??房產過戶需要什么證件?房子過戶流程是什么?

已有3個回答

• 156****7413

  一、房產過戶需要帶什么證件
  
  (1)房地產轉移登記申請表;
  
  (2)申請人身份證明;
  
  (3)房地產權利證書;
  
  (4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產贈與書，或經(jīng)公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書;
  
  (5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
  
  (6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
  
  (7)非法人企業(yè)、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
  
  (8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
  
  (9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
  
  (10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
  
  (11)拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書;
  
  (12)房地產共有人同意轉移的意見書;
  
  (13)收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件;
  
  (14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件;
  
  (15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
  
  二、房產過戶給子女要怎么做
  
  按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：
  
  1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a權登記部門辦理房屋產權過戶手續(xù)，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
  
  2、過戶費用;
  
  (1)公證費;按房價2%繳納，
  
  (2)評估費：按房價0.5%繳納。
  
  (3)契稅;按房價3%繳納。
  
  (4)土地增值稅;按房價1%繳納。
  
  (5)所得稅;按房價1%繳納。
  
  (6)房屋產權登記費：80.00元。
  
  按房屋買賣辦理過戶：
  
  1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當?shù)胤课莓a權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續(xù)，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
  
  2、過戶費用;
  
  (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。
  
  (2)營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
  
  (3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
  
  (4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
  
  (5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納。
  
  (6)房屋產權登記費：80.00元。
  
  (7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納。

  查看全文↓ 2019-03-12 00:17:48
• 146****5852

  房產過戶流程：
  1、房產證過戶不經(jīng)過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
  2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
  4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
  房產過戶費用具體有如下：
  （一）契稅
  1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；
  2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％；
  3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。
  （二）個人所得稅
  1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
  2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20％或者總房價的2％；
  3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20％或者總房價的1％。
  （三）營業(yè)稅
  1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5％；
  2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5％；
  3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5％；
  4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
  （四）土地增值稅
  房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％繳納。
  （五）房屋交易手續(xù)費
  按房屋建筑面積6元、平方米交納。
  （六）房屋產權登記費：80.00元。
  （七）房屋評估費：按評估額0.5％繳納。
  非普通住宅交易時契稅按房價5％繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9％交納，其它不變。
  

  查看全文↓ 2019-03-12 00:17:38
• 137****3733

  一、房產過戶需要什么手續(xù)
  如果是二手房的話,須先辦理房產過戶手續(xù).如果是購買新房須先辦理房屋產權所有證(即房產證)和土地使用證.
  房產過戶詳細說明：
  首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。
  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。
  合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規(guī)劃局批準的每宗土地使用權證的編號)，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。
  其次，應當辦理房屋過戶手續(xù)。
  辦理房產過戶手續(xù)的程序如下：
  1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;
  2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復;
  3、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估;
  4、房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;
  5、由房地產管理部門核發(fā)過戶單。
  在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規(guī)定領取房地產權屬證書
  ①房屋所有權證書; ②買賣合同(原件); ③雙方當事人身份證原件及復印件; ④房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
  房產過戶注意事項：
  1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件;
  2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;
  3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件;
  4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明;
  5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
  6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。
  去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，
  去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
  (一)登記申請書;
  (二)申請人身份證明;
  (三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
  (四)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;
  (五)其他必要材料。
  前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
  二、二手房過戶流程
  第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
  第二步，簽訂二手房買賣合同。
  第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。
  第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中**耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
  第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權證。
  第六步，將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。
  第七步，憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
  第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
  第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
  如果是全額支付房款，則可以省略第三和第四步手續(xù)。走完這些步驟，房產三證算是辦齊了。整個過程大概需要一個半月到兩個月的時間。
  三、房產證過戶流程
  房產證過戶后購房人才在法律意義上真正擁有的這個房產，那房產證過戶辦理的具體流程有那些呢?下面具體介紹私房轉讓辦理房產證應提交資料及具體流程。
  ①轉讓雙方身份證復印件(校驗原件);
  ②出讓方委托他人辦理的，需提交經(jīng)公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復印件及受托人身份證復印件(校驗原件);
  ③屬房改房上市轉讓的,需提供戶口簿復印件(校驗原件)，配偶及同住成年人需一并前往辦理，不能到場辦理的必須出具同意上市轉讓的公證文書原件;
  ④房屋所有權證注明為共有產的，共有權人需一并前往辦理，不能到場的，需出具經(jīng)公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復印件及受托人身份證復印件(校驗原件);
  ⑤受讓方是單位的需提供法人資格證書(法人代碼證或營業(yè)執(zhí)照)復印件(校驗原件)、授權委托書原件及委托人身份證復印件和受托人的身份證復印件(校驗原件);
  ⑥受讓方是個人委托辦理的，需提供授權委托書原件、委托人身份證復印件及受托人身份證復印件(校驗原件);
  ⑦出讓方需提交房屋所有權證原件、土地使用權證復印件(校驗原件);
  ⑧產權登記申請表、房地產轉讓合同;
  ⑨其它必要材料。
  房產證辦理時限:7個工作日(不含受理當日)

  查看全文↓ 2019-03-12 00:17:28

相關問題

• 問 購買房屋過戶都需要什么證件?房子過戶流程是什么?
  答

  一、房產過戶需要準備的證件？1、我們需要申請人身份證明。2、我們需要房地產轉移登記申請表。買方需要的材料：我們需要身份證原件及身份證復印件一份、需要戶口本及復印件，如果是單身的話，我們需要去市民政局開單身證明。賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。3、我們應該需要房地產權利證書。4、我們需要已設定抵押權的，我們應提交抵押權人同意的書面文件。5、我們需要非法人企業(yè)、我們需要組織的房地產轉移，我們需要提交其產權部門同意轉移的批準文件。6、我們需要劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。7、我們需要有關機關的決定書，房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產贈與書，或經(jīng)公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書。8、我們需要人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、需要裁定書、還需要調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。9、我們應該需要以招標、需要拍賣、需要掛牌方式取得房地產的，我們應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。10、我們需要拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書。11、我們需要房地產共有人同意轉移的意見書。12、我們需要收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件。13、我們需要國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件。14、我們需要屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復。15、需要法律、需要法規(guī)、需要規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的我們應該需要其他文件。房子過戶都需要什么證件？房子過戶流程是什么？二、房產證怎樣過戶？1、我們還需要到稅務局繳納稅費的時候，稅費方面雙方都是有費用的，需要出售房屋的一方如果享受了政策，基本就沒有需要其他的什么費用了，就算需要繳納其他的費用，數(shù)目也是比較少的。2、我們需要到房產交易辦理房產證過戶手續(xù)，雙方需要攜帶各自的身份證件及復印件，還要攜帶關于雙方婚姻狀況的證明，例如單身證明或是結婚證等，還有購房合同和房屋的相關產權證等資料。3、我們如果需要手續(xù)都辦理完畢以后，需要等到領證的時間一到，需要購房的一方拿著自己的相關證件就可以領證了。4、我們如果需要二手房房產證過戶之前，需要進行房產交易的雙方在合法的條件下簽訂購房合同，購房合同備案以后，雙方開始進行房產過戶手續(xù)。5、我們需要進行房產交易登記以后，會進行網(wǎng)簽，以前都是簽書面合同，現(xiàn)在一般都實行網(wǎng)簽了，不僅我們方便管理查詢，需要房產交易的雙方也節(jié)省了等待的時間，我們需要在網(wǎng)簽后按照排號的日期，我們需要進行房產交易的下一步就可以了。

  全部4個回答>
• 問 ??房產證過戶要什么證件，需要什么流程?
  答

  交稅，買方的需要身份證、戶口本的原件及復印件，結婚的提供結婚證，未婚的提供未婚證明，房產證的原件及復印件，以家庭為單位（兩夫妻及未成年小孩的）的戶口所在地的無房證明和房產所在地的無房證明，還有買賣合同（一般是房產中心那里有得拿）、評估報告（評估所出的）。另外些表格契稅局會有的。賣方的，如果是不滿五年的就單單提供身份證和房產證，買賣 合同，還要在地稅局填些表格。如果是滿5年且是唯一的，要提供夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、還有唯一房產證明，還要填一份承諾書，其他資料是一樣的。 過戶的時候，買賣雙方要帶上身份證原件（房產證上是幾個人就要幾個人去，本人無法親自到場的還要做公證），房產證原件，契稅局和地稅局打的稅單、完稅證明，買賣合同，另外還有幾份表格，可以問工作人員拿的。資料不多，只是比較瑣碎，那些合同和表格不會填的，一定要詳細咨詢工作人員喲。

  全部5個回答>
• 問 ??房產過戶需要什么證件？
  答

  一、房產過戶證件（1）房地產轉移登記申請表；（2）房產過戶申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。（3）房地產權利證書；（4）有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，（按規(guī)定需公證，應提交公證房地產買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產贈與書，或經(jīng)公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書；（5）已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；（6）人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；房產過戶需要什么證件？房產過戶流程是什么二、房產過戶流程1、簽訂合同。房產證過戶如果不經(jīng)過房地產中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，房產證的共有人較好都在場。2、提交申請。申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、繳納稅費。房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶。稅金繳納完畢后便可拿到房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。

  全部3個回答>
• 問 房產過戶需要什么證件
  答

  辦理房屋產權過戶主要有三種方法：一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a權登記部門辦理房屋產權過戶手續(xù)，將該房屋產權過戶到子女名下即可。2、過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納。（3）契稅：按房價3%繳納（4）土地增值稅：按房價1%繳納。（5）所得稅：按房價1%繳納（6）房屋產權登記費：100.00元。二、按房屋買賣辦理過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當?shù)胤课莓a權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續(xù)，將該房屋產權過戶到子女名下即可。2、過戶所需費用：（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產權登記費：100.00元。（7）房屋評估費：按評估額0.5%繳納三、按繼承房產辦理過戶：1、所需材料：（一）辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件：4、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。2、過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納（4）土地增值稅：按房價1%繳納（5）房屋產權登記費：100.00元選擇哪種方式過戶**省錢還是要看房屋的情況，對于購買超過五年的房子，轉賣時免征營業(yè)稅，如果這套房又是家里唯一房產，不但免營業(yè)稅，還免個人所得稅。如果是五年以內的房子還是選擇贈與過戶比較省錢，可以咨詢一下房產管理部門，選擇適合自己的方式過戶。

  全部3個回答>
• 問 ??辦理房產過戶需要什么證件？
  答

  一、房產過戶需要準備的證件？1、我們需要房地產轉移登記申請表。2、我們需要申請人身份證明。賣方需要的材料：我們需要身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，我們必須要先寫份委托書再去公正局公證，需要戶口本及復印件一份。買方需要的材料：我們需要身份證原件及身份證復印件一份、需要戶口本及復印件，如果是單身的話，我們需要去市民政局開單身證明。3、我們需要房地產權利證書。4、我們需要已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。5、需要人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。6、我們需要非法人企業(yè)、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件。7、我們需要劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。8、我們需要以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。9、我們需要有關機關的決定書，需要房地產買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產贈與書，或經(jīng)公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書。10、我們需要屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復。11、我們需要拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書。12、我們需要房地產共有人同意轉移的意見書。13、我們需要收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件。14、我們需要國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件。15、我們需要法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。房子過戶都需要什么證件？房子過戶流程是什么？二、房產證怎樣過戶？1、我們需要到房產交易辦理房產證過戶手續(xù)，雙方需要攜帶各自的身份證件及復印件，還需要攜帶關于雙方婚姻狀況的證明，例如單身證明或是結婚證等，還有購房合同和房屋的相關產權證等資料。2、我們需要二手房房產證過戶之前，我們需要進行房產交易的雙方在合法的條件下簽訂購房合同，需要購房合同備案以后，需要雙方開始進行房產過戶手續(xù)。3、我們需要到稅務局繳納稅費的時候，稅費方面雙方都需要有費用的，我們需要出售房屋的一方如果享受了政策，基本就沒有其他的什么費用了，就算需要繳納其他的費用，數(shù)目也是比較少的。4、我們需要進行房產交易登記以后，會進行網(wǎng)簽，以前都是簽書面合同，現(xiàn)在一般都實行網(wǎng)簽了，不僅方便管理查詢，房產交易的雙方也節(jié)省了等待的時間，在網(wǎng)簽后按照排號的日期，進行房產交易的下一步就可以了。5、我們需要手續(xù)都辦理完畢以后，等到領證的時間一到，我們需要購房的一方拿著自己的相關證件就可以領證了。

  全部3個回答>