??想要問下通過中介買房需交什么費用?

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• 157****3970

  購買二手房申請人應向公積金管理中心提交如下材料：
  借款人身份證復印件4份；
  戶口簿復印件1份；
  貸款申請表；
  房屋買賣契約1份；
  評估報告2份；
  已過戶的房屋所有權證及所有權證復印件2份；
  完稅發(fā)票復印件1份；
  并交納相關費用（擔保費，抵押登記費，代辦手續(xù)費等費用）后簽訂貸款合同。
  辦理流程：
  申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心（以下簡稱中心）領取貸款申請表；
  申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫好的貸款申請表，房屋買賣契約，已過戶的房屋所有權證，評估報告等材料到中心審核貸款額度并計算應交的各項費用；
  提交資料；
  申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，并領取回執(zhí)。

  查看全文↓ 2019-03-13 22:39:45
• 142****6043

  通過中介買房子要收以下費用：
  
  中介費就是房屋中介公司進行房產交易時支付給中介方的服務費用,這個服務費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的；
  一般來說,中介費是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務費在目前也并沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定,一般都是按照業(yè)內的習慣來收取的；
  房屋租賃代理收費,尤論成交的租賃期限長短,均按半月至一月成交租金額標準,由雙方協(xié)商議定一次性計收；
  房屋買賣代理收費,按成交價格總額的0.5%—2.5%計收；
  實行獨家代理的,收費標準由委托方與房地產中介機構協(xié)商,可適當提高,但**高不超過成交價格的3%；
  口頭咨詢費,按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定收費標準；
  書面咨詢費,按照咨詢報告的技術難度,工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告,每份收費300—1000元;技術難度大,情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告,可適當提高收費標準,但不超過咨詢標的額的0.5%。
  

  查看全文↓ 2019-03-13 22:39:39
• 154****1834

  一、購買商品房辦證，需繳納費用如下：
  1、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優(yōu)惠手續(xù)）；
  2、房屋登記費80元；
  3、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；
  二、存量房（二手房）交易雙方基本稅費：
  1、個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個人將購買滿2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；
  2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%）；
  3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優(yōu)惠手續(xù)）；
  4、房屋轉移登記費80元；
  5、房屋轉移登記手續(xù)費（過戶費）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米）；
  6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；
  7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。
  鑒于地區(qū)政策差異，以上答復僅供參考，準確費用標準請咨詢當?shù)胤慨a交易中心。

  查看全文↓ 2019-03-13 22:39:34

相關問題

• 問 通過中介買房需交什么費用
  答

  通過中介買房是需要交中介費的，房屋的中介費說的就是中介公司在和購房者在進行房產交易時支付給中介方的服務費用，這個服務費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。中介服務費在目前也并沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內的習慣來收取的。想要通過中介買房，首先是需要去房產局簽定房屋買賣的合同還有一些補充協(xié)議，對雙方的責任和各自支付的費用做出約定，買賣合同簽定后去房產局核價。賣方拿著買賣合同、身份證、房產證等去地稅局報稅，交納個人所得稅、營業(yè)稅等等。房地產經(jīng)紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房產中介費還包括房產咨詢費，房產咨詢分為口頭咨詢費和書面質詢費兩種，口頭咨詢費和書面咨詢費。

• 問 通過中介買房需交什么費用
  答

  通過中介買房需交中介費，房地產信息費，委托代理手續(xù)費。在中介機構買賣房地產，應支付中介費標準內的中介費，中介為當前房地產交易支付的費用為房屋交易總價的百分之二至百分之三，由一方或雙方費用的一半支付。不購買房產，但想咨詢房地產信息的，需在中介公司收費標準內支付費用，咨詢費分為口頭咨詢和書面咨詢，具體收費金額根據(jù)咨詢信息的難度和復雜性確定，一般在300元至1000元之間。房地產交易在中介機構進行，但交易過程不是親自進行的，需要辦理委托代理手續(xù)，經(jīng)辦人員沒有時間或其他實際情況需要要求中介機構辦理過戶或交易手續(xù)，這部分費用可以協(xié)商，進行房地產交易時，房價未全額支付，則需要抵押擔保，這部分費用將間接轉移給中介公司，未交給中介公司的，交給擔保公司。

• 問 ??通過中介買房需交什么費用？通過中介買房有什么要注意的？
  答

  一、購買商品房辦證，需繳納費用如下：1、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優(yōu)惠手續(xù)）；2、房屋登記費80元；3、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；二、存量房（二手房）交易雙方基本稅費：1、個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個人將購買滿2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%）；3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優(yōu)惠手續(xù)）；4、房屋轉移登記費80元；5、房屋轉移登記手續(xù)費（過戶費）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米）；6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。鑒于地區(qū)政策差異，以上答復僅供參考，準確費用標準請咨詢當?shù)胤慨a交易中心。

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• 問 ??想要問下買房除了房款還有什么費用?
  答

  買房需要繳納的稅費是：契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。營業(yè)稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。城建稅。營業(yè)稅的7%教育費附加稅。營業(yè)稅的3%個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經(jīng)濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經(jīng)濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交

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• 問 ??通過中介買房需交什么費用?大概要多少錢?
  答

  購買二手房申請人應向公積金管理中心提交如下材料：借款人身份證復印件4份；戶口簿復印件1份；貸款申請表；房屋買賣契約1份；評估報告2份；已過戶的房屋所有權證及所有權證復印件2份；完稅發(fā)票復印件1份；并交納相關費用（擔保費，抵押登記費，代辦手續(xù)費等費用）后簽訂貸款合同。辦理流程：申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心（以下簡稱中心）領取貸款申請表；申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫好的貸款申請表，房屋買賣契約，已過戶的房屋所有權證，評估報告等材料到中心審核貸款額度并計算應交的各項費用；提交資料；申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，并領取回執(zhí)。

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