二手房網誤區(qū)是什么？這些誤區(qū)能如何避免呢？

已有5個回答

• 134****2706

  以少充多
  重復房源反復發(fā)，每個信息都不太一樣。

  查看全文↓ 2019-03-16 21:33:29
• 133****6332

  移花接木
  有圖但非真相，面積有水分，照片是其它房子的，描述是從其它地方復制過來的。

  查看全文↓ 2019-03-16 21:33:21
• 136****6440

  無中生有
  房源是真的，但已經賣出去了，中介還把它掛在網上。再有就是找不到房主，一時半會也不能看房，更不能出售。
  還有的就是用真小區(qū)、假圖片、假戶型拼湊出一套理想房源，把買家騙上門再推薦小區(qū)其它房源。

  查看全文↓ 2019-03-16 21:33:16
• 157****9588

  低價釣魚
  故意降低價格，報價比實際價格低很多，先把人騙過來再說。

  查看全文↓ 2019-03-16 21:33:10
• 133****5948

  這個也不能一概而論，有虛假房源，當然也不乏有真實房源的。在網上找房，會辨別房源是關鍵。
  

  查看全文↓ 2019-03-16 21:33:05

相關問題

• 問 挑選壁紙有哪些常見誤區(qū) 如何避免這些誤區(qū)
  答

  墻面裝修，油漆和壁紙各有各的好處，一度認為壁紙花俏不耐用的觀點要改一改了。隨著現(xiàn)在壁紙的花樣越來時尚美觀，很多人可能會挑花眼，挑選壁紙有什么常見誤區(qū)呢？看看以下內容吧。 誤區(qū)一、鋪貼壁紙的成本高 在壁紙中，進口壁紙價格高于國產壁紙，天然材質的壁紙價格高于普通壁紙，大品牌的壁紙價格高于雜牌壁紙。但是無論哪一種品牌廠家，都會考慮到其產品針對的消費者群體的購買能力。而且，壁紙所能體現(xiàn)和創(chuàng)造的效果是其他裝飾材料遠遠不能比擬的，屬于超值之選。 誤區(qū)二、壁紙使用容易脫落 一般情況下壁紙是不易脫落的，如果發(fā)生了脫落現(xiàn)象也不是壁紙本身的問題，而是粘貼工藝沒有達到要求，而現(xiàn)在很多品牌壁紙廠家往往都有一支訓練有素的專業(yè)化施工隊伍施工。 誤區(qū)三、壁紙不是環(huán)保產品 從壁紙目前的生產和工藝上看，國產低端壁紙可能含少量有害物質成分；但大部分進口壁紙不含鉛、苯等有害物質成分，而且從應用的角度來看，越是發(fā)達的國家對環(huán)保的要求就越高，而發(fā)達國家壁紙的需求和使用量遠遠高于我們國家。 誤區(qū)四、壁紙使用壽命短 乳膠漆使用幾年后，易發(fā)生剝落、變色、臟了難清洗，顏色也單一。而新材質的運用使得壁紙的使用壽命長達5至7年，而一般較好的品牌壁紙使用壽命甚至在10年以上。當然大家也可以選擇根據居室風水更換壁紙，營造不同的家居風格和氛圍。新型壁紙也十分容易打理，臟了用濕布一擦即可，顏色也不會變化。

• 問 二手房過戶后要注意哪些事情 如何避免誤區(qū)
  答

  進入到年底，二手房的交易頻繁。買二手房**重要的就是過戶，不少人覺得過戶了就萬事大吉了。其實不然，過戶后還有這些事情需要做。不要稀里糊涂買房過戶了，入住后才發(fā)現(xiàn)還要替原業(yè)主繳納拖欠的水電費。 1、 結清水表賬單。注意問下原業(yè)主是否已經將水費結清了，有無拖欠的水費等，**好看下**近一個月的水費賬單收據。因為按照自來水公司的相關規(guī)定，凡逾期未繳納水費的，加收0.2%的滯納金，如經30日催繳后仍未繳清水費和滯納金的住戶，則停止供水。 2、看下電表情況，電費是否已經結清。注意查看下有無拖欠的電費，電費是否已經結清了。另外，看下電表是否移動或者改裝過，線路是否正常，是否存在違章用電等行為。 3、協(xié)助有線電視過戶。有線電視實行一戶一卡制，由于有些二手房長期空置無人居住，又或者原業(yè)主故意拖欠有線電視費的，造成欠費等情況的。你需要看下上月繳納的有線電視費收據憑證，拿著這個憑證和新的房產證去有限電視站辦理過戶手續(xù)。 4、物業(yè)更名及結算物業(yè)管理費用。物業(yè)更名和物業(yè)費結算需要買賣雙方到房屋的物業(yè)管理公司辦理，物業(yè)費用的結算以交房當日為準。 5、結算維修基金。按照房地產管理部門的規(guī)定，住宅轉讓時，維修基金賬戶中剩余部分的款額是不予退還的，其中上家繳納的剩余部分，由物業(yè)管理企業(yè)提供證明，憑《商品住宅維修基金結算交割單》可向下家收取，同時維修基金的所有人更名為下家。 6、戶口的遷出和轉移。買二手房，**常見的糾紛就是戶口的遷移了，一定要注意及時督促上家遷出戶口，這樣你才可以將自己的戶口遷入。在房屋交接日前一天可到房屋所在地的警署查閱上家的戶口是否已經遷出。 7、協(xié)助煤氣過戶。按照燃氣公司的規(guī)定，上下家必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房價已包含燃氣設施費，以及雙方的身份證、上家在交房日前一個月已繳訖的煤氣費賬單，一起到燃氣部門辦理過戶手續(xù)。 8、結清電話費。有的家庭已經安裝了多門電話線路，下家就要仔細問清楚，并且在合同補充條款中約定是一根還是兩根線路，是普通電話線還是ISDN電話線，轉讓價是否包含電話線。購房者可以讓原房主將電話移走，然后另外申請安裝電話。如確因電話線路或號源緊張而非要上家的不可，那么在交房前就要和上家一起到電信部門辦一張截止到交房日的結算賬單，一并清結后，再辦理過戶手續(xù)。 年底了，不少人買二手房，都希望高高興興搬到新家里面過新年。但以上8點不容忽視，水電煤等的過戶，關系到我們日后居住繳納各種費用的方便與否。另外特別要注意的是如果購買的是二手學區(qū)房，則一定要注意及時將戶口遷移過來，避免耽誤孩子上學。

• 問 二手房房源誤區(qū)是什么？具體有哪些模塊呢？
  答

  網上的二手房價格信息可以作為購買的價格參數，能一般反映市場價格狀況。但網上的價格信息與實際的成交價格是有一定距離的，這不僅因為價格反映本身的滯后性，更重要的是市場價格會因種種因素影響而不斷變化。業(yè)主的報價情況相當復雜，如果你有網上的價格參數，還價就有底?；\統(tǒng)講能便宜多少是不切實際的，但一般以低于市場價格參數10%左右成交是可以的。二手房不足五年出售，賣方要繳納個稅20%。買方承擔的是契稅和印花稅。

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• 問 買房裝修有什么常見誤區(qū) 需要如何規(guī)避這些誤區(qū)
  答

  俗話說心急吃不了熱豆腐，其實裝修房子也一樣，這是件大事，更倉促不得。不然容易走入裝修誤區(qū)，導致**終裝修完成的房子多幾分遺憾。對于準備裝修的朋友來說，提前了解幾個裝修誤區(qū)，避免中招，其實也是一種應對的好招兒。 誤區(qū)一、拿到房子就急著開工 常見場景：小林**近終于拿到新房的鑰匙了，興奮不已的他立刻和老婆開始商量起了裝修適宜，并且根據朋友的推薦選擇了一家裝修公司，“真想快點開工！”小林想想就興奮。 小建議：裝修之前**好留出一段時間，考慮房子的風格設計、功能用途、裝修材料、裝飾物品等，環(huán)保至關重要，多看多問多對比，對裝修公司也要精心選擇，貨比三家。 誤區(qū)二、過分強調風格 常見場景：小張是個顏控，對于家具的選擇也是如此，比方說他選擇了很多帶有雕花，做工繁復的美式家具，結果卻發(fā)現(xiàn)打掃起來相當不易。 小建議：房屋風格很重要，但是如果在風格上大做文章，而忽略掉家庭成員的實際需求，就顯得不那么人性化了，建議空間在功能用途和個人需求的基礎上，再考慮風格建設。 誤區(qū)三、不分主次一股腦兒堆 常見場景：為了讓家里呈現(xiàn)出華麗耀目的感覺，有的朋友會在軟裝上下很多工夫，可是這樣的房間呆久了，卻令人心里有點生煩。 小建議：裝修時，應當有所側重，如客廳要突出好客、溫馨的氛圍。廚衛(wèi)空間因為每天會多次使用，所以要特別注意選材料。使用頻率較少的空間裝修可以簡潔一些，只用少量裝飾品和家具點綴即可。 誤區(qū)四、混搭元素太多 常見場景：喜歡美式和法式，英式風格也令人難忘，要是能把這三者都融合在一起就好了！小陳心里猶豫不決，還沒有找到**合適的搭配方法。 小建議：沒文化很可怕，家中風格可以混搭，但過猶不及，任何混搭元素都不要放太多，以免顯得太土。 誤區(qū)五、價格越貴越好 常見場景：任何裝修材料都要買同類中**貴，否則怎么能保證質量？ 小建議：你可以定制自己的家，但是千萬不要像樣板間一樣無趣，也千萬別以為貴的才是對的，家裝風格、功能一定要符合自己的生活品味，千萬別裝成暴發(fā)戶的感覺。 誤區(qū)六、先裝門再裝地板 常見場景：裝修第一件事當然就是先把大門裝好，否則怎么能保證安全？麗麗在裝修時也是這么做的，結果在裝地板時出了問題。 小建議：如果先把門裝好的話，容易出現(xiàn)施工死角，現(xiàn)在大多數地板是鎖扣式的，先裝了門，門套下面的地板就填不進去，勉強裝出來的工程也很難看。所以還是先將地板工程做好之后再裝門比較好。 誤區(qū)七、使用白色勾縫劑 常見場景：白色勾縫劑好像能和所有款式的瓷磚相配，但時間長了就變得黑漆漆了。 小建議：白色的瓷磚勾縫容易顯臟，短時間內容易變黑。建議將原有的勾縫劑加上一點顏色，調和成與瓷磚接近的顏色或較深的顏色，不容易顯臟。 誤區(qū)八、裝修之后才打孔 常見場景：這里漏裝了一根線！哎，這下只好破壞剛裝好的墻面了。 小建議：裝修之前沒有做好規(guī)劃，等到裝修完成之后才想起要打孔，這樣會很容易污染墻面、瓷磚等破損，而且很難清理，**好在裝修之前就確定好打孔的空間、位置和數量，以免裝修完成之后再動工。 誤區(qū)九、只用一種地面材料 常見場景：一款地板從臥室用到客廳 小建議：不同的空間對地面材料和顏色也有講究，如朝南的房間用深顏色或者亞光的地板可以避免光線折射造成光污染，朝北的房間用較淺、亮眼的地面材料可以調節(jié)房間的亮度。

• 問 房價走勢有哪些誤區(qū) 如何正確看待這些誤區(qū)
  答

  近些年，房子對于中國消費者的意義早已超出了普通消費品的范疇，幾乎到了談房色變的地步，但其實有一些常見的對于房價走勢的認識卻是并不科學的。 誤區(qū)一：房子漲了十萬就是賺了十萬 這是典型的投資心態(tài)。社會上有一套房的家庭占了大多數，一般家庭不大可能在房價漲幅巨大后拋售后獲利，因中國人“安居樂業(yè)”的觀念根深蒂固，為賺錢而賣出房子再租房的做法是要有先進的投資觀念的。所以不管自己的房子漲了多少，只要不賣，就不能實現(xiàn)這種收益。也就是所說的紙上富貴。所以，房價雖然漲了不少，可是對于大多只有一套房的家庭來講，沒有什么意義。 誤區(qū)二：經濟學家說了，房價還要漲 經濟學家在某些領域有智慧，不等于在所有經濟問題上在行。且越有名的經濟學家，恐怕越無時間搞學問。對于那些如十年內房價要漲三倍，房價還要漲20年的言論要仔細分析，不能輕信。楊小凱說：中國的有些學者不是缺乏智慧，而是沒有良心。1998年的時候這些人怎么不說房價要漲一倍?他們能否對買房人作出房價上漲的擔保?當初說股市要漲到3000點的人是否補償虧損的股民哪怕一分錢? 誤區(qū)三：政府嚴控土地導致房價上漲 根據北京市國土局上周公布的土地供地計劃，與去年相比，住宅用地總量計劃減少450公頃，其中保障性安居工程減少了200公頃，商品住宅用地計劃減少了250公頃。這表面上來看，土地供給計劃下降，房價會上漲，實則不然，因為土地供應減小抑制的是新房市場繼續(xù)提高活躍度，間接促進了北京二手房市場發(fā)展，所以土地供應減少會抑制新房價格，上漲的僅是北京二手房價格。 誤區(qū)四：土地是不可再生資源價格就應上漲 其實，不光是土地，石油、煤、鐵礦、鈾礦等都是不可再生資源?？墒沁@些東西是不是就是一直上漲，從不下跌呢?周國際油價暴漲暴跌，難道是因為它們變成了可再生資源? 誤區(qū)五：建材成本上漲導致房價上漲 據測算，建筑材料成本僅占房價的20%，鋼材不是房屋的唯一建筑材料，這樣鋼材占房價的比例就更低了。磚混結構的房屋用鋼量每平方用鋼僅為10至30公斤。所以鋼材漲價對房價上漲影響甚微。同時，鋼材價格持續(xù)上漲好幾年了，這也使得企業(yè)盲目大量投資，僅今年已經建成的鋼鐵項目的產能就將高達4.1億噸，而2004年中國生鐵產量僅2.5億噸，中期來看，鋼材價格會不漲反跌。**近市場上的鋼價就下跌了近千元一噸。鋼價漲不是房價走勢漲的理由。 誤區(qū)六：經濟發(fā)展收入提高房價也應漲 不錯，中國這兩年收入提高較快，但是假如一個人年收入3萬，一套房價90萬，相當于30年收入?？墒欠孔邮且靡欢甑姆e蓄來購買的。假如一個人年收入3萬，一套房價60萬，相當于20年收入。如收入與房價年均上漲15%，20年后不吃不喝，也僅307.35萬的積蓄，可是房價已漲到854萬了。所以房價漲幅應大大低于收入增長。