??有誰懂得剛買的房子可以抵押貸款嗎？

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• 134****3184

  房子是貸款買的不可以，不是貸款買的則可以。
  房子是貸款買的，目前還在還房貸的歷程中，而房子其實是已經抵押給銀行的。抵押過的房子一般是不允許用來再次抵押的，所以，剛貸款買的房子并不滿足抵押貸款的條件。

  查看全文↓ 2019-03-14 17:49:03
• 154****3444

  必須滿足以下條件:
  ①用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
  ②不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；
  ③已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現(xiàn)情況 ；
  ④具有較強的變現(xiàn)能力，房產結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內；
  ⑤抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
  ⑥原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物；

  查看全文↓ 2019-03-14 17:48:59
• 144****4533

  不可以的，需要拿到房本才可以。
  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  有合法有效的購房合同；
  以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；
  已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
  能夠提供貸款行認可的有效擔保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-14 17:48:55

相關問題

• 問 ??剛買的房子可以抵押貸款嗎？剛買的房子怎么去抵押貸款呢？
  答

  您好，抵押貸款一般需要房產證，如果剛買的房子還在貸款中，可以先還完再申請抵押貸款，即二次抵押。一般房屋抵押貸款**長可以貸30年，周期較其他貸款方式長。額度也相對較高。房產抵押貸款條件：　　1、房屋的年限在20年之內；　　2、房屋的面積要大于50平米；　　3、房屋要有較強的變現(xiàn)能力?！　?、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。　 5、新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。　　6、一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。以下房子不能辦理房產抵押貸款：　　1、小產權房　　2、房齡太久、面積過小的二手房　　3、公益用途房屋　　4、未結清貸款的房子（經銀行批準后可以二次抵押）　　5、拆遷范圍內的房子　　6、部分公房　　7、文物保護建筑　 8、違章建筑　　9、權屬有爭議的房子　　10、未滿5年的經濟適用房　　11、以享有國家優(yōu)惠政策購買獲得的房子不能全額抵押另外抵押貸款并不是有房子就能百分之百貸到款，銀行還得看您的房產情況、征信情況、其他資產、負債情況以及還款能力等。希望能幫到你。

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• 問 剛買的房子能抵押貸款嗎?剛買的房子怎么抵押貸款?
  答

  可以。只要有《房產證》貸款沒有問題,如果你是過戶之前貸款**好,那樣可以享受銀行按揭貸款或住房公積金貸款,利率會打折,利息少!如果你已經過完戶了也可以,不過那就是現(xiàn)房抵押貸款了,享受不了優(yōu)惠利息。希望對你有幫助。

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• 問 有誰曉得我剛買的房子可以貸款嗎？
  答

  剛買的房子可以賣嗎？1、新房多久可以賣出的關鍵在于房產證。如果您有房產證在手上的話，您新房購買后是隨時都可以賣出交易的。2、但是如果您的新房還處于按揭之中且并未拿到房產證的話，手續(xù)和流程就復雜一些，需要等到房產證辦下來后再進行買賣，按揭中的買賣還需要注意的是選擇委托中介代理公司時一定要選擇大型靠譜的公司，這樣您又省心又踏實。剛買的房子可以賣嗎？房子沒有房產證能貸款嗎？房子沒有房產證能貸款嗎？1、據(jù)了解：沒房產證的房子不能貸款。在辦理房產抵押貸款時，必不可少的就是房產證。沒房產證，意味著房子只有居住權，而無使用權，因此，沒房產證不能辦貸款。2、不過，借款人有穩(wěn)定收入，且信用良好，在資金緊急情況下，可申請無抵押貸款。可避免無房產證而獲得貸款的困境。無抵押貸款額度與借款人的收入、資信條件等有關。3、辦理房產證抵押貸款的相關法律問題：（1）什么是房產證抵押貸款：房產證抵押貸款，指購房者以房產作抵押，向銀行申請資金，再分期或一次性向銀行還本付息的信貸方式。房產證抵押貸款，將房產作為抵押物向銀行借款用于消費或解決資金問題，不必將房子賣掉就可取得資金來解燃眉之急。（2）貸款人要具備的條件：第一、有完全民事行為能力的自然人，貸款到期日的年齡不超65周歲；第二、有固定住所和穩(wěn)定的收入，具備按期償還貸款本息的能力；第三、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押；第四、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

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• 問 哪位了解剛買的房子可以抵押貸款嗎?
  答

  您好，抵押貸款一般需要房產證，如果剛買的房子還在貸款中，可以先還完再申請抵押貸款，即二次抵押。一般房屋抵押貸款**長可以貸30年，周期較其他貸款方式長。額度也相對較高。房產抵押貸款條件：　　1、房屋的年限在20年之內；　　2、房屋的面積要大于50平米；　　3、房屋要有較強的變現(xiàn)能力。　　4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%?！?5、新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。　　6、一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。以下房子不能辦理房產抵押貸款：　　1、小產權房　　2、房齡太久、面積過小的二手房　　3、公益用途房屋　　4、未結清貸款的房子（經銀行批準后可以二次抵押）　　5、拆遷范圍內的房子　　6、部分公房　　7、文物保護建筑　 8、違章建筑　　9、權屬有爭議的房子　　10、未滿5年的經濟適用房　　11、以享有國家優(yōu)惠政策購買獲得的房子不能全額抵押另外抵押貸款并不是有房子就能百分之百貸到款，銀行還得看您的房產情況、征信情況、其他資產、負債情況以及還款能力等。希望能幫到你。

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• 問 ??剛買的房子可以抵押貸款嗎？需要注意什么？
  答

  房子是貸款買的不可以，不是貸款買的則可以。房子是貸款買的，目前還在還房貸的歷程中，而房子其實是已經抵押給銀行的。抵押過的房子一般是不允許用來再次抵押的，所以，剛貸款買的房子并不滿足抵押貸款的條件。

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