??高層樓房住頂層好嗎?頂層到底有哪些優(yōu)缺點?

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• 133****1654

  高層頂樓優(yōu)缺點如下：
  一、住頂樓的好處
  　　1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；
  　　2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了；
  　　3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
  　　4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優(yōu)點；
  5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；
  6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險，但是實際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺風(fēng)天、暴雨天也會有雨水滲透進來；
  7.頂樓一般價格相對稍微低一點，性價比高。有些厚道點的開發(fā)商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
  二、頂樓的弊端：
  　　1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的；
  　　2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點；
  　　3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；
  　　4.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷；
  　　5.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會很傷心的。

  查看全文↓ 2019-03-13 13:38:55
• 159****7767

  　頂樓的優(yōu)點：價格往往比較便宜；視野開闊，有居高臨下的感覺；通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶和樓道鄰里上下的噪音干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲這個高度基本沒有了；私密性好等。
  　　頂樓也不可避免存在一定的弊端：**易被業(yè)主們所關(guān)注的一般是頂樓的防水隔熱問題，夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；一旦屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，出現(xiàn)漏水，頂樓首當(dāng)其沖；水壓一般比較??；萬一遇到生活或工作變動，急需用錢，頂樓一般不太好出手；一般頂樓上面就是電梯機房層和設(shè)備間，如果建造商質(zhì)量不OK的話，也可能會有噪音哦；公攤電梯運行費以及電梯維護費用可能比較多。

  查看全文↓ 2019-03-13 13:38:40
• 131****4876

  住的高些空氣質(zhì)量會好些陽光也會比較充足 但是如果某天電梯壞了就會比較累而且萬一發(fā)生火災(zāi)的話 逃生會不方便

  查看全文↓ 2019-03-13 13:38:35
• 141****1569

  可以買，但是有好處也有弊處，需要自己權(quán)衡。
  頂樓有弊端，當(dāng)然也有利處。很難說頂樓的利和弊到底誰大于誰，其實在不同人的眼里，這個問題就有不同的答案。在到底該不該置業(yè)頂樓的問題上，買家**關(guān)鍵的是根據(jù)自己的居住要求和狀況在利弊之間尋找平衡。下面是頂樓居住者的經(jīng)歷和感受，可以幫助后來的買家較為周全地權(quán)衡問題。
  頂樓9大利好：
  　　1。視野開闊，可以“一覽眾山小”，對保護視力也有好處；
  　　2。通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；
  　　3。受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；
  　　4。因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；
  　　5。在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕；
  　　6。蚊蟲較少；
  　　7。私密性好；
  　　8。沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體；
  　　9。價格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費。
  頂樓6大弊端：
  　　1。夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。
  　　2。如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。
  　　3。水壓一般比較小。
  　　4。高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。
  　　5。沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
  　　6。衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

  查看全文↓ 2019-03-13 13:38:27

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• 問 ??高層樓房住頂層好嗎?頂層到底有哪些優(yōu)缺點?
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  1 高點 爬樓有點累2 管道多些 裝修時要考慮全面3 夏天可能漏雨優(yōu)點1 不怕樓上吵2 裝太陽能方便3 陽光好

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• 問 高層頂層怎么樣？頂層到底有哪些優(yōu)缺點？
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  一、頂層有哪些優(yōu)點？價格在同一個小區(qū)中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業(yè)管理、配套設(shè)施，買頂層，每平方米單價卻要比其他樓層少5%至10%?；ū葮藴蕦颖阋说膯蝺r，可以買到相同標準、相同服務(wù)小區(qū)的房子，尤其是買新房的時候，頂層與標準層的價差優(yōu)點是顯而易見的，不過在二手房市場差價優(yōu)點沒有新房這么大。高度頂層住宅的高度要比標準的一般會高10cm左右，即標準高度是2800mm的情況下，頂層會到達2900mm。雖然買房按面積計算，但生活時真正使用的還是體積(空間)，所以這個優(yōu)點十分明顯。部分開發(fā)商把原來的頂層大復(fù)式改為精巧別致的小復(fù)式，在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也提高了頂層房間的使用率。景觀和視野頂層視野開闊這也不用多說，雖然也有人說住得再高看到的還不也是小區(qū)。但是視野開闊心情舒暢，對視力也好，同時采光也不受影響，也不用擔(dān)心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時間段。相對安靜住在頂層的你永遠不必擔(dān)心樓上的鄰居吵到你，由于北方衛(wèi)生間大多采用降層排水，頂層可完全消除來自衛(wèi)生間的噪聲。二、頂層有哪些缺點？防水的問題很多人比較忌諱頂層的房子，也是擔(dān)心入住后會有漏水的困擾。其實，目前頂層防水與修補技術(shù)發(fā)展了這么多年，已經(jīng)比較完善了，再加上相對全面的驗收程序，只要是正規(guī)開發(fā)商開發(fā)的房子，一開始不漏的話，則以后漏水的概率也會比較小。另外關(guān)于漏水的保修期，按照國家規(guī)定應(yīng)該是5年。如果買的是現(xiàn)房，可以要求買之前先去看看房。冬冷夏熱的問題現(xiàn)在建筑設(shè)計按照國家要求，一些地區(qū)都要達到4步節(jié)能，樓層也要加設(shè)保溫層，所以就新房而言，冬冷夏熱的情況已經(jīng)大大降低。當(dāng)然頂層想和標準層完全一樣是很難的，但回到現(xiàn)實當(dāng)中，現(xiàn)在的家庭大多是冬有暖氣，夏有空調(diào)。也就是說冬天是否溫暖關(guān)鍵看采暖，夏天的涼爽取決于通風(fēng)與空調(diào)。所以，要說不一樣，其實也就是采暖費和電費的支出可能會相對多一些而已。煙道風(fēng)高層住宅的廚房排煙都是通過公共煙道，而公共煙道的對外排煙口位于樓頂，所以經(jīng)過抽油煙機層層向上的努力，到達頂層公共煙道的油煙和風(fēng)壓是很大的?；馂?zāi)逃生很多人覺得買頂層不安全是因為離地太遠，出現(xiàn)火災(zāi)時可能不易逃生?？陀^的說，如果出現(xiàn)火災(zāi)疫情，頂層肯定沒有一樓逃的快，這個影響可以看作從首層到頂層的漸變，并非是頂層獨具的問題。

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• 問 高層頂層能買嗎？頂層到底有哪些優(yōu)缺點? 
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  一、頂層有哪些優(yōu)點？價格在同一個小區(qū)中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業(yè)管理、配套設(shè)施，買頂層，每平方米單價卻要比其他樓層少5%至10%?；ū葮藴蕦颖阋说膯蝺r，可以買到相同標準、相同服務(wù)小區(qū)的房子，尤其是買新房的時候，頂層與標準層的價差優(yōu)點是顯而易見的，不過在二手房市場差價優(yōu)點沒有新房這么大。高度頂層住宅的高度要比標準的一般會高10cm左右，即標準高度是2800mm的情況下，頂層會到達2900mm。雖然買房按面積計算，但生活時真正使用的還是體積(空間)，所以這個優(yōu)點十分明顯。部分開發(fā)商把原來的頂層大復(fù)式改為精巧別致的小復(fù)式，在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也提高了頂層房間的使用率。景觀和視野頂層視野開闊這也不用多說，雖然也有人說住得再高看到的還不也是小區(qū)。但是視野開闊心情舒暢，對視力也好，同時采光也不受影響，也不用擔(dān)心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時間段。相對安靜住在頂層的你永遠不必擔(dān)心樓上的鄰居吵到你，由于北方衛(wèi)生間大多采用降層排水，頂層可完全消除來自衛(wèi)生間的噪聲。二、頂層有哪些缺點？防水的問題很多人比較忌諱頂層的房子，也是擔(dān)心入住后會有漏水的困擾。其實，目前頂層防水與修補技術(shù)發(fā)展了這么多年，已經(jīng)比較完善了，再加上相對全面的驗收程序，只要是正規(guī)開發(fā)商開發(fā)的房子，一開始不漏的話，則以后漏水的概率也會比較小。另外關(guān)于漏水的保修期，按照國家規(guī)定應(yīng)該是5年。如果買的是現(xiàn)房，可以要求買之前先去看看房。冬冷夏熱的問題現(xiàn)在建筑設(shè)計按照國家要求，一些地區(qū)都要達到4步節(jié)能，樓層也要加設(shè)保溫層，所以就新房而言，冬冷夏熱的情況已經(jīng)大大降低。當(dāng)然頂層想和標準層完全一樣是很難的，但回到現(xiàn)實當(dāng)中，現(xiàn)在的家庭大多是冬有暖氣，夏有空調(diào)。也就是說冬天是否溫暖關(guān)鍵看采暖，夏天的涼爽取決于通風(fēng)與空調(diào)。所以，要說不一樣，其實也就是采暖費和電費的支出可能會相對多一些而已。煙道風(fēng)高層住宅的廚房排煙都是通過公共煙道，而公共煙道的對外排煙口位于樓頂，所以經(jīng)過抽油煙機層層向上的努力，到達頂層公共煙道的油煙和風(fēng)壓是很大的。火災(zāi)逃生很多人覺得買頂層不安全是因為離地太遠，出現(xiàn)火災(zāi)時可能不易逃生?？陀^的說，如果出現(xiàn)火災(zāi)疫情，頂層肯定沒有一樓逃的快，這個影響可以看作從首層到頂層的漸變，并非是頂層獨具的問題。

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• 問 高層買頂層好不好?頂層到底有哪些優(yōu)缺點?
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  優(yōu)點是光線好，空氣相對好，不怕別人居高淋下。相對噪聲比較小。上屋頂方便，喜歡養(yǎng)花花草草的，住頂樓是個不錯的選擇，還有，冬天曬被子什么的也方便，缺點是，熱，怕漏水，如果告近電梯機房估計會有噪聲。

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• 問 高層頂層怎么樣？頂層到底有什么優(yōu)缺點？
  答

  一看就知道你是年輕人，年輕人都喜歡高層，31屬于超高層，不好的地方是頂層夏天很熱，而且價格肯定比中低層貴，空調(diào)是少不了的，頂層居住對有老人的也不好，如果這三點不是問題那么你就可以選擇頂層，‘’會當(dāng)凌絕頂，一覽眾山小

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