二手房過戶稅費(fèi)分別是多少？是否買家負(fù)責(zé)**多？

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• 147****0816

  （1）綜合稅：差價(jià)（即成交價(jià)-原購入價(jià)）的5.6%（滿5年免征）
  
  
  （2）個(gè)人所得稅：總房?jī)r(jià)的1%（滿5年且唯一一套住宅出售免征）
  
  
  （3）中介費(fèi)：總房?jī)r(jià)分段累進(jìn)計(jì)算，0-50萬為總房?jī)r(jià)的1.25%,50萬-100萬為總房?jī)r(jià)的0.875%，100萬-200萬為總房?jī)r(jià)的0.5%，200萬以上部分為0.3125%
  
  
  （4）其他稅普通住宅免征

  查看全文↓ 2019-03-23 14:15:27
• 153****1341

  （1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。
  
  
  （2）抵押評(píng)估費(fèi)：總房?jī)r(jià)分段累進(jìn)計(jì)算，0-100萬為總房?jī)r(jià)的0.42%，100萬以上部分按0.3%
  
  
  （3）中介費(fèi)：總房?jī)r(jià)分段累進(jìn)計(jì)算，0-50萬為總房?jī)r(jià)的1.25%,50萬-100萬為總房?jī)r(jià)的0.875%，100萬-200萬為總房?jī)r(jià)的0.5%，200萬以上部分為0.3125%
  
  
  （4）印花稅票：20元
  
  
  （5）他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)：80元

  查看全文↓ 2019-03-23 14:15:19
• 156****9869

  需要交納以下稅費(fèi)：
  1.營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；
  2. 個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
  3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；
  4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
  5.測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；
  6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米；
  7.登記費(fèi):(工本費(fèi))80元 。

  查看全文↓ 2019-03-23 14:14:36

相關(guān)問題

• 問 買賣二手房需要哪些稅費(fèi)？分別是費(fèi)用多少？
  答

  個(gè)人所得稅按交易差額的20%征收（相當(dāng)高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個(gè)房子是賣方按家庭為單位的唯一住房，這兩個(gè)條件有一個(gè)不滿足就得征收。

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• 問 出售二手房個(gè)人所得稅費(fèi)是多少？具體分別是哪些？
  答

  如果所出售房產(chǎn)已購買超過五年而且是家庭唯一住房那就可申請(qǐng)免交個(gè)人所得稅,否則是要交的,計(jì)算方法:1.出售價(jià)錢減去原購價(jià)錢減合理費(fèi)用(購買時(shí)所花稅費(fèi),傭金,裝修(要有發(fā)票,**高不超過原購價(jià)10%))差額的百份之二十2.不能提供以上的可按機(jī)關(guān)部門核定價(jià)格全額交1%(普通住宅)或1.5%(非普通住宅)

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• 問 二手房買賣稅費(fèi)高不高？一般為多少？分別是多少錢？
  答

  個(gè)稅(賣方支付)核定征收方式：應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%(或1.5%、3%)，我市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征個(gè)人所得稅。

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• 問 二手二手房交易稅費(fèi)是多少?二手房過戶稅費(fèi)如何計(jì)算
  答

  二手房過戶要交的稅有：1、契稅根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。2、個(gè)稅(買方支付)應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%(或1.5%、3%),普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅。3、印花稅(買賣雙方各0.05%)印花稅的稅率是0.05%，即購房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級(jí)轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。4、土地增值稅：核定征收方式：應(yīng)納土地增值稅額=計(jì)稅價(jià)格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。

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• 問 二手房按揭費(fèi)用明細(xì)分哪些？都是分別是多少？
  答

  需要按揭購房的時(shí)候，并且是通過中介交易的地區(qū)需要繳納3部分的費(fèi)用。第一部分中介費(fèi)：合同價(jià)的2%~3%第二部分二手房過戶需要繳納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：合同價(jià)的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者合同價(jià)的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 第三部分：貸款需要的費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)：評(píng)估值×0.5% 評(píng)估公司保險(xiǎn)：評(píng)估值×0.07%×貸款年限 保險(xiǎn)公司公證費(fèi)（律師費(fèi)）：貸款額×0.3% 公證處抵押登記費(fèi)： 200~500元

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