二手房商貸時間是多少？審批時間一般多久？

已有3個回答

• 134****0515

  這個你可以直接打電話給你辦貸款的經理，直接問就好了。一般第二天或則第三天就能有結果。不過還要走流程，在真正能在手機APP里查到的話要差不多半個月左右。

  查看全文↓ 2019-03-08 16:19:17
• 147****5250

  如果是貸款買房，不用等到放款之后再去過去，一般的中介行業(yè)都會和幾個固定銀行有業(yè)務往來，簽訂購房合同然后去銀行簽貸的話，沒什么意外的話2天就可以出來承諾函，拿到承諾函之后就可以去過戶了。

  查看全文↓ 2019-03-08 16:19:12
• 148****3796

  商業(yè)貸款要先審批，提供薪資證明和身份證戶口本后，在3個工作日左右審批，通過的話，就可以辦理過戶，等房產證下來后（產證加急就7天，不加急就14天），拿去抵押，再等它項權證下來后（3天左右），基本就能放款了，都是工作日，周末不在內。
  2手房辦手續(xù)基本上1個月多，有熟人的話會很快，在20天左右。

  查看全文↓ 2019-03-08 16:19:05

相關問題

• 問 ??二手房按揭好審批嗎?二手房按揭貸款審批時間一般是多久?
  答

  大概需要一個月左右的時間，具體的以銀行的為準買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下：1、第1日遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。**后三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。2、第2-7日 評估根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費?！　?、第8-10日 銀行審批銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業(yè)務審批時間1-2天即可完成。4、第11-33日 交**，辦理過戶審批通過后，買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。5、第34-35天 辦房產抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸買方領到房產證后，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

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• 問 ??二手房過戶時間一般需要多久
  答

  全款買房，無貸款：雙方達成協(xié)議，房東收下下家的定金開始計算：雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，下家將**款支付給房東；并約定一個房產進交易中心的時間！進交易中心的當天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶！**后在交房時，下家將尾款交給原房東！（一般是1萬，或房款的1%）全款買房，房東有貸款：雙方達成協(xié)議，房東收下下家的定金開始計算：雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，下家將**款支付給中介公司進行監(jiān)管；房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款！7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間！進交易中心的當天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶！**后在交房時，下家將尾款交給原房東?。ㄒ话闶?萬，或房款的1%）

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• 問 ??二手房過戶時間一般需要多久
  答

  二手房辦理過戶和領取房產證的時間長度是有規(guī)律可循的。一般來說，有以下幾個時間節(jié)點。(1)買房者付定金，然后簽訂合同。這個一般在當天進行，然后雙方約定一個日期，進房管局(房地產交易中心)進行登記過戶操作。一般這個時間持續(xù)3天左右。(2)到房產交易中心。將所有過戶雙方的材料帶齊，進行房屋估值或者按照成交價格估值和繳納相關稅費等。這個過程**短1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產證。(3)銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天-20天左右。因此，房產過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約，**長45天，**短的話， 當然是1周都不到啊!

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• 問 ??請問，二手房過戶一般多久時間？
  答

  一，全款購買二手房過戶一般短則半月，長則一個月，足夠了。二，二手房過戶流程：1. 領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。2. 交易：買賣雙方驗人簽字。3. 查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結果，下午查次日出結果）。4. 鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。5. 核價：財政部門根據《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評估房價。6. 地稅：繳納賣方房產營業(yè)稅（免稅的地稅部門開具免稅確認單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。7. 第二天或第三天交件8. 七天后交契稅：交納契稅，領取契證交手續(xù)費：交納交易手續(xù)費封卷：領取證回執(zhí)9. 此后十個有效工作日后10. 領證：買方拿身份證原件取房證。

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• 問 二手房過戶一般要多久時間呢？
  答

  辦理二手房過戶手續(xù)**長45天，**短1周。一、二手房辦理過戶和領取房產證的時間長度是有規(guī)律可循的。一般來說，有以下幾個時間節(jié)點：1、買房者付定金，然后簽訂合同。這個一般在當天進行，然后雙方約定一個日期，進房管局(房地產交易中心)進行登記過戶操作。一般這個時間持續(xù)3天左右。2、到房產交易中心，將所有過戶雙方的材料帶齊，進行房屋估值，或者按照成交價格估值繳納相關稅費等。這個過程**短1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產證。3、銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天-20天左右。二、二手房房產證過戶辦理流程是什么?1、雙方簽合同，也就是關于房屋的轉讓合同。2、到房管局進行登記相關信息，繳納相應的費用和稅款。3、到銀行辦理相關貸款手續(xù)。4、拿到房產證，付清尾款，交清水電費等。三、二手房的“坑”到底在哪里？1、房屋本身沒有房產證。沒有房產的房子就沒有過戶的可能，因為該房屋不受法律的保護啊，說白了，所有的交易都是在非法情況下進行，除非有公證等。2、房屋年齡太小。房屋年齡在2年以下的，還要繳納相關的契稅等，本來這錢是可以巧妙避開的啊。3、房屋不具有買賣的法律依據。4、其他個人主觀的“坑”。比如說房屋的地理位置，光照效果，物業(yè)情況等這些如果沒有考慮在內，還要它干什么。

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