??如何申請(qǐng)限價(jià)房?申請(qǐng)條件有哪些?

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• 152****3801

  限價(jià)房申請(qǐng)條件：
  1、申請(qǐng)人持有本市的戶(hù)口。
  2、申請(qǐng)人家庭年人均收入低于三萬(wàn)元。
  3、申請(qǐng)人家庭住房建筑面積小于六十平米。
  4、屬于首次購(gòu)房。
  5、原則上家庭人口在兩人以上（包括兩人）。
  另外，限價(jià)房申請(qǐng)流程如下：
  1、提出申請(qǐng)：申請(qǐng)人到居住地的區(qū)房管局登記填表并按規(guī)定提交相關(guān)材料。
  2、材料審核：經(jīng)各區(qū)房管部門(mén)初審并經(jīng)市房管局復(fù)核符合條件的申請(qǐng)人，由市房管局批準(zhǔn)其購(gòu)房資格。
  3、購(gòu)房：經(jīng)各部門(mén)對(duì)其材料進(jìn)行審核通過(guò)后，申請(qǐng)人就可按照確定的選房順序到限價(jià)房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購(gòu)房手續(xù)。如果申請(qǐng)人沒(méi)有在規(guī)定的期限內(nèi)參與選房或選房后沒(méi)有在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂購(gòu)房合同的，便被視為自愿放棄購(gòu)買(mǎi)資格。申請(qǐng)人選房后放棄購(gòu)房的，取消其本次購(gòu)房資格，今后如需購(gòu)房應(yīng)重新提出申請(qǐng)。符合限價(jià)房申購(gòu)條件的申請(qǐng)人只能購(gòu)買(mǎi)一套限價(jià)房。
  

  查看全文↓ 2019-03-14 21:59:07
• 131****5128

  申請(qǐng)限價(jià)房的條件是什么
  限價(jià)房全稱(chēng)為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，是指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷(xiāo)售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷(xiāo)售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。
  符合以下條件的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房：
  (1)申請(qǐng)人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶(hù)籍;
  (2)家庭上年人均收入低于3萬(wàn)元;
  (3)家庭住房建筑面積不超過(guò)60平方米;
  (4)家庭人口原則上在2人(含)以上，男超過(guò)25歲、女超過(guò)23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶(hù)申請(qǐng)。
  申請(qǐng)人家庭成員按申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶及其未成年子女或成年未婚子女確定;申請(qǐng)人配偶或子女為本市以外戶(hù)籍或農(nóng)業(yè)戶(hù)籍的，也可作為其家庭成員共同申請(qǐng)限價(jià)商品住房;在計(jì)算家庭上年人均收入時(shí)，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實(shí)際人口數(shù)的1。5倍計(jì)算。申請(qǐng)人及其家庭成員在本市以外的住房不認(rèn)定;家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以13計(jì)算;平房和非成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以1。15計(jì)算。
  限價(jià)房可以買(mǎi)賣(mài)嗎，如何過(guò)戶(hù)
  限價(jià)房從本質(zhì)來(lái)說(shuō)還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買(mǎi)賣(mài)也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。(1)購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住;(2)限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓 3、購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房。
  限價(jià)房如何過(guò)戶(hù)
  (1)買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。
  (2)如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
  (3)買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。
  (4)立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。即大家所俗稱(chēng)的“白契”。
  (5)繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
  (6)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
  (7)對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
  (8)買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。

  查看全文↓ 2019-03-14 21:59:00
• 144****5424

  具體如下：
  1、雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證復(fù)印件
  2、雙方戶(hù)籍地住房情況證明（外地戶(hù)口要兩級(jí)蓋章）
  3、現(xiàn)居地居住情況證明（在哪里住就在哪里開(kāi)）
  4、雙方收入證明（沒(méi)單位的戶(hù)籍地政府出具收入證明，外地戶(hù)口兩級(jí)蓋章）
  5、雙方戶(hù)口本上住址的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
  6、社保部門(mén)、公積金部門(mén)出具申請(qǐng)錢(qián)12個(gè)月的繳存信息
  7、個(gè)人所得稅完稅憑證或個(gè)人所得稅完稅證明（申請(qǐng)前12個(gè)月的）
  8、如未繳存填寫(xiě)書(shū)面承諾
  以上材料一式兩份

  查看全文↓ 2019-03-14 21:58:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何申請(qǐng)限價(jià)房 申請(qǐng)條件有哪些
  答

  無(wú)疑限價(jià)商品房可以解決中低收入家庭的住房問(wèn)題，所以不少的人開(kāi)始申請(qǐng)限價(jià)商品房。那么申請(qǐng)限價(jià)商品房的流程是怎樣的呢？ 限價(jià)房購(gòu)買(mǎi)流程一般實(shí)行申請(qǐng)、審核和備案制度。即限價(jià)房辦理流程要通過(guò)街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、區(qū)(縣)、市，“三級(jí)審核、兩級(jí)公示”的程序，才能取得購(gòu)房資格。那么如何更好更快的辦理好限價(jià)房手續(xù)，了解限價(jià)房申請(qǐng)流程及提交資料減少您的勞累奔波。本文將為你介紹一些有限價(jià)房的城市限價(jià)房申請(qǐng)的條件、流程及注意事項(xiàng)。 申請(qǐng)限價(jià)商品房的條件 （一）限價(jià)商品房的供應(yīng)對(duì)象： 限價(jià)商品住房供應(yīng)對(duì)象為中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過(guò)程中涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。 （二）限制商品房申請(qǐng)人資格條件如下： 1、戶(hù)籍條件：申請(qǐng)人須具有本市戶(hù)口，申請(qǐng)家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。 2、年齡條件：?jiǎn)紊砑彝ヌ岢錾暾?qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿(mǎn)30周歲。市政府有關(guān)部門(mén)可根據(jù)限價(jià)商品住房供需情況，對(duì)單身申請(qǐng)人年齡實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。 3、申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。 4、購(gòu)買(mǎi)的限制：經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)家庭只能購(gòu)買(mǎi)1套限價(jià)商品住房，已購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。 申請(qǐng)限價(jià)商品房需注意什么問(wèn)題 （一）購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書(shū)后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房。 確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶(hù)口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按購(gòu)買(mǎi)價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定。回購(gòu)的房屋繼續(xù)作為限價(jià)商品住房向符合條件家庭出售。購(gòu)房人在取得房屋權(quán)屬證書(shū)5年后轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房的，應(yīng)按屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。 （二）不符合購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房條件的家庭，將被取消購(gòu)房資格。 區(qū)縣住房保障管理部門(mén)也可對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房和資產(chǎn)情況進(jìn)行檢查。對(duì)經(jīng)核實(shí)不符合購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房條件的家庭，應(yīng)取消其購(gòu)房資格。 （三）不能騙購(gòu)限價(jià)商品住房的，否則將被追究刑事責(zé)任。 對(duì)弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明的申請(qǐng)人，由所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)取消其申請(qǐng)資格，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)；對(duì)已騙購(gòu)限價(jià)商品住房的，由區(qū)縣住房保障管理部門(mén)責(zé)令購(gòu)房人退回已購(gòu)住房或按同地段普通商品住房?jī)r(jià)格補(bǔ)足購(gòu)房款；已構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

• 問(wèn) 如何購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房? 如何申請(qǐng)限價(jià)房 申請(qǐng)條件有哪些
  答

  限價(jià)房申請(qǐng)流程具體如下：1、申請(qǐng)：由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，到戶(hù)籍所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)并填寫(xiě)《限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)審核表》，同時(shí)攜帶以下要件：本人身份證(原件和復(fù)印件)；家庭成員戶(hù)口簿(原件和復(fù)印件)；家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明材料(住房權(quán)屬證明和住房租賃合同為原件和復(fù)印件，其余為原件)；家庭成員戶(hù)籍所在地住房證明。2、初審： 區(qū)房管局對(duì)申請(qǐng)家庭戶(hù)籍、人口、住房等情況在5日內(nèi)進(jìn)行初審，對(duì)符合限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)相關(guān)條件的，開(kāi)具《家庭收入核查單》并交申請(qǐng)人。3、收入核查：申請(qǐng)人持區(qū)房管局開(kāi)具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶(hù)籍所在區(qū)民政部門(mén)進(jìn)行收入核查。4、審核：區(qū)房管局根據(jù)區(qū)民政部門(mén)送交的《家庭收入核查單》在5日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人資格進(jìn)行審核，經(jīng)審核符合限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)條件的，納入公示范圍。5、公示：區(qū)房管局將申請(qǐng)人家庭人口、收入、住房等情況進(jìn)行公示，公示期為10日。對(duì)公示核實(shí)不符合條件的，由區(qū)房管局書(shū)面通知申請(qǐng)人。6、發(fā)證：公示無(wú)異議的，由區(qū)房管局向申請(qǐng)人開(kāi)具《限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》，《限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》有效期為1年。7、申請(qǐng)人持《限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》、本人身份證及復(fù)印件到限價(jià)商品住房銷(xiāo)售單位購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房。

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• 問(wèn) ??限價(jià)房在哪里申請(qǐng)？如何申請(qǐng)限價(jià)房 申請(qǐng)條件有哪些？
  答

  限價(jià)房又稱(chēng)限房?jī)r(jià)，這種f房屋對(duì)價(jià)格、面積都有一定限制，它主要解決了中低收入家庭住房困難的問(wèn)題，也是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，正是因?yàn)檫@樣，有很多人都希望能申請(qǐng)一套限價(jià)房，不用花大價(jià)錢(qián)也能解決自己的住房問(wèn)題，但是很多人都不了解限價(jià)房申請(qǐng)條件以及限價(jià)房申請(qǐng)流程有哪些，那下面就讓我們一起去看看限價(jià)房申請(qǐng)條件和流程有哪些。限價(jià)房申請(qǐng)條件：1、申請(qǐng)人持有房屋所在市的戶(hù)口。2、申請(qǐng)人家庭年人均收入低于三萬(wàn)元。3、申請(qǐng)人家庭住房建筑面積小于六十平米。4、屬于首次購(gòu)房。5、原則上家庭人口在兩人以上（包括兩人）。限價(jià)房申請(qǐng)流程：1、申請(qǐng)。由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，到戶(hù)籍所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)并填寫(xiě)《限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)審核表》，同時(shí)攜帶以下要件：本人身份證(原件和復(fù)印件);家庭成員戶(hù)口簿(原件和復(fù)印件);家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明材料(住房權(quán)屬證明和住房租賃合同為原件和復(fù)印件，其余為原件);家庭成員戶(hù)籍所在地住房證明。2、初審。區(qū)房管局對(duì)申請(qǐng)家庭戶(hù)籍、人口、住房等情況在5日內(nèi)進(jìn)行初審，對(duì)符合限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)相關(guān)條件的，開(kāi)具《家庭收入核查單》并交申請(qǐng)人。

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• 問(wèn) 限價(jià)房在哪申請(qǐng)? 限價(jià)房申請(qǐng)條件有哪些？
  答

  1、申請(qǐng)人持有本市的戶(hù)口。2、申請(qǐng)人家庭年人均收入低于三萬(wàn)元。3、申請(qǐng)人家庭住房建筑面積小于六十平米。4、屬于首次購(gòu)房。5、原則上家庭人口在兩人以上（包括兩人）。另外，限價(jià)房申請(qǐng)流程如下：1、提出申請(qǐng)：申請(qǐng)人到居住地的區(qū)房管局登記填表并按規(guī)定提交相關(guān)材料。2、材料審核：經(jīng)各區(qū)房管部門(mén)初審并經(jīng)市房管局復(fù)核符合條件的申請(qǐng)人，由市房管局批準(zhǔn)其購(gòu)房資格。3、購(gòu)房：經(jīng)各部門(mén)對(duì)其材料進(jìn)行審核通過(guò)后，申請(qǐng)人就可按照確定的選房順序到限價(jià)房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購(gòu)房手續(xù)。如果申請(qǐng)人沒(méi)有在規(guī)定的期限內(nèi)參與選房或選房后沒(méi)有在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂購(gòu)房合同的，便被視為自愿放棄購(gòu)買(mǎi)資格。申請(qǐng)人選房后放棄購(gòu)房的，取消其本次購(gòu)房資格，今后如需購(gòu)房應(yīng)重新提出申請(qǐng)。符合限價(jià)房申購(gòu)條件的申請(qǐng)人只能購(gòu)買(mǎi)一套限價(jià)房。

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• 問(wèn) ??怎樣申請(qǐng)限價(jià)房？限價(jià)房申請(qǐng)條件有哪些？
  答

  限價(jià)房申請(qǐng)條件：1、申請(qǐng)人持有本市的戶(hù)口。2、申請(qǐng)人家庭年人均收入低于三萬(wàn)元。3、申請(qǐng)人家庭住房建筑面積小于六十平米。4、屬于首次購(gòu)房。5、原則上家庭人口在兩人以上（包括兩人）。另外，限價(jià)房申請(qǐng)流程如下：1、提出申請(qǐng)：申請(qǐng)人到居住地的區(qū)房管局登記填表并按規(guī)定提交相關(guān)材料。2、材料審核：經(jīng)各區(qū)房管部門(mén)初審并經(jīng)市房管局復(fù)核符合條件的申請(qǐng)人，由市房管局批準(zhǔn)其購(gòu)房資格。3、購(gòu)房：經(jīng)各部門(mén)對(duì)其材料進(jìn)行審核通過(guò)后，申請(qǐng)人就可按照確定的選房順序到限價(jià)房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購(gòu)房手續(xù)。如果申請(qǐng)人沒(méi)有在規(guī)定的期限內(nèi)參與選房或選房后沒(méi)有在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂購(gòu)房合同的，便被視為自愿放棄購(gòu)買(mǎi)資格。申請(qǐng)人選房后放棄購(gòu)房的，取消其本次購(gòu)房資格，今后如需購(gòu)房應(yīng)重新提出申請(qǐng)。符合限價(jià)房申購(gòu)條件的申請(qǐng)人只能購(gòu)買(mǎi)一套限價(jià)房。

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