二手房房源如何熟悉？具體該怎么做才是**省時(shí)間？

已有4個(gè)回答

• 158****7654

  現(xiàn)在還要自己找??？落伍了哦?，F(xiàn)在我都是用軟件幫我自動(dòng)收集個(gè)人**新房源，我一直在用這款房產(chǎn)營銷助手（推房神器），收集速度非?？?，而且真實(shí)度很高，幾乎都是個(gè)人發(fā)布的房源。

  查看全文↓ 2019-03-16 22:40:20
• 146****5969

  建議你直接到準(zhǔn)備投資購房的地區(qū)，找一找坐店經(jīng)營的中介。很多中介店面內(nèi)部的房源信息是真實(shí)有效的。而且看到滿意的房子可以現(xiàn)場(chǎng)約業(yè)主面談。當(dāng)然，有店面的中介，服務(wù)費(fèi)比網(wǎng)上會(huì)高一些。

  查看全文↓ 2019-03-16 22:40:12
• 138****2959

  1上購房網(wǎng)站上找個(gè)人售房或發(fā)求購信息。
  2做一些廣告牌,寫求購住房或者征集房源。
  3掃樓<把你所在區(qū)域的所有小區(qū)的防盜門上都插上你們公司的快報(bào)>或者是在小區(qū)里貼條<如"新婚求購住房,電話.....">。
  4報(bào)紙廣告。
  5去物業(yè)或者打以前的售樓員要小區(qū)里所有業(yè)主電話。
  6你要干這行,不可以第一天干吧?肯定會(huì)有上些同行的朋友,你可以跟他們?nèi)?再就是把別的公司的精英,老員工挖過來.他不但會(huì)帶來許多的房源,還會(huì)有客源。
  7"挖坑",就是你可以讓你的家人或者朋友<**好是老一點(diǎn)的,這樣會(huì)讓中介人員放松警惕>,去別的中介看房子,然后把具體的樓號(hào)什么都記住,回來你再去上門拜訪。
  

  查看全文↓ 2019-03-16 22:39:07
• 131****9659

  網(wǎng)上的二手房?jī)r(jià)格信息可以作為購買的價(jià)格參數(shù)，能一般反映市場(chǎng)價(jià)格狀況。但網(wǎng)上的價(jià)格信息與實(shí)際的成交價(jià)格是有一定距離的，這不僅因?yàn)閮r(jià)格反映本身的滯后性，更重要的是市場(chǎng)價(jià)格會(huì)因種種因素影響而不斷變化。
  業(yè)主的報(bào)價(jià)情況相當(dāng)復(fù)雜，如果你有網(wǎng)上的價(jià)格參數(shù)，還價(jià)就有底?；\統(tǒng)講能便宜多少是不切實(shí)際的，但一般以低于市場(chǎng)價(jià)格參數(shù)10%左右成交是可以的。二手房不足五年出售，賣方要繳納個(gè)稅20%。買方承擔(dān)的是契稅和印花稅。

  查看全文↓ 2019-03-16 22:38:58

相關(guān)問題

• 問 二手房房源挑選該怎么做**方便？具體怎么做才是適合自己的？？
  答

  樓層也得多斟酌買房選樓層要綜合考慮家庭人口、樓層總數(shù)、樓間距大小、樓層價(jià)格等諸多因素。家里有老人和小孩就不宜選擇過高的樓層；5－7層，相對(duì)于33層以上的超高層來說，是低層，但相對(duì)于11層的小高層來講，是比較好的樓層了，因此選樓層時(shí)考慮樓層總數(shù)很有必要；一般來講，樓層越高，價(jià)格越貴，選樓層要考慮到經(jīng)濟(jì)實(shí)力；另外，買房選樓層還要考慮到樓間距大小，如果樓間距過小，那么，低樓層的房子采光就會(huì)比較差。此外，選樓層時(shí)，電梯的數(shù)量，電梯的質(zhì)量及安全性能高低，也是要考慮到的。高樓層的房子對(duì)電梯的依賴度高，這個(gè)時(shí)候，數(shù)量是否夠用，電梯是否安全，就顯得尤為重要了。

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• 問 個(gè)人二手房房源描述具體該怎么做才是**真實(shí)的呢？
  答

  寫好房源的推薦標(biāo)題因?yàn)橥扑]標(biāo)題會(huì)直接顯示在房源列表里，所以吸引人的推薦標(biāo)題往往會(huì)是房源增加點(diǎn)擊的關(guān)鍵；而要寫好推薦標(biāo)題，首先得全面深入的了解每套房子，然后挖掘出每套房子的特別之處，把它們的優(yōu)點(diǎn)寫在標(biāo)題里，如：靜安中心地段，稀缺小房型雙南房，僅售80萬，婚房首選，某某重點(diǎn)中、**就在附近，絕對(duì)超值，急售低價(jià)轉(zhuǎn)讓等。

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• 問 二手房房源申請(qǐng)?jiān)撛趺醋?？具體需要什么流程嗎！
  答

  你可以在你的城市里的房產(chǎn)網(wǎng)里發(fā)布信息，有一種簡(jiǎn)單的做法，就是你先在網(wǎng)上搜一下有你們城市小區(qū)的房子，打開網(wǎng)頁，你在它的后面發(fā)表就行了。

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• 問 二手房真實(shí)房源辨別如何從內(nèi)容方面看出？具體怎么做？
  答

  看描述描述越詳細(xì)，房源是真的可能性更高，具體描述至少包括：賣房者的基本信息，賣房原因，房屋使用情況、房屋產(chǎn)權(quán)情況等。

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• 問 二手房房源性價(jià)比具體要如何做才好呢？怎么做才**快？
  答

  1.信息可靠要去房管局跟業(yè)主當(dāng)面核實(shí)才知道，沒有標(biāo)準(zhǔn)答案。2.找個(gè)在房管局、工商局備案的房屋中介公司，也就是第三方交易，抑制一房多賣！

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