群租房違法嗎？這個(gè)要相關(guān)的規(guī)定嗎？

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• 137****8581

  有規(guī)定一個(gè)人住多少平方，如果一個(gè)100來平方的地方被隔了7，8個(gè)房間住了幾十號(hào)人那就屬于破壞房屋原有建筑，也能到居委會(huì)去舉報(bào)。會(huì)被強(qiáng)拆的。

  查看全文↓ 2019-03-14 03:07:42
• 152****1910

  有效無效，要看二房東和房東所簽訂的協(xié)議。如果那個(gè)協(xié)議里規(guī)定二房東不允許轉(zhuǎn)租。則你簽訂的合同是無效的，如果約定可以轉(zhuǎn)租，或者沒有明確約定是否可以轉(zhuǎn)租，合同還是有效的。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。
  (一) 合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。
  (二) 房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：
  (1)未依法取得房屋所有權(quán)證的;
  (2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
  (3)共有房屋未取得共有人同意的;
  (4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;
  (5)屬于違法建筑的;
  (6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;
  (7)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;
  (8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;
  (9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。嚴(yán)格的講，群租房違反法規(guī)的規(guī)定。《房屋租賃條例》規(guī)定，租房不得破壞原有結(jié)構(gòu)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。至少以一間房屋為出租**小單位，租房?jī)?nèi)人均面積不得小于5平米等。

  查看全文↓ 2019-03-14 03:07:37
• 147****8305

  1、嚴(yán)格的講，群租房是違規(guī)，違反法規(guī)的規(guī)定。如相關(guān)法律規(guī)定《房屋租賃條例》租房不得破壞原有結(jié)構(gòu)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。至少以一間房間為出租**小單位，租房?jī)?nèi)人均面積不得小于5平米等。具體的可根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖赓U條例來執(zhí)行。如果遇到有人租住群租房現(xiàn)象的，可以去當(dāng)?shù)胤抗懿块T投訴。
  
  2、國(guó)家嚴(yán)厲打擊群租房。因?yàn)樵诰幼∪鹤夥康臅r(shí)候，人員比較雜，也不易于管理。而且此類犯罪手段簡(jiǎn)單，犯罪易得手。群租房?jī)?nèi)的租客擁有彼此獨(dú)立的空間與財(cái)產(chǎn)，但房屋內(nèi)共有區(qū)域與設(shè)施的共享，為犯罪分子作案提供了方便。所以說國(guó)家正在嚴(yán)厲打擊群租房，避免一些犯罪份子有可乘的機(jī)會(huì)。
  
  群租房屬于建設(shè)部門管理。群租房是城市化進(jìn)程中的“頑疾”，由群租房引發(fā)的公共安全事件和各類糾紛、矛盾屢見不鮮。盡管各地紛紛出臺(tái)措施，多次對(duì)群租房現(xiàn)象進(jìn)行整治行動(dòng)，但群租房依然屢禁不止。究其原因，在于低收入人群對(duì)廉價(jià)住房的巨大需求。租賃房屋，依法屬于建設(shè)部門管理。

  查看全文↓ 2019-03-14 03:07:28

相關(guān)問題

• 問 群租房違法嗎
  答

  群租房屬于違規(guī)。每個(gè)地區(qū)都有不同的相關(guān)規(guī)定，具體需根據(jù)當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定來遵守。群租房是將住宅進(jìn)行改造，將原有的房屋結(jié)構(gòu)和平面布局進(jìn)行改建，把房屋分割成若干小間，分別按間出租，按床位進(jìn)行出租。由于群租房在很小的空間內(nèi)，居住了很多人，會(huì)造成居住環(huán)境差，存在很大的消防安全隱患，租戶可能隨時(shí)因違建問題，被突然要求搬離而不得不面臨重新找房的風(fēng)險(xiǎn)。所以，租戶最好選擇租住合規(guī)的住宅，來降低自身的風(fēng)險(xiǎn)。租戶簽訂租房合同之前，一定要核對(duì)房主的身份證和產(chǎn)權(quán)證，看一下產(chǎn)權(quán)證和本人是否相符，不要租二房東，三房東的轉(zhuǎn)租房，如果一定要租的話，一定要核對(duì)前任承租者房屋合同，身份證等證明，以免上當(dāng)，簽下合同后，留下房東的聯(lián)系方式，越詳細(xì)越好。

• 問 群租房違法嗎
  答

  違反法規(guī)，具體的可根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖赓U條例來執(zhí)行。如果遇到有人租住群租房現(xiàn)象的，可以去當(dāng)?shù)胤抗懿块T投訴?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 ??福州市群租房違法嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  派出所來管理說這是違法的，但這個(gè)違法不是你違法，也不是你的原因而違約，房東必須退還你的押金。

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• 問 群租房違法嗎請(qǐng)問誰對(duì)這個(gè)比較了解?。?/a>
  答

  【法律分析】對(duì)于問題描述，可以作如下分析：第一，承租人如果不存在違反合同約定的行為，可以要求房東返還押金。第二，變更房屋內(nèi)部格局、改變?cè)幸?guī)劃設(shè)計(jì)，需要向規(guī)劃、建設(shè)部門報(bào)批，重新報(bào)建，同時(shí)還要通過消防驗(yàn)收才可投入使用，否則就屬于違建，違反法律法規(guī)的規(guī)定?！拘袆?dòng)建議】該部分不適合您的提問【相關(guān)法律法規(guī)】該部分不適合您的提問

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• 問 ??群租房違法嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  嚴(yán)格說，群租房是違規(guī)，違反法規(guī)的規(guī)定。如《上海市房屋租賃條例》規(guī)定：租房不得破壞原有結(jié)構(gòu)，不得改變用途；至少以一間房間為出租**小單位；租房?jī)?nèi)人均面積不得小于5平米等?？梢匀ギ?dāng)?shù)胤抗懿块T投訴。其他地方應(yīng)該也有這樣的租賃條例。

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