寫字樓開什么公司好呢？有人知道嗎？

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• 137****2920

  XX商貿(mào)有限公司:
  開公司:
  企業(yè)名稱預(yù)核準(zhǔn)（工商局）--驗(yàn)資（會(huì)計(jì)師事務(wù)所）--辦理相應(yīng)的前置審批手續(xù)--申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（工商局）
  要注冊(cè)一個(gè)公司，首先想好經(jīng)營(yíng)什么，怎樣經(jīng)營(yíng)好，再來注冊(cè)。要不，注冊(cè)了也沒有用，注冊(cè)了公司是需要很多成本的，不是一件“好玩”的事情。前期可行性分析調(diào)查，建議你自己認(rèn)真的考慮一下。接下來談?wù)勅绾巫?cè)公司，需要哪些手續(xù)、怎樣操作。
  一、選擇公司的形式：
  普通的有限責(zé)任公司，**低注冊(cè)資金3萬元，需要2個(gè)（或以上）股東
  從06年1月起新的公司法規(guī)定，允許1個(gè)股東注冊(cè)有限責(zé)任公司，這種特殊的有限責(zé)任公司又稱“一人有限公司”（但公司名稱中不會(huì)有“一人”字樣，執(zhí)照上會(huì)注明“自然人獨(dú)資”），**低注冊(cè)資金10萬元。
  如果你和朋友、家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可選擇普通的有限公司，**低注冊(cè)資金3萬元；如果只有你一個(gè)人作為股東，則選擇一人有限公司，**低注冊(cè)資金10萬元。
  二、注冊(cè)公司的步驟：
  1.核名：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)（字號(hào)）名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”，填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)（工商局內(nèi)部網(wǎng)）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個(gè)名稱，就會(huì)核發(fā)一張“企業(yè)（字號(hào)）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。
  2.租房：
  去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。
  租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。
  3.編寫“公司章程”：
  可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的**后由所有股東簽名。
  4.刻私章：
  去街上刻章的地方刻一個(gè)私章，給他們講刻法人私章（方形的）。費(fèi)用大概20元左右。
  5.到會(huì)計(jì)師事務(wù)所領(lǐng)取“銀行詢征函”：
  聯(lián)系一家會(huì)計(jì)師事務(wù)所，領(lǐng)取一張“銀行詢征函”（必須是原件，會(huì)計(jì)師事務(wù)所蓋鮮章）。如果你不清楚，可以看報(bào)紙上的分類廣告，有很多會(huì)計(jì)師事務(wù)所的廣告

  查看全文↓ 2019-03-14 18:46:35
• 136****0954

  按照我的經(jīng)驗(yàn)，裝修公司在寫字樓不具備地理位置優(yōu)勢(shì)，除非廣告打的非常廣，或者裝修公司的名氣在當(dāng)?shù)匾呀?jīng)積淀了不錯(cuò)的競(jìng)爭(zhēng)力，否則不建議。
  一般的裝修公司是通過電話和客戶取得聯(lián)系，然后告知地點(diǎn)后請(qǐng)對(duì)方上門洽談，而寫字樓的位置不太好找，樓層又多，租戶多而復(fù)雜，很多客戶就不太愿意上門了，再加上如果當(dāng)?shù)匮b修行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的話，很有可能先去別的門店逛逛而造成客戶被搶的情況。
  如果資金真的不夠沒辦法的話，可以多去別的門面看看，很多裝修公司會(huì)選擇在樓盤樓下租門面，而這種門面的租金相對(duì)較低，在一些當(dāng)?shù)剌^大的樓盤附近在給客戶指示地標(biāo)的時(shí)候也比較方便、好記。
  如果非要寫字樓的話，一個(gè)是寫字樓的標(biāo)志性比較強(qiáng)，大多數(shù)人只聽名字就知道是哪里，其實(shí)是附近同樣名字的寫字樓**好只有一棟，不要有什么A座B座的，實(shí)在難找；
  還有就是別忘了后期的廣告投入，在比較繁華的路邊廣告牌上做廣告是不錯(cuò)的選擇，紅綠燈位置更佳。

  查看全文↓ 2019-03-14 18:46:29
• 154****1238

  實(shí)這主要要看你們公司的具體發(fā)展形式了．如果你們公司需要長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展，那么自然是買比較劃算，一次投入長(zhǎng)期收益．如果你們公司采取發(fā)展戰(zhàn)略，短期內(nèi)可能較快發(fā)展規(guī)模，那么還是租比較好，短期投入比較低，以后還可以靈活換地方．當(dāng)然還要看寫字樓的地段和環(huán)境好壞了．以上僅本人觀點(diǎn)，希望對(duì)您有所幫助！

  查看全文↓ 2019-03-14 18:46:24

相關(guān)問題

• 問 ??寫字樓開什么公司
  答

  自己的專業(yè)，或喜歡的項(xiàng)目，或有前景的項(xiàng)目

  全部3個(gè)回答>
• 問 寫字樓開什么公司好
  答

  寫字樓里開一家高檔國(guó)外食品店吧，畢竟在寫字樓里的都是白領(lǐng)，要求高，荷包足，生意應(yīng)該會(huì)不錯(cuò)。 網(wǎng)友小美人答復(fù)：你可以開一個(gè)給公司提供一些服務(wù)的工作室，寫字樓里面的公司肯定特別多，你可以給他們提供打印、復(fù)印、傳真之類的服務(wù)，不過很多公司都有自己的機(jī)器可以用，這個(gè)你還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況去做修改。 小編答復(fù)：**近這些年，寫字樓里開店的其實(shí)比較常見了，據(jù)小編得知，目前在寫字樓開的比較好的店鋪包括以下幾個(gè)類別：服裝店、西裝店、快餐店、便利店、高檔食品店、相關(guān)工作室，。

• 問 寫字樓適合開什么公司
  答

  做傳媒**好不過，廣告公司

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• 問 ??寫字樓開什么公司？誰知道呢？
  答

  寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱,嚴(yán)格地講,寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。 　　寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓，1971年，Rhodes和Kan提出：“寫字樓的作用是集中進(jìn)行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)管理。”從這個(gè)意義上講，寫字樓是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位用于辦理行政事物或從事業(yè)務(wù)活動(dòng)的建筑物，其使用者包括營(yíng)利性的經(jīng)濟(jì)實(shí)體和非營(yíng)利性的管理機(jī)構(gòu)，是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為滿足公司辦公、高效率工作需要而產(chǎn)生的。

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• 問 ?? 甲級(jí)寫字樓有哪些？有人知道嗎？
  答

  寫字樓分為甲級(jí)和乙級(jí)寫字樓，對(duì)于甲級(jí)寫字樓的衡量標(biāo)準(zhǔn)，主要包括了交房標(biāo)準(zhǔn)、建筑施工、單層面積等方面。不過相關(guān)人士表示，要被評(píng)為甲級(jí)寫字樓并不一定想要符合每一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，不過必須達(dá)到以下的多項(xiàng)指標(biāo)。同時(shí)，隨著目前市場(chǎng)情況的不斷變化和建筑技術(shù)的發(fā)展，以下的指標(biāo)還會(huì)不時(shí)更新。■單層面積達(dá)1000平方米或以上■層高達(dá)2.60米或以上■平均得房率為60%-65%或以上■位于浦東或浦西的中央商務(wù)區(qū)，有便捷交通■租戶包括知名本地或跨國(guó)企業(yè)■高端的交房標(biāo)準(zhǔn)■高質(zhì)的建筑施工■樓層可靈活分隔■寬敞的大廳及通道■高效的中央空調(diào)系統(tǒng)■專業(yè)的物業(yè)管理■充足的停車設(shè)施■基本的后備電源系統(tǒng)■高效的電梯管理系統(tǒng)■充足的洗手間設(shè)施■合格的通訊系統(tǒng)，以支持話音及數(shù)據(jù)傳輸版本四：戴德梁行寫字樓部關(guān)鍵詞：八大特征所謂甲級(jí)寫字樓，實(shí)為一種通行叫法，并沒有固定標(biāo)準(zhǔn)，在我國(guó)現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范里無法找到這個(gè)名詞，仔細(xì)探討會(huì)發(fā)現(xiàn)，它是在以一些像戴德梁行、世邦魏理仕等公司為代表的外商與內(nèi)地發(fā)展商合作開發(fā)涉外寫字樓的過程中，逐步引進(jìn)并流行起來的詞匯。將寫字樓按照其綜合實(shí)力不同，劃分為甲、乙、丙等幾個(gè)等級(jí)。從一般意義上講，國(guó)際上判斷甲級(jí)寫字樓有8大特征：管理國(guó)際化；24小時(shí)寫字樓、人性化、空間的舒適性和實(shí)用性、數(shù)字化、節(jié)能化、便捷的交通和商務(wù)化。每家公司的具體評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)不甚統(tǒng)一，在參照國(guó)際化通行標(biāo)準(zhǔn)的情況下各有自己的一套判別方式，比如戴德梁行寫字樓部認(rèn)為，就我國(guó)的辦公樓市場(chǎng)而言，一般分為高檔物業(yè)(甲級(jí)寫字樓)、中檔物業(yè)(乙級(jí)寫字樓)、低檔物業(yè)(丙級(jí)寫字樓)。而高檔物業(yè)又可細(xì)分為兩個(gè)部分：頂級(jí)和甲級(jí)寫字樓。頂級(jí)寫字樓與國(guó)際寫字樓標(biāo)準(zhǔn)相符，甲級(jí)是按照本地市場(chǎng)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)劃分的。關(guān)鍵詞：基于市場(chǎng)的相對(duì)質(zhì)量由于寫字樓物業(yè)在不同的市場(chǎng)各不相同，寫字樓的分類標(biāo)準(zhǔn)通常是基于每個(gè)市場(chǎng)上的相對(duì)質(zhì)量。其考量標(biāo)準(zhǔn)為以下幾部分：樓宇品質(zhì)（包括裝飾標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)）、建筑規(guī)模、客戶進(jìn)駐、物業(yè)服務(wù)、交通便利、所屬區(qū)位、智能化等10項(xiàng)指標(biāo)通過綜合評(píng)定打分后，達(dá)到一定分值來判斷。

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