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車位維修基金怎么算呢?需不需要交呢?

141****0157 | 2019-03-07 16:46:49

已有5個回答

  • 142****4256

    商品房銷售時,購房者與售房單位應(yīng)當簽定有關(guān)維修基金交繳約定,購房者應(yīng)當按購房款2-3%的比例向售房單位(開發(fā)商)交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有,不計入住宅銷售收入。
    專項維修資金標準為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米(各地房屋維修基金標準與經(jīng)濟水平掛鉤,具體收取標準略有出入);
    房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積。
    但需要注意的是維修基金的具體標準由當?shù)胤慨a(chǎn)行政部門確定,所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異,建議購房者到當?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進行查詢。

    查看全文↓ 2019-03-07 16:47:29
  • 131****8859

    個人觀點: 請參考:《住宅專項維修資金管理辦法》 第二章 交 存 第六條 下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項維修資金:
    (一)住宅,但一個業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外;
    (二)住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅。 前款所列物業(yè)屬于出售公有住房的,售房單位應(yīng)當按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項維修資金。 第七條 商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金,每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。 直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當根據(jù)本地區(qū)情況,合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額,并適時調(diào)整。 第八條 出售公有住房的,按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金:
    (一)業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金,每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的2%。
    (二)售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%,從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。 希望對你有用!

    查看全文↓ 2019-03-07 16:47:25
  • 151****4242

    商品房銷售時,購房者與售房單位應(yīng)當簽定有關(guān)維修基金交繳約定,購房者應(yīng)當按購房款2-3%的比例向售房單位(開發(fā)商)交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有,不計入住宅銷售收入。
    專項維修資金標準為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米(各地房屋維修基金標準與經(jīng)濟水平掛鉤,具體收取標準略有出入);
    房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積。
    但需要注意的是維修基金的具體標準由當?shù)胤慨a(chǎn)行政部門確定,所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異,建議購房者到當?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進行查詢。

    查看全文↓ 2019-03-07 16:47:19
  • 147****4834

    車位的維修基金比例也是按房屋的比例計算的(每平米100元),

    查看全文↓ 2019-03-07 16:47:11
  • 154****3425

    車位的維修基金比例也是按房屋的比例計算的(每平米100元)
    不是產(chǎn)權(quán)車位,當然不用交了。如果是產(chǎn)權(quán)車位,那就得交公共維修基金了
    按照相關(guān)規(guī)定,維修基金收取比例按照購房者購買房子總價的2-3%收取,但具體標準由當?shù)氐姆慨a(chǎn)行政部門確定。也就是說,維修基金怎么算也是有一定差距的。具體維修基金怎么算還請到當?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進行查詢。按照國家規(guī)定:房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價×比例×面積,那么同一社區(qū)業(yè)主們擁有的房屋面積不同,所繳的維修金也不同,大家是不難理解的。而大家在實際中收取時采用的是:房屋維修基金=購房時每平方米商品價×比例×面積。所以就出現(xiàn)了這樣一個問題,同一小區(qū)同樓層、同面積的兩套房所繳維修金卻不同。只因這兩套房的售價不同,一套是4200元/平方米,一套是5700元/平方米。
    商品住房的維修資金首次繳存標準:
    (一)非單一產(chǎn)權(quán)商品住房(含經(jīng)濟適用住房、集資建房、拆遷安置住房、建設(shè)單位自用房屋)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住房和與住房結(jié)構(gòu)相連的非住房,由業(yè)主按照各自擁有房屋專有面積每平方米二十元元至一元標準繳存;
    (二)住宅小區(qū)內(nèi)單一產(chǎn)權(quán)的獨立式住房,由業(yè)主按照擁有房屋專有面積每平方米二十元至八十元標準繳存;
    (三)與住房結(jié)構(gòu)相連的汽車車庫中,通過合法轉(zhuǎn)讓方式取得的屬于業(yè)主專用的車位,由業(yè)主按照每車位三千元至五千元標準繳存;屬于全體業(yè)主共用的車位,不單獨計算繳存;
    (四)設(shè)電梯的房屋,另由建設(shè)單位按照業(yè)主擁有房屋專有面積每平方米二十元至一百元標準,一次性繳存屬業(yè)主所有的維修資金。
    商品住房的維修資金具體繳存標準,由房屋所在地市、縣(市)人民政府物業(yè)管理行政主管部門按照房屋層數(shù)、結(jié)構(gòu)、電梯設(shè)備等情況確定。超過上述規(guī)定標準的,應(yīng)當報省人民政府建設(shè)行政主管部門批準。

    查看全文↓ 2019-03-07 16:47:05

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