不了狀態(tài)。
    3. 但目前市場(chǎng)上的剛性需求還是會(huì)有很多,還有一部分置換的客戶(hù)在支撐著市場(chǎng)。
    4. 另外有一部分客戶(hù)開(kāi)始轉(zhuǎn)入到商業(yè)項(xiàng)目上,因?yàn)檎{(diào)控對(duì)于商業(yè)項(xiàng)目目前沒(méi)有任何影響。
    5. 另外目前的租賃市場(chǎng)也開(kāi)始活躍,能夠保證有實(shí)力的房產(chǎn)公司能度過(guò)目前的高壓政策下所帶來(lái)的不利影響。
    6. 二手房市場(chǎng)目前呈現(xiàn)的是一種房?jī)r(jià)焦灼狀態(tài),有可能給房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)一定的壓力。

    查看全文↓ 2019-03-06 14:54:16
  • 137****5019

    我認(rèn)為如果房源充足,客戶(hù)看房欲望穩(wěn)步上升,加之房東掛牌價(jià)格合理的話(huà),二手成交量還將會(huì)保持一段時(shí)間,但要說(shuō)二手整體形勢(shì)開(kāi)始進(jìn)入回暖期,還言之過(guò)早。
    如果二手能帶動(dòng)新盤(pán)的成交量出現(xiàn)大步上升,那么杭州樓市那時(shí)候才是進(jìn)入春天,現(xiàn)在只能說(shuō)是出現(xiàn)一絲春的氣息。
    我認(rèn)為是否春天真的到了?還是要看新盤(pán)的成交量,畢竟新盤(pán)才是樓市成交的“主力軍”,新盤(pán)活躍了,二手的春天必將到來(lái)。

    查看全文↓ 2019-03-06 14:54:09
  • 144****7611

    房產(chǎn)未來(lái)5年內(nèi)都看漲,目前處于國(guó)家強(qiáng)勢(shì)調(diào)控初期,現(xiàn)在出手的價(jià)格我認(rèn)為比3~5年后會(huì)低很多,也就是說(shuō),你再免費(fèi)住上幾年后再出手還會(huì)有錢(qián)賺,何必不先住著再說(shuō)呢,急需用錢(qián)另說(shuō)。

    查看全文↓ 2019-03-06 14:54:03
  • 137****1995

    如果要保持這樣的成交量,價(jià)格穩(wěn)定是關(guān)鍵,希望房東們能夠清醒的知道現(xiàn)在房源之多超乎他們的想像,只有價(jià)格低,才能吸引客戶(hù)的購(gòu)買(mǎi)力,而且近期國(guó)家政府的退稅福利,其實(shí)也幫他們爭(zhēng)取了一些利潤(rùn)空間,如果看到近期市場(chǎng)有所好轉(zhuǎn),就開(kāi)始調(diào)高價(jià)格,那么**后吃虧的還是你自己。
    聰明的房東們應(yīng)該知道,客戶(hù)不僅在看二手房,也在看新盤(pán),客戶(hù)都是在二手和新盤(pán)中,猶豫不決,而且近期新盤(pán)的價(jià)格戰(zhàn)還沒(méi)有快速蔓延,所以你還是暫時(shí)處于有利可圖的位置,一旦新盤(pán)有什么“震撼價(jià)”入市,你的二手房還有什么優(yōu)勢(shì)可言,所以房東們要有清醒的認(rèn)識(shí),2009年是樓市變化多端的一年,要善于把握機(jī)會(huì),要知道機(jī)不可失,時(shí)不再來(lái)!
    就像**近的天氣,前幾天還是艷陽(yáng)高照,**高溫度28度,今明幾天卻下起雨夾雪來(lái)。

    查看全文↓ 2019-03-06 14:53:56

相關(guān)問(wèn)題

  • 國(guó)家在出臺(tái)了一系列的房地產(chǎn)政策后,二手房成交量持續(xù)萎縮并長(zhǎng)時(shí)間在低位徘徊,今年5月份的二手房成交量更是進(jìn)一步萎縮至8000套左右,創(chuàng)下了28個(gè)月以來(lái)新低。房?jī)r(jià)看跌的預(yù)期也空前強(qiáng)烈,房?jī)r(jià)的臨界點(diǎn)也即將到來(lái)。 根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),6月上旬(1—10日)全市二手住宅網(wǎng)簽總量為2398套,雖與5月上旬相比上漲了18%,但是環(huán)比5月下旬卻下跌了21%,與去年同期相比,更是大幅下跌了35%。 價(jià)格方面,6月上旬全市北京二手房均價(jià)為24330元/平米,與5月下旬的北京二手房均價(jià)相比下跌了2%,與5月全月的北京二手房均價(jià)相比也有1%的跌幅。 在一系列嚴(yán)厲的樓市宏觀(guān)調(diào)控對(duì)市場(chǎng)的持續(xù)作用下,在二手房市場(chǎng)成交量大幅萎縮,以及一手住宅成交均價(jià)開(kāi)始回落的背景下,二手房市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)雙方在經(jīng)歷了兩月有余的觀(guān)望拉鋸之后,部分二手房業(yè)主開(kāi)始主動(dòng)調(diào)低報(bào)價(jià),以求快速成交,全市的二手房成交均價(jià)也開(kāi)始出現(xiàn)回落。尤其是像通州、大興、房山等區(qū)域的二手房市場(chǎng)供不應(yīng)求的局面正逐漸發(fā)生逆轉(zhuǎn),業(yè)主主動(dòng)降價(jià)的現(xiàn)象也越來(lái)越多。隨著6月份大量的一手住宅和保障房項(xiàng)目入市,新房市場(chǎng)的價(jià)格有望進(jìn)一步回落,二手房市場(chǎng)的價(jià)格也將進(jìn)一步松動(dòng)。 有關(guān)人士表示,隨著6月份二手房?jī)r(jià)格的繼續(xù)回落,部分剛性的購(gòu)房需求也將被逐步激活,市場(chǎng)成交量有望復(fù)蘇。

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  • 建議再等兩年,現(xiàn)在的房?jī)r(jià)都比較高,而且現(xiàn)在的房子比較多,未來(lái)肯定會(huì)有所下降。

    全部3個(gè)回答>
  • 一個(gè)城市的均價(jià)主要還是一個(gè)區(qū)域里邊新房和二手房普遍都在一個(gè)什么樣的價(jià)位,這個(gè)價(jià)位的平均值就是這個(gè)區(qū)域的均價(jià)就比如我們大慶這邊,新村二手房的價(jià)格3500元起,到5500不等,那么這個(gè)地區(qū)的均價(jià)就是4500

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  • 你好像問(wèn)過(guò)這方面的問(wèn)題。 1、基本面:宏觀(guān)形勢(shì)繼續(xù)向好,城市化進(jìn)程、城市居民生活水平都在繼續(xù)提高,住宅需求量繼續(xù)保持旺盛的同時(shí),非住宅需求量也大量增加。 2、技術(shù)面:房地產(chǎn)發(fā)展借助前幾年的發(fā)展勢(shì)頭,將繼續(xù)往前沖,但是受宏觀(guān)調(diào)控的影響,房?jī)r(jià)上漲的速度會(huì)逐步降低。 3、政策面:政府從來(lái)沒(méi)有說(shuō)要房?jī)r(jià)降下來(lái),而是要穩(wěn)定房?jī)r(jià)。什么是穩(wěn)定?不上漲是穩(wěn)定,上漲幅度小也是穩(wěn)定。

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  • 小區(qū)的安保情況,比如大門(mén)口是否可以隨意進(jìn)人,單元門(mén)有沒(méi)有門(mén)禁等??梢栽诰W(wǎng)上搜一下該小區(qū)的安全狀況,比如是否發(fā)生過(guò)重大盜竊、兇殺案件什么的等等。周邊交通是否方便順暢。醫(yī)院、**、超市等生活配套設(shè)施有沒(méi)有。

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