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??我想問(wèn)下房貸提前還款違約金怎么算?

147****8579 | 2019-03-15 08:26:15

已有3個(gè)回答

  • 141****1810

    1、工商銀行:貸款不滿(mǎn)一年提前還款的,收取提前還款額的5%;滿(mǎn)一年后提前還款的,不收取任何違約金。

    2、招商銀行:貸款不滿(mǎn)一年提前還款的,收取至少相對(duì)于實(shí)際還款額3個(gè)月的利息;滿(mǎn)一年后提前還款的,收取至少實(shí)際還款額1個(gè)月的利息。

    3、農(nóng)業(yè)銀行:貸款不滿(mǎn)一年提前還款的,按照本金*月利率的計(jì)算公式收取;滿(mǎn)一年后提前還款的,不收取任何違約金。

    4、中國(guó)銀行:貸款不滿(mǎn)一年提前還款的,收取**高不超過(guò)6個(gè)月的違約金;滿(mǎn)一年后提前還款的,不收取任何違約金。

    5、建設(shè)銀行:貸款不滿(mǎn)一年提前還款的,收取提前還款額的3%;滿(mǎn)一年到兩年后提前還款的,收取2%;滿(mǎn)兩年到三年提前還款的,收取1%;

    查看全文↓ 2019-03-15 08:26:54
  • 147****0551

    你好,這個(gè)需要查看你與銀行所簽的貸款合同關(guān)于提前還款的約定。
    借款人提前還貸,直接導(dǎo)致銀行的利息收入減少,因而銀行要收取一定的費(fèi)用,以適當(dāng)補(bǔ)償損失。
    一般來(lái)說(shuō),提前還款違約金可以通過(guò)合同約定的違約金比例計(jì)算出來(lái)。但不同機(jī)構(gòu)對(duì)違約金的征收標(biāo)準(zhǔn)不盡相同,有的規(guī)定為5%,有的規(guī)定為3%,而有些機(jī)構(gòu)則更低,僅有1%。
    如果明確了違約金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),那么計(jì)算方法就很簡(jiǎn)單了。舉例而言,如果合同中注明違約金按照剩余金額的5%支付,當(dāng)前有1萬(wàn)元未還款額的話(huà),那么需繳納違約金則為10000*5%,得出的計(jì)算結(jié)果也就是500元。依照此計(jì)算方式,需要預(yù)先準(zhǔn)備多少違約金,相信多數(shù)還款人已經(jīng)心中有數(shù)了。
    當(dāng)然,提前還款并非想還就能還,除了要支付違約金之外,通常貸款機(jī)構(gòu)會(huì)設(shè)定一些附加條件。多數(shù)貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定,已貸款期限需達(dá)到一定時(shí)間,才符合提前還款的申請(qǐng)資格,有的為3個(gè)月,有的可能為1年,具體應(yīng)視貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定而議。因此,為了爭(zhēng)取時(shí)間盡快還貸,首先你要做的,便是致電貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行電話(huà)預(yù)約提前還款。

    查看全文↓ 2019-03-15 08:26:48
  • 157****7864

    提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對(duì)借款人有利而對(duì)貸款人不利,所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時(shí)縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個(gè)人貸款第2個(gè)還款月起借款人提前還款的申請(qǐng)。

    為了限制提前還款,有些貸款機(jī)構(gòu)提出了一個(gè)概念叫實(shí)質(zhì)性的提前還款。各貸款機(jī)構(gòu)對(duì)實(shí)質(zhì)性的行為有不同的標(biāo)準(zhǔn),但一般是指在12個(gè)月內(nèi),借款人提前還款金額超過(guò)了本金余額的20%。有些銀行在這個(gè)概念下,要求借款客戶(hù)支付提前還款的違約金。

    提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款,一旦借款方在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款,或大部分本金,借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算(一般是2%到5%);或規(guī)定若干個(gè)月份的利息。但較高違約金受到合同或法律的約束。

    查看全文↓ 2019-03-15 08:26:42

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  • 房貸提前還款違約金要收嗎?1、對(duì)提前還貸收取違約金,很明顯是銀行不希望貸款人提前還貸。有人或許會(huì)納悶,難道提前收回貸款還不好嗎?為什么還不愿意?要知道銀行是以吸收存款和發(fā)放貸款為主的盈利機(jī)構(gòu),銀行的錢(qián)本來(lái)就是要貸出去的,你若提前還貸,銀行就得損失不少利息。2、提前還100萬(wàn)收24500元的違約金算多嗎?銀行寧愿不要這筆違約金也不希望貸款人來(lái)提前還貸。因?yàn)槿绻堑阮~本息貸款,貸款的前幾年正是利息還的比較多的幾年,不提前還貸,銀行就能繼續(xù)收息,不要一年時(shí)間就能把這筆錢(qián)收回來(lái)了。3、房貸對(duì)銀行來(lái)說(shuō)也算是比較優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn),因?yàn)榉績(jī)r(jià)一直在漲,房貸違約的概率比較低。況且房貸還有房子作為抵押,比那些信用貸安全多了。這恐怕也是銀行不希望購(gòu)房者提前還貸的原因之一。雖說(shuō)提前還貸后銀行還可以把錢(qián)再貸出去,但在這期間會(huì)增加不少人力、物力和時(shí)間成本,說(shuō)不定把錢(qián)再貸出去的成本,都要比收的違約金要高。房貸提前還款違約金要收嗎?房貸提前還款違約金是多少?房貸提前還款違約金是多少?1、也不是每個(gè)人都可以提前還款的,銀行是有規(guī)定的,一般要在還款滿(mǎn)一年或是半年的時(shí)候,而且提前還款的金額必須要超過(guò)本金的20%,才可以申請(qǐng)還款。每家銀行的要求都不一樣,大家如果想提前還款,還是要打電話(huà)咨詢(xún)一下客服。2、假設(shè)你有仔細(xì)看合同上違約金的收費(fèi)方式,那你就可以很清楚的知道,自己需要付多少的違約金,一般來(lái)說(shuō)合同上都會(huì)給你違約金的收費(fèi)方式,如果合同上寫(xiě)著違約金要按照剩余金額的10%來(lái)支付,那么如果你還有10萬(wàn)元沒(méi)有還款,你所需要繳納的違約金就是10000元。3、因此,各位如果想要提前還房貸的話(huà),一定要先打電話(huà)到自己所借款的銀行去咨詢(xún)一下,提前還房貸所需要繳納的違約金是多少,這樣子心里有個(gè)數(shù),再?zèng)Q定是否要提前還款,否則可能要花去一筆不小的數(shù)額。

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  • 大部分銀行要求還貸滿(mǎn)一年之后可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款,部分銀行能隨時(shí)提前還貸,在提前還款時(shí),要注意貸款行的還款時(shí)間:一般房貸的貸款年限在10年以上,在這個(gè)周期里銀行調(diào)息是不可避免的,如果處在降息通道里,顯然是越快調(diào)整越劃算;不管是提前還款還是按合同還完貸款的,還完貸款后一定要辦理撤銷(xiāo)抵押登記。部分銀行房貸違約金如下:1、工商銀行:貸款不滿(mǎn)一年提前還款的,收取提前還款額的5%;滿(mǎn)一年后提前還款的,不收取任何違約金。2、招商銀行:貸款不滿(mǎn)一年提前還款的,收取至少相對(duì)于實(shí)際還款額3個(gè)月的利息;滿(mǎn)一年后提前還款的,收取至少實(shí)際還款額1個(gè)月的利息。3、農(nóng)業(yè)銀行:貸款不滿(mǎn)一年提前還款的,按照本金*月利率的計(jì)算公式收??;滿(mǎn)一年后提前還款的,不收取任何違約金。4、中國(guó)銀行:貸款不滿(mǎn)一年提前還款的,收取**高不超過(guò)6個(gè)月的違約金;滿(mǎn)一年后提前還款的,不收取任何違約金。5、建設(shè)銀行:貸款不滿(mǎn)一年提前還款的,收取提前還款額的3%;滿(mǎn)一年到兩年后提前還款的,收取2%;滿(mǎn)兩年到三年提前還款的,收取1%;

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  • 【招商銀行】貸款不滿(mǎn)一年提前還款,收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息。貸款滿(mǎn)一年后提前還款,收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。【建設(shè)銀行】貸款不滿(mǎn)一年提前還款,收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款,收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款,收取提前還款額的百分之一?!巨r(nóng)業(yè)銀行】貸款不滿(mǎn)一年提前還款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。貸款滿(mǎn)一年后提前還款,只要之前沒(méi)有任何提前還款記錄,則不收取違約金。如已采取過(guò)提前還款的,一年之后再申請(qǐng)者,也不收取違約金?!竟ど蹄y行】貸款不滿(mǎn)一年提前還款,收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿(mǎn)一年后提前還款,則不收取任何違約金?!局袊?guó)銀行】貸款不滿(mǎn)一年提前還款,收取**高不超過(guò)六個(gè)月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計(jì)算)。貸款滿(mǎn)一年后提前還款,則不收取違約金?!窘煌ㄣy行】部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍,**高不能超過(guò)每月還款額的35%,部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金,收取當(dāng)次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施?!緩V發(fā)銀行】貸款不滿(mǎn)一年提前還款,收取兩個(gè)月利息作為違約金。貸款滿(mǎn)一年后提前還款,不收取任何違約金?!竟獯筱y行】貸款不滿(mǎn)一年提前還款,收取3%~6%的利息作為違約金,具體還要按照合同規(guī)定實(shí)施。貸款滿(mǎn)一年后提前還款,不收取任何違約金。

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  • 你好,這個(gè)需要查看你與銀行所簽的貸款合同關(guān)于提前還款的約定。借款人提前還貸,直接導(dǎo)致銀行的利息收入減少,因而銀行要收取一定的費(fèi)用,以適當(dāng)補(bǔ)償損失。一般來(lái)說(shuō),提前還款違約金可以通過(guò)合同約定的違約金比例計(jì)算出來(lái)。但不同機(jī)構(gòu)對(duì)違約金的征收標(biāo)準(zhǔn)不盡相同,有的規(guī)定為5%,有的規(guī)定為3%,而有些機(jī)構(gòu)則更低,僅有1%。如果明確了違約金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),那么計(jì)算方法就很簡(jiǎn)單了。舉例而言,如果合同中注明違約金按照剩余金額的5%支付,當(dāng)前有1萬(wàn)元未還款額的話(huà),那么需繳納違約金則為10000*5%,得出的計(jì)算結(jié)果也就是500元。依照此計(jì)算方式,需要預(yù)先準(zhǔn)備多少違約金,相信多數(shù)還款人已經(jīng)心中有數(shù)了。當(dāng)然,提前還款并非想還就能還,除了要支付違約金之外,通常貸款機(jī)構(gòu)會(huì)設(shè)定一些附加條件。多數(shù)貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定,已貸款期限需達(dá)到一定時(shí)間,才符合提前還款的申請(qǐng)資格,有的為3個(gè)月,有的可能為1年,具體應(yīng)視貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定而議。因此,為了爭(zhēng)取時(shí)間盡快還貸,首先你要做的,便是致電貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行電話(huà)預(yù)約提前還款。

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  • 看你自己是在那個(gè)銀行的咯

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