個人二手房房源陷阱是什么？具體有哪些比較容易中招的？

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• 154****0516

  低價釣魚
  故意降低價格，報價比實際價格低很多，先把人騙過來再說。

  查看全文↓ 2019-03-14 15:13:25
• 144****1171

  這個無法監(jiān)督和杜絕的，有的中介也可以冒充房東發(fā)布房源信息，建議發(fā)布信息時在信息里著重強調(diào)中介勿擾類似的話語提醒。

  查看全文↓ 2019-03-14 15:12:51
• 146****4771

  我想問 你們?yōu)槭裁床欢疾辉敢庹抑薪楣景?？?中介如果帶你找業(yè)主的房子都只是收取一點中介費 房價一般都是業(yè)主自己抬高的 我們中介公司都想房價便一點好出租 我們也受益！
  ！(如果和中介公司簽合同 一般都有差價沒中介費也能出租 和房主簽合同的都必須收中介費 沒有差價）

  查看全文↓ 2019-03-14 15:12:47

相關問題

• 問 低價二手房陷阱是什么？具體有哪些比較容易中招的？
  答

  簽訂房屋買賣合同后，賣房人又將該房轉(zhuǎn)賣他人，并且辦理了過戶手續(xù)，致使先前的買賣合同無法履行。對策：“預告登記”是避免這一陷阱的有效手段。但買房人要注意，必須在預告登記后三個月內(nèi)去辦理申請產(chǎn)權變更登記，超過三個月未申請的，預告登記失效。

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• 問 個人二手房房源陷阱是什么？具體能預防的嗎？
  答

  同時租給好幾個人 中介商用事先短期租借好或即將到期的房子，在同一時段內(nèi)反復借給多人，收取租金或是押金，待向租房人承諾交鑰匙時，中介商放棄窩點，逃之夭夭。

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• 問 個人出售二手房陷阱有哪些？具體能怎么預防？
  答

  隨意拗斷定金買家在交付定金時，一般買賣合同的主要條款都會確定下來，如總價、付款方式、金額和時間等等。但也有一些中介在收受定金時并不簽訂定合同將這些主要內(nèi)容確定下來，而只是寫張定金的收據(jù)。如果已經(jīng)支付了定金，但對買賣合同的主要條款不能協(xié)商一致，應當視為買賣合同沒有成立，賣家應當返還定金（不是雙倍），所以遇到這種情況不用擔心定金拿不回來。

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• 問 二手房交易陷阱有哪些? 二手房交易陷阱有哪些？規(guī)避方法是什么？
  答

  (一)中介機構無證經(jīng)營。這種機構大多無固定場所，發(fā)生問題就轉(zhuǎn)移，使消費者無法投訴，所以消費者應首先看有無房地產(chǎn)中介服務資質(zhì)證書。(二)既收傭金又吃差價。購房人與中介簽訂委托代理購房合同，中介以低于與委托人談妥的價位購買房屋，從中收取其中不為雙方知曉的差價。

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• 問 二手房房源誤區(qū)是什么？具體有哪些模塊呢？
  答

  網(wǎng)上的二手房價格信息可以作為購買的價格參數(shù)，能一般反映市場價格狀況。但網(wǎng)上的價格信息與實際的成交價格是有一定距離的，這不僅因為價格反映本身的滯后性，更重要的是市場價格會因種種因素影響而不斷變化。業(yè)主的報價情況相當復雜，如果你有網(wǎng)上的價格參數(shù)，還價就有底?；\統(tǒng)講能便宜多少是不切實際的，但一般以低于市場價格參數(shù)10%左右成交是可以的。二手房不足五年出售，賣方要繳納個稅20%。買方承擔的是契稅和印花稅。

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