買賣二手房需要哪些稅費？分別是費用多少？

已有3個回答

• 143****3928

  個人所得稅
  按交易差額的20%征收（相當高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房，這兩個條件有一個不滿足就得征收。

  查看全文↓ 2019-03-16 21:35:42
• 138****1055

  營業(yè)稅
  個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-03-16 21:35:37
• 141****1500

  契稅
  ①對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1。5%的稅率征收契稅；
  ②對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2019-03-16 21:35:31

相關(guān)問題

• 問 二手房按揭費用明細分哪些？都是分別是多少？
  答

  需要按揭購房的時候，并且是通過中介交易的地區(qū)需要繳納3部分的費用。第一部分中介費：合同價的2%~3%第二部分二手房過戶需要繳納的稅費：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：合同價的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：1.36元/平方米 4、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者合同價的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 第三部分：貸款需要的費用：評估費：評估值×0.5% 評估公司保險：評估值×0.07%×貸款年限 保險公司公證費（律師費）：貸款額×0.3% 公證處抵押登記費： 200~500元

  全部3個回答>
• 問 二手房需要哪些費用? 買賣二手房需要交哪些費用
  答

  二手房的稅主要有三大部分：契稅、個人所得稅、增值稅及附加。1、契稅：個人購買家庭唯一住房，面積為90㎡及以下的，減按1％的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率征收契稅，北上廣深二套房除外。2、個人所得稅：就看你所購的二手國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。滿五唯一”是二手房市場里的一個簡單縮寫詞語，滿五唯一中的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年?！拔ㄒ弧眲t是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。3、增值稅及附加：不動產(chǎn)證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動產(chǎn)證滿2年的免征增值稅。4、印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。5、可能一般買房都需要中介，現(xiàn)在中介費差不多在2％左右，小一點的中介1％～2％，知名一點的可能要2．5％～2．7％。找中介還是很有必要的，在房源充裕方面挑選余地多，靠自己單跑的話，太辛苦且占時間，而且如果你找的是好一點靠譜一點的中介，能減少交易過程中的不少麻煩，因為很多東西你都不懂，人家畢竟是吃這碗飯的，事情還是交給專業(yè)的來做更合適。

  全部3個回答>
• 問 二手房買方要交哪些稅費？分別是什么稅率？
  答

  買方:1.契稅。1%,登記費:50元一個人,每加一人增加10元。賣方:1.交易服務(wù)費3元一方,2.個人所得稅:1%。3.土地轉(zhuǎn)讓金:1% 但現(xiàn)在一般都是買方負責(zé)所有稅費的。

  全部3個回答>
• 問 二手房過戶稅費分別是多少？是否買家負責(zé)**多？
  答

  （1）綜合稅：差價（即成交價-原購入價）的5.6%（滿5年免征）（2）個人所得稅：總房價的1%（滿5年且唯一一套住宅出售免征）（3）中介費：總房價分段累進計算，0-50萬為總房價的1.25%,50萬-100萬為總房價的0.875%，100萬-200萬為總房價的0.5%，200萬以上部分為0.3125%（4）其他稅普通住宅免征

  全部3個回答>
• 問 二手房買賣稅費高不高？一般為多少？分別是多少錢？
  答

  個稅(賣方支付)核定征收方式：應(yīng)納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)，我市個人住房轉(zhuǎn)讓個人所得稅核定征收率標準為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。對于個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征個人所得稅。

  全部4個回答>