1,你們的物業(yè)費(fèi)怎么收?有的地方樓層越高則越貴。從這方面看,3樓還不錯(cuò)。2,如果電梯停電,爬3樓一點(diǎn)兒也不累,如果5樓以上就比較悲催了。3,在供水等方面比頂層好,在疏通下水道方面比底層省事兒。下面來說弊端。4,你們的樓層間距多少?需要考慮采光問題。3樓會(huì)不會(huì)被擋光?5,視角可能沒高層好,畢竟站得高看得遠(yuǎn)嘛。
全部3個(gè)回答>??11層的小高層哪層**貴?哪一層**適合居住?
138****4500 | 2019-03-07 18:53:32
已有4個(gè)回答
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157****7998
分析:頂層和一樓別買,一樓比較吵,頂層容易出現(xiàn)漏水和防曬問題,如果是考慮景觀,7—10樓可以,但是有高層輻射,如果考慮健康,為了小孩著想**好是5、6樓,因?yàn)椴灰桩a(chǎn)生孤獨(dú)感,也沒有1-3樓的污染問題,如果是為了方便,家里有老人,2樓不錯(cuò)。
查看全文↓ 2019-03-07 18:54:14
綜合分析,如果能保證24小時(shí)電梯,5、6樓**理想。 -
155****3215
11樓的樓房,住6層**好.
查看全文↓ 2019-03-07 18:54:05
一般,居中的樓層陰陽平衡,**適合居住,也就是對(duì)應(yīng)的4-8層。至于哪層**好,這就因人而異。一般要看個(gè)人**看重的是什么,重視風(fēng)水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。假如恐高,就只能住在低樓層的單位了。
**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例,它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò),如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個(gè)高度人站在陽臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺。
對(duì)于中年和青年人都很適合;這個(gè)高度離地面有一定距離,受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了,住戶跑10幾層樓也不是問題。
多層房型好,多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低,比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般,折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制,通常只能是板式,大多南北通風(fēng)。
少了柱梁的限制,戶型也比較好。加之沒有電梯,少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積,房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。
高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等??蚣芙Y(jié)構(gòu),就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子,這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn),影響美觀、家具布置。
框剪結(jié)構(gòu),優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性,室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸,裝修不便,同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶型。
框筒結(jié)構(gòu):整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量。單元內(nèi)的墻體不起承重作用,真正的活性建筑,墻體可以隨意改變,甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)。
挑選樓層六個(gè)注意
1、光線
從光線的角度考慮,樓層自然不適宜于太低,低層單位的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高,角度不對(duì),也會(huì)影響陽光的照射。
2、噪聲
城市的噪音源很多,噪音會(huì)影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體,就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳,高層單位也不能幸免。一般來說,20層以上的單位噪音影響較小。
3、灰塵
一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層,灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度,不上不下。10層以上的單位基本不會(huì)受到灰塵的困擾。
4、視野
這一條不必多說,肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂,夏天會(huì)很熱,32層的住宅31層會(huì)相對(duì)好些。
5、風(fēng)水
根據(jù)五行八卦來說,每個(gè)屬相都有對(duì)應(yīng)的屬性,而每個(gè)樓層也都有對(duì)應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住,有利于自己的工作等。
6、民俗
中國人一向偏愛數(shù)字6、8,討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字,這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎,選擇不吉利的樓層在價(jià)格上反而能享受更多優(yōu)惠。 -
146****6427
選樓層是極其講究的一件事,所謂選擇不對(duì),努力白費(fèi)。我國的文化博大精深,五千年文明的積累,里面有很多玄機(jī)。至于選樓層方面,有專家根據(jù)祖先們的數(shù)字經(jīng)驗(yàn)對(duì)現(xiàn)代社會(huì)居住不同樓層的人的命運(yùn)進(jìn)行了大量研究和數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),其吻合度非常之高,無不驚嘆于古人的智慧!
查看全文↓ 2019-03-07 18:53:56
不論是買房還是租房,如果是小高層的話,16、17樓還湊合。如果是大高層的話,一定要選18層以上的。
有些事雖然看不見摸不著,但是是確實(shí)存在的。如果選的樓層不合適,會(huì)帶來霉運(yùn)的,不管是積善行德,還是努力奮斗都不會(huì)有善果。買房要么買16層,要么買17層,其他樓層千萬不要買,非常不吉利:
1、2:一窮二白。住這兩層一輩子與財(cái)無緣,一生中會(huì)有幾次與財(cái)運(yùn)很近的時(shí)候,但由于種種蹊蹺,每次都抓不住,令人心痛。
3、5:三尸五鬼。這兩層容易出現(xiàn)詭異事件。遭遇飛來橫禍和含冤而死的孤魂野鬼,都聚集在3層和5層,他們特意避過4層。數(shù)碼相機(jī)出現(xiàn)之前,有時(shí)拍照捕獲到的鬼臉大部分都發(fā)生在這兩層。曾經(jīng)有人在書桌前總感覺喉嚨處有東西碰觸,后來請(qǐng)了神婆,用舊式相機(jī)拍到一個(gè)吊死鬼的影象,腳尖正好在戶主的喉嚨處。
4:諧音“死”。惡運(yùn)較多,容易有不測風(fēng)云。
6:六神無主、六親不認(rèn)。 住這層的人以后容易出現(xiàn)精神類疾病。也是出現(xiàn)不孝子**多的樓層,如果希望自己老的時(shí)候能有善終的話,千萬不要選6層。
7:雜七雜八、亂七八糟、七竅生煙。 古人對(duì)7和8這兩個(gè)數(shù)字洞察深刻,積累了大量的經(jīng)驗(yàn),這是很不吉利的數(shù)字,非常影響風(fēng)水。
8: 七上八下、七扭八歪。 人生歪路和下坡路較多,沒有發(fā)達(dá)的機(jī)會(huì)。
9:九死一生、含笑九泉。 容易遭遇血光之災(zāi)。
10:十室九空、十惡不赦。容易家破人亡,妻離子散。
11:光桿。在感情上,單身的容易找不到對(duì)象,以后孩子也不容易找到對(duì)象。即使能找到,夫妻也不和睦,容易離婚。在事業(yè)上,光桿意味著職位得不到提升,沒有下屬。很多懷才不遇的人都是受11這個(gè)數(shù)字的影響。
12:一窮二白。又窮又白,比1和2層更慘。
13:不詳?shù)南笳鳌T凇?*后的晚餐》這幅油畫里面,第十三個(gè)人就是出賣耶酥的叛徒,他叫猶大。耶穌在吃完了晚飯后,第二天就被殺害了。
14:諧音“要死”。
15:“農(nóng)歷逢初一、十五不能出遠(yuǎn)門”,尤其是十五,這是我國數(shù)千年來流傳下來的說法,大浪淘沙,傳遞數(shù)千年而從未間斷過,不可不信。 這是個(gè)非常不吉利的數(shù)字,比13層更容易招來惡運(yùn)。
18:地獄的第18層:刀鋸地獄。這一層的人死后,會(huì)被脫光衣服,呈“大”字形捆綁于四根木樁之上,由襠部開始至頭部,用鋸鋸斃。
16和17層相對(duì)好一些。也是小高層中較受歡迎的樓層。但是,如果是大高層的話,還是不要選16和17層了。因?yàn)榈鬲z是有18層的,1到18層,每層一個(gè)判官,16和17層的痛苦也沒人能受得了:
16層:火山地獄。這一層的人死后將被趕入火山之中活燒而不死,一輩子都要承受烈火的灼燒。
17層:石磨地獄。這一層的人死后將打入石磨地獄。用石磨一點(diǎn)一點(diǎn)把身體磨成肉醬。整個(gè)人磨完后,重新塑造成人,然后繼續(xù)磨成肉醬,如此無限反復(fù),每一次磨的時(shí)候,都是在精神極其清醒的情況下進(jìn)行的,其痛苦遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出于人間的凌遲之苦。
總之:如果是大高層,一定要選18層以上,并且不要帶4的。如果是小高層,那就選16或者17層,相對(duì)其他樓層好一點(diǎn)。樓層不滿16的小區(qū),每個(gè)樓層都充斥著惡運(yùn),整個(gè)小區(qū)以及周邊的風(fēng)水都深受感染,千萬不要考慮,再便宜都不能要! -
151****3369
選擇6層左右的房屋.理由如下:
查看全文↓ 2019-03-07 18:53:50
1、因?yàn)楫?dāng)在6層以上的房子水壓一定不夠,要做2次供水,這時(shí)水費(fèi)會(huì)比正常的水費(fèi)要貴。而且當(dāng)
小區(qū)停電的時(shí)候,住在高樓層的業(yè)主就會(huì)因水壓不夠而停水,所以當(dāng)沒電的時(shí)候就會(huì)很麻煩。
2、如果在有朋友來訪時(shí),朋友因自己身的原因不能用電梯,都可以步樓。
3、假如停電或者電梯出故障時(shí),上下樓也算方便。
4、樓層不矮,陽光充沛,空氣質(zhì)量有保障。
5、物品不易受潮,夏天也不怎么受蚊蟲騷擾。
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這分兩種情況:如果是多層(一般7層以下),沒有電梯,那么一般是3層**貴,4、2層其次。因?yàn)檫@個(gè)高度的房子,3層既不會(huì)影響陽光,有一定的高度,爬樓梯又比較方便。如果是高層,有電梯,那一般都是越高越貴。因?yàn)榉凑须娞?,高度就不是問題了。而樓層越高,視野越好,也越安靜,而且采光更好。其實(shí)9-11層是揚(yáng)塵層,灰塵在這個(gè)高度定住了,只是一般人不知道。
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5-8層(1)視野開闊。(2)采光效果好,無噪音。(3)高度合適。年輕人剛好通過爬爬樓梯鍛煉下身體。
全部3個(gè)回答> -
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一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有:住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅:指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢:低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候,比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高:開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活,比如1樓有地下室,花園,車庫等空間,其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局,這些空間往往半賣半送,購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅:指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢:安全性能好,方便家人出行,樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅:指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢:比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅:指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢:通風(fēng)采光良好,在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外,片區(qū)景色一覽無遺,視野好。20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊,光照效果較好,身居高層、開窗見景,放眼望去,遠(yuǎn)處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺,平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念,給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層,因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱,如果開發(fā)商沒有做隔熱處理,更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊,濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的,家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理,很多頂層都是買頂樓送閣樓,所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān),長期住在這種房子里,不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉,人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次,注意各種管道是否暢通,底層因鄰近各種管道尤其是下水道,如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理,則管道易堵塞,特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢,也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次,注意采光問題,底層因處在樓房底層,在眾樓環(huán)抱之中,故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已,高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇,總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
全部5個(gè)回答> -
答
1、樓層的價(jià)格我們?cè)谫I房的時(shí)候一般都會(huì)出現(xiàn)一房一價(jià)的情況,因?yàn)槊繉拥膽粜筒槐M相同,自然房價(jià)也會(huì)不一樣。一般來說樓層都會(huì)有一個(gè)均價(jià),樓層越高價(jià)格可能就要越貴一點(diǎn),因?yàn)楦邔拥乃饺丝臻g相比底層要多,私密性也更強(qiáng),一般開發(fā)商會(huì)把總樓層除以2的作為基準(zhǔn)層。2、適合的樓層一層、低層、中層、高層、頂層的房子,各有利弊。買房的時(shí)候,一定要了解各個(gè)樓層的優(yōu)缺點(diǎn)。一層的優(yōu)缺點(diǎn):一樓進(jìn)出比較方便、發(fā)生火災(zāi)或其它意外容易逃生、價(jià)格相對(duì)便宜;潮濕、私密性得不到保障、采光一般、比較吵鬧(容易受到單元門開門聲音、行人腳步聲的影響)、若物業(yè)管理不完善則容易被盜。低層的優(yōu)缺點(diǎn):對(duì)電梯的依賴小(停電后爬樓比較方便)、進(jìn)出方便;與一層一樣,如果樓間距過小,存在著采光差、私密性差的問題。中高層的房子:樓層位置比較好,采光、視野均不錯(cuò),一般價(jià)格也比較貴。高層和頂層一樣,在發(fā)生火災(zāi)或意外時(shí),不易逃生。頂層的優(yōu)缺點(diǎn):不用受到上層住戶的影響(諸如腳步聲、挪家具的聲音等)、私密性好、視野開闊、價(jià)格便宜、采光好;頂層容易漏雨、夏熱冬冷、水壓較小、對(duì)電梯的依賴度高(電梯停運(yùn)、爬樓不方便)。
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