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是指所貸款的額度總額占房款總額的比例。 按揭成數(shù)=貸款的額度/房款總額 等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。 這種還款方式，實(shí)際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時(shí)間更長，同時(shí)它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(cái)（如以租養(yǎng)房等），對于精通投資、擅長于“以錢生錢”的人來說，無疑是**好的選擇。 優(yōu)點(diǎn)：每月還相同的數(shù)額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)也方便安排收支。 缺點(diǎn)：由于利息不會(huì)隨本金數(shù)額歸還而減少，銀行資金占用時(shí)間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。 適用人群：收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭，買房自住，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式，如公務(wù)員、教師等收入和工作機(jī)會(huì)相對穩(wěn)定的群體。 希望對你有幫
全部3個(gè)回答>房貸按揭成數(shù)可以嗎? 購房貸款計(jì)算器上的按揭成數(shù)是什么意思？？
134****0936 | 2019-03-14 16:29:11
已有3個(gè)回答
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131****5138
一套房子的總房款是100%
查看全文↓ 2019-03-14 16:29:26
**n成就是：n乘以100%；按揭n成就是：n乘以100%；
就是你的貸款額占總房款的比例
一般普通住宅**低能做到30%的**，70%的貸款；商業(yè)50%-70%的** -
153****4243
按揭成數(shù)的意思就是指你需要貸款的比例（占總房價(jià)）；假設(shè)你買的房子是100萬按揭成數(shù)為7成，那么就是指你需要貸款70萬元，希望我的答復(fù)令你滿意
查看全文↓ 2019-03-14 16:29:21 -
144****3013
沒有第一時(shí)間學(xué)習(xí)交流的多軍朋友，也可以識(shí)別文末知識(shí)星球二維碼加入或者點(diǎn)擊加入獲取資料和經(jīng)驗(yàn)。
查看全文↓ 2019-03-14 16:29:17
提問：母親55周歲，三無，無貸款記錄，如果弄成公司股東，能在重慶貸到三成嗎？2手能并發(fā)嗎？
三無55歲，即使弄成公司股東也對按揭貸款幫助不大，都很難，做好四成的打算。
并發(fā)高度依賴時(shí)間差，以目前形勢建議放棄并發(fā)。
圈內(nèi)有好幾個(gè)貸款中介。
關(guān)注樓下留言即可~
提問：重慶已入一套，想把18線的戶口遷至重慶破三無，再入一套多貸一成款，是否值得？遷戶口條件是什么？如何操作？謝謝！
這是一道送分題：
重慶戶口≥18線戶口，更何況多貸一成錦上添花。
無房：45歲以下+大專學(xué)歷
有房：直接落戶
提問：體制內(nèi)三無cq全款抵押是不是只能消費(fèi)貸，上限100萬?
不是。可以bz。部分銀行的消費(fèi)貸上限的確是100萬，不過忘換個(gè)銀行就好了。
提問：CQ，房子還在抵押，可以做婚內(nèi)更名嗎？還是要把貸款先還清？謝謝
不可以。需要先把貸款還清才能婚內(nèi)更名。
提問：戶籍不在重慶，但重慶社保因?yàn)閾Q工作，導(dǎo)致中途2個(gè)月沒接續(xù)上，現(xiàn)在的公司可以補(bǔ)交，對買房有影響嗎？
幾乎沒影響。
買房影響：
1.重慶不限購，社保中斷無影響
2.之前的社保能證明你不是三無人員，因此可以參照重慶本地標(biāo)準(zhǔn)按揭進(jìn)件。
值得關(guān)注的是，征信報(bào)告上的工作單位**好和收入證明相一致。
提問：剛失戀了，心情很糟糕，毆大找老婆是找一個(gè)我喜歡的，但是她不是那么喜歡我（我工作比較忙，但是家庭條件比較好，a8.5吧），還是找一個(gè)喜歡我的，心疼我的啊，可能沒有那么漂亮，那么有錢？您覺得選哪種會(huì)比較好
看你是不是強(qiáng)者
提問： odd，既然北京戶口值一百萬的話，呢剛畢業(yè)的小白有木有必要為了戶口考一下北京gwy，拿個(gè)戶口，（專業(yè)原因，入圍概率很高。）
一般都有“提前離職賠償條約”
提問：神，建行信用卡部辦裝修貸，**高50，3年等額本息，真實(shí)裝修，實(shí)際利率8點(diǎn)多；信用社薪金貸，做裝修用途，有裝修合同即可，3年授信，1年還進(jìn)
去1次。當(dāng)然這兩個(gè)都有缺陷，申請的話，先后順序哪個(gè)為好？
過橋不要，當(dāng)然二個(gè)都是垃圾
提問：大大，家里有個(gè)自閉癥娃?？??？祻?fù)特別費(fèi)錢，一方面需要大量的資金，一方面又要家長多陪多訓(xùn)練，簡直瘋了?，F(xiàn)在在糾結(jié)換工作賺錢還是在這個(gè)工作混，多陪娃。這個(gè)工作比較輕。你怎么看？
請阿姨，再生二個(gè)
提問：今天股市暴跌是否新一輪股災(zāi)的開始？
陰跌慢熊
提問：北京的鏈家的小伙，今天給我推薦通縣的邊緣的盤，屬于通縣內(nèi)，均價(jià)2萬多點(diǎn)，要用公司名義買，70年的產(chǎn)權(quán)。我一直沒搞明白，這到底算商業(yè)還是算住宅？鏈家的小伙說是住宅，我有點(diǎn)懵求解。
以產(chǎn)調(diào)為準(zhǔn)
提問： Od，不自信來源于危機(jī)感，怎么破
錢多
提問：歐大，如果通貨膨脹，貨幣超發(fā)到RMB崩了，會(huì)出現(xiàn)什么情況？我們該如何應(yīng)對？
喝酒慶祝
提問：歐大，股東如果不當(dāng)了，征信上還會(huì)有記錄么？
顯示“不當(dāng)”
提問：金融街融府，寶華城市花園和復(fù)興瓏御。投資占7成因素，自住占三成。請問如何選？
都不選。，一定要選，C
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按揭成數(shù)的意思是：將房子的總價(jià)款分成10份，每一份稱為一成，除去**的成數(shù)，剩下的就是“按揭成數(shù)”。
全部2個(gè)回答> -
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**長年限30年。而且也要根據(jù)年齡來計(jì)算。60歲以上就不給與貸款了。
全部3個(gè)回答> -
答
是指所貸款的額度總額占房款總額的比例。按揭成數(shù)=貸款的額度/房款總額
全部4個(gè)回答> -
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按揭成數(shù)指的是貸款總額占全部房價(jià)的比例。計(jì)算公式如下，貸款總額/全部房款=按揭成數(shù)。比如，房價(jià)全部為100萬，貸款了70萬元，那么這個(gè)成數(shù)就是七成。貸款是購房人以所購住房的產(chǎn)權(quán)作為擔(dān)保，由銀行先支付房款給房產(chǎn)商，之后購房人分期給銀行支付本息，按揭的成數(shù)一般由五到八成不等。申請銀行貸款需遵守流程，才可以取得貸款。貸款的條件：①具有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入，征信良好，同時(shí)具有歸還本息的能力，有常住戶籍或有效的居住證。②具有銀行認(rèn)定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，或有代償能力的公司或其他人償還貸款本息，并承擔(dān)責(zé)任的擔(dān)保人，具有所買房屋全部房價(jià)超過20%的自籌資金，并保證會(huì)用來支付所買房屋的首付款。③具有買房交易合同，所買住房價(jià)格符合銀行或銀行委托的估價(jià)機(jī)構(gòu)的預(yù)估價(jià)值，還有銀行指定的其他條件。
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