旅游用地的性質(zhì)

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• 145****7902

  旅游用地的性質(zhì)是對旅游業(yè)和旅游業(yè)的發(fā)展，不僅對土地的生產(chǎn)價值、社會經(jīng)濟價值和牽引力產(chǎn)生了明顯的輻射效應。目前，有幾個短期收入，地方收入和土地利用效率。旅游的利用不僅要考慮土地經(jīng)濟、社會、生態(tài)效應的**大化，還要考慮土地利用效應和效益的**大化。實現(xiàn)了旅游景區(qū)及其周邊區(qū)域的整體性，充分展示了觀光場所的外部效應。
  旅游用地接待設施及功能要有一些景點的位置、占地、土地成本。因此，需要根據(jù)現(xiàn)有土地利用的優(yōu)先性和分類優(yōu)勢。
  土地使用權變更費以原土地剩余年限和新土地剩余年限的評估價為準。新的土地使用權評估價值高于原土地使用權評估價值的，應當按照差額部分支付土地價款。補償價格應以新申請年度的平均土地價格為基礎，以土地預期壽命為準。

  查看全文↓ 2019-03-13 17:49:04

相關問題

• 問 ?? 旅游用地年限一般是多少年？有人知道嗎？
  答

  商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年。1：居住用地七十年，科技、文化：根據(jù)《經(jīng)濟特區(qū)土地使用權出讓條例》第十四條的規(guī)定、體育用地五十年。2：教育、旅游、加氣站用地為二十年、娛樂用地四十年。3：工業(yè)用地五十年，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定。4：土地使用權是指國家機關、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。

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• 問 旅游用地年限是多少?。空l來說說呢？
  答

  旅游用地是40年使用年限，綜合其他用地 文化教育用地是50年 ，估計你們的項目是按綜合用地申報的 建設項目施工和地質(zhì)勘探需要臨時使用的可以臨時使用土地，一般不超過兩年，貴公司的項目應該是加上了兩年的臨時使用期。希望我的回答能夠幫助到你！

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• 問 有誰清楚土地用地性質(zhì)分為哪幾類?
  答

  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，土地性質(zhì)分五類:商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地、其他用地、各類用地的**高年限為:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或其他用地50年。

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• 問 ??有誰知道土地用地性質(zhì)分為哪幾類?
  答

  我國的土地分為：農(nóng)用地、建設用地和未利用地。農(nóng)用地：是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。建設用地：是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；（包括農(nóng)村宅基地和集體建設性用地，比如農(nóng)村的廣場等）未利用地：是指農(nóng)用地和建設用地以外的土地，比如四荒地。（荒山、荒溝、荒丘、荒灘等）

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• 問 旅游用地容積率是什么范圍
  答

  容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。 規(guī)劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。

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