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??什么叫塔樓?塔樓與板樓有什么區(qū)別?

141****2458 | 2019-03-11 10:34:59

已有3個回答

  • 157****6679

    1、板樓住房密度相對小 ,一梯不會超過3戶 ,且戶型一般較好 ;塔樓住房密度大 一般不會有南北通透的戶型 ,塔板結合就是在樓房拐角處設置塔樓戶型 。

    2、塔樓和板樓是對不同建筑結構的構筑物的稱呼,塔樓一般是指高層建筑,板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。其實板樓是板式結構一般戶型通透,例如多層住宅、高層板樓;點式樓是圍繞一個中心點,在一層內分布多戶獨立住房的戶型,比如塔樓。

    3、板樓:是指由多個住宅單元組合而成,每單元均設有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅;每個單元用自己單獨的樓梯、電梯。(板樓比較矮、比較長。)

    查看全文↓ 2019-03-11 13:54:26
  • 145****7361

    1、板樓的定義:是指由多個住宅單元組合而成,每單元均設有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅;每個單元用自己單獨的樓梯、電梯。

    2、區(qū)別:

    (1)塔樓的平面圖特點是,一層若干戶,一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面,平面的長度和寬度大致相同。

    (2)板樓的平面圖上,長度明顯大于寬度。

    (3)板樓的戶型是南向面寬大,進深短,南北通透的格局。

    (4)塔樓比較高、比較方;板樓比較矮、比較長。

    1、塔樓的定義:主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。

    2、塔樓的特點:,塔樓以電梯、樓梯為布局核心,上到樓層之后,向四面走可以直接進入戶內。(塔樓比較高、比較方。)

    3、板樓的特點:板樓比較矮、比較長。

    4、板塔結合建筑表現(xiàn)為:一棟樓,兩端是塔樓戶型,中間是板樓戶型。

    查看全文↓ 2019-03-11 13:54:21
  • 132****2304

    板樓住房密度相對小
    一梯不會超過3戶 戶型一般較好
    塔樓住房密度大 一般不會有南北通透的戶型
    塔板結合就是在樓房拐角處設置塔樓戶型
    推薦買板樓
    塔樓的公攤面積大 業(yè)主比較吃虧
    而且住戶太多 很繁雜 空氣也不會太好
    100平米的建筑面積除掉公攤 使用面積就只有不到80
    低層板樓(不帶電梯)共攤面積**小
    使用率**大

    查看全文↓ 2019-03-11 13:54:16

相關問題

  • 板樓和塔樓的區(qū)別:1、整棟樓層高度。板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。塔樓一般是指高層建筑,高度從12層以上到35層,超過35層是超高層。2、住戶密度。板樓每層的住戶密度相對小,一梯不會超過3戶 。塔樓每層的住戶密度大,多為6戶以上,甚至高達12戶。3、戶型。板樓一般是戶型規(guī)矩、互視小、通風、日照良好。塔樓一般同一層總有一些戶型在采光、通風方面比較差,而且面積使用率要低于板樓,很容易出現(xiàn)沒有自然采光的暗廚、暗衛(wèi),居住品質大打折扣。

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  • 板樓常見形式除了戶型上的區(qū)別以為,在采光與通風方面,板樓優(yōu)于塔式樓。板樓一般座北朝南,一字排開的戶型在采光方面比較好,因為板式設計前后進深不大,所以南北通透,通風性比較好,這些優(yōu)點在廚房和衛(wèi)生間尤為突出。而塔樓本身的布局是必會有的套型是在陰面或者半陰面,為了避免這一影響有的塔樓不是座北朝南的,也是為了均衡各個戶型的日照時間吧,但這只是相對的,總有兩個陰面戶型的日照時間少,只能是早上或者晚上才能照到一點太陽。所以塔樓的陰陽面的價格會有較大的差距。塔樓從戶內布局來看,板樓一般都比較方正,一個單元里一般只有兩三個戶型然后幾個單元一字排開平均分布,在戶型上沒有多少變化,但因為比較方正所以在設計裝修時也較好。而塔樓因為是圍繞電梯四周布置套型,所以受結構的限制戶型不是很規(guī)整,有時廚衛(wèi)可能還不通風或者只能間接對著天井通風。另外再從結構上來說,一般的板樓是磚混或者框剪結構,戶型格局改造的空間比較小,基本上是開發(fā)商怎么設計的我們就怎么裝修。而塔式樓基本都是框架結構設計,梁柱板結構構成建筑的主體,內墻基本都是填充墻,所以在后期裝修時戶型布局可以的更改。再從居住舒適度上來看,板樓一般樓層較低沒有塔式樓的視野開闊,而塔樓又因為一層多戶,所以電梯的質量也影響著居住質量。板塔結合常見形式目前很多開發(fā)商都設計了板塔結合的樓座,在戶型方面結合了板式樓與塔式樓的優(yōu)點,擯棄了原來各樓的缺點。我們在購樓時需要掌握這些基礎知識才能分辨出各樓座的優(yōu)點與缺點,而不是只聽售樓小姐一面之詞。

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  • 塔樓指的是共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。塔樓和板樓比較大的區(qū)別就是結構不同。板樓是指由多個住宅單元組合而成,每單元均設有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅。從外形上來看,板樓會比較矮比較長,而塔樓的結構造型會偏高偏方一些,除了以上兩種常見的房屋結構之外,還存在有板塔相結合的住宅類型。一般來說塔樓大多都是高層建筑,樓層會比較高超過20層以上而板樓的建筑層數(shù)不會超過12層。從居住的舒適角度來說,板樓的優(yōu)點會比較多,因為住宅都是正南正北方向,所以南北通透便于采光和通風,而且住宅的戶型方正,布局合理各個功能的空間尺度適宜,并且在居住的過程當中,大多數(shù)的板式住宅可以不設電梯,所以從價格方面來說也會比塔樓的價格要低。

  • 塔樓指的是一棟房屋內部的住戶有很多,幾乎每一層都有5家以上的住戶,共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面,而且整棟房屋的長度和寬度大致相同,一般塔樓的樓層比較高,幾乎都在20層以上,甚至有很多的塔樓都已經達到了30層,塔樓一般是一梯四戶到三、四梯十二戶,所以和板樓的區(qū)別是比較明顯的。板樓的建筑形式主要以小高層為主,一般房屋的樓層層高不會超過12層,而且從平面圖上來觀察和塔樓會有較大的區(qū)別,長度明顯大于寬度,各個住戶靠長走廊連在一起,還有一種是單元式拼接的,所以二者的區(qū)別還是比較大的。因為兩種住房類型的建筑結構不同,相對來說板樓的采光會好一些,而且得房率會比較高,塔樓由于電梯井較多,所以得房率通常只有70-75%。

  • ①戶型設計的區(qū)別。板式住宅多是正南北方向,南北通透,便于采光與通風。②管理成本的區(qū)別。板樓的管理成本普遍比塔樓低。③住戶使用率的區(qū)別。通常來說,板樓使用率在90%以上,塔樓使用率75%。