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說實(shí)話，這個(gè)沒有可比性，各有各的特點(diǎn)，主要還是看哪個(gè)更合適自己首先：一手房基本都是面對(duì)客戶，到時(shí)就看個(gè)人銷售技巧去賣房拿提成了；而二手房是作為中介性質(zhì)，面對(duì)客戶的同時(shí)要面對(duì)房主，相對(duì)考慮面要廣。其次：一手房?jī)r(jià)格、折扣基本大的框架都由開發(fā)房決策人定下了；二手房由市場(chǎng)決定，變化很大，整個(gè)銷售過程，銷售人員相當(dāng)于一個(gè)決策人（看你對(duì)一莊生意的掌控能力）。再者：由于一手房同一套房是獨(dú)立銷售，因此與競(jìng)爭(zhēng)的激烈對(duì)抗大多在于市場(chǎng)決策層人員發(fā)生市場(chǎng)營(yíng)銷方面的對(duì)抗；二手房則大多出現(xiàn)在銷售一線人員，同一套房n家公司在賣都有可能！**后：都是靠拿提成。一手房拿錢容易利潤(rùn)低；二手房利潤(rùn)有高有低，有發(fā)財(cái)?shù)?，也有平平淡淡的，無論如何都是太奔波太勞累。
全部3個(gè)回答>一手房全款好還是分期好？有沒有人知道的？
157****6253 | 2019-03-13 10:23:50
已有5個(gè)回答
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131****8072
資金寬裕就全款，資金緊就分期，可以投資其它，現(xiàn)在銀行利息低。
查看全文↓ 2019-03-13 10:28:55 -
154****4971
如果你手上不是巨額現(xiàn)金，肯定是貸款買房好，不要覺得5-6%的貸款利息要還很多利息，你要知道，每年貨幣貶值可不緊緊這個(gè)數(shù)，可以去問問有沒有10年錢買房貸款的，現(xiàn)在月供是多少，如果不出意外大部分是在1000左右。
查看全文↓ 2019-03-13 10:24:43
這樣說，你懂了把 -
139****8504
分期付款繳納完后你會(huì)多付了很多的錢，所以有能力的話，全額一次付清**好！
查看全文↓ 2019-03-13 10:24:28 -
155****6865
這要看你自己的實(shí)力了如果有錢 還是建議全款現(xiàn)金買給你打個(gè)比方吧假如五十萬的房子 你現(xiàn)金買就是五十萬你要是貸款買**是五十萬的三層也就是十五萬貸款貸二十年的情況下等二十年后你還完房貸了算上所有的利息這個(gè)房子你是九十多萬才買到手的里外里多了好幾十萬而且還是在利率不變的情況下所以有實(shí)力的還是建議全款買
查看全文↓ 2019-03-13 10:24:22 -
153****7804
全額貸款只能做商業(yè)貸款，5年以上年利率是5.94%。買房貸款銀行都要求先交**款的，**多貸到房?jī)r(jià)的80%。前幾年出現(xiàn)的“零首期”全額貸款買房，是開發(fā)商與業(yè)主簽下假合同，虛報(bào)拉高購房?jī)r(jià)格后再提供假首期收據(jù)，來達(dá)到全額貸款目的。
查看全文↓ 2019-03-13 10:24:16
例：原房實(shí)際價(jià)格３０萬，簽下４５萬購房合同，開１５萬虛假首期收據(jù)，那就實(shí)現(xiàn)全額貸款買房了。
但現(xiàn)在房屋開發(fā)預(yù)售同時(shí)就要求在房管部門備案房?jī)r(jià)，跟貸款銀行通報(bào)房?jī)r(jià)幅度，基本不可能出現(xiàn)這類貸款漏洞了，但小幅度的操作還是可以的。
分期付款是對(duì)銀行的一種還款形式，沒有哪個(gè)開發(fā)商愿意讓你分期付款的。
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你都說了地理位置相隔不算遠(yuǎn),那價(jià)格也應(yīng)該出入不大,你所說的環(huán)境剛開發(fā)的他環(huán)境是肯定還沒完善好,你所當(dāng)考慮的應(yīng)該是那套房子的**空間更大。
全部3個(gè)回答> -
答
當(dāng)然是全款好，如果有買房付全款能力話，從購房的角度來說，肯定是一次性付款是最好的，但是若經(jīng)濟(jì)情況不是很好，沒有這么能力，那么就只能貸款付款，雖然一次性付款的好處非常多，但是按揭也有一定的好處的，按揭貸款需申請(qǐng)人提供很多的材料，而且需要本人跑很多的流程，時(shí)間上來說會(huì)比較久，而一次性付款不怎么浪費(fèi)時(shí)間，從效率上來說是個(gè)非常不錯(cuò)的選擇。全款和按揭的區(qū)別如下所示：①全款購房的話能減免很多手續(xù)費(fèi)和各種稅，還有銀行貸款的利息等等。還能夠節(jié)省一部分的房款，大大的享受房產(chǎn)開發(fā)商給予的優(yōu)惠折扣，將來不住了出售也更加方便快捷。②貸款購房的方式更加靈活，不需要一次性拿出很多的資金，而且可以一邊還貸款一邊投資其他的事情，在經(jīng)濟(jì)上不會(huì)有太大的壓力。
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按照本人經(jīng)濟(jì)能力確定，有資金就全額付款，如果分期不計(jì)利息當(dāng)然分期好，經(jīng)濟(jì)壓力小。
全部5個(gè)回答> -
答
在大型一點(diǎn)的家居廣場(chǎng)都可以買到，買床的地方也有賣枕頭的～
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