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二手房房源如何熟悉?具體該怎么做才是**省時(shí)間?

135****8767 | 2019-03-16 22:38:49

已有4個(gè)回答

  • 158****7654

    現(xiàn)在還要自己找???落伍了哦?,F(xiàn)在我都是用軟件幫我自動(dòng)收集個(gè)人**新房源,我一直在用這款房產(chǎn)營銷助手(推房神器),收集速度非???,而且真實(shí)度很高,幾乎都是個(gè)人發(fā)布的房源。

    查看全文↓ 2019-03-16 22:40:20
  • 146****5969

    建議你直接到準(zhǔn)備投資購房的地區(qū),找一找坐店經(jīng)營的中介。很多中介店面內(nèi)部的房源信息是真實(shí)有效的。而且看到滿意的房子可以現(xiàn)場(chǎng)約業(yè)主面談。當(dāng)然,有店面的中介,服務(wù)費(fèi)比網(wǎng)上會(huì)高一些。

    查看全文↓ 2019-03-16 22:40:12
  • 138****2959

    1上購房網(wǎng)站上找個(gè)人售房或發(fā)求購信息。
    2做一些廣告牌,寫求購住房或者征集房源。
    3掃樓<把你所在區(qū)域的所有小區(qū)的防盜門上都插上你們公司的快報(bào)>或者是在小區(qū)里貼條<如"新婚求購住房,電話.....">。
    4報(bào)紙廣告。
    5去物業(yè)或者打以前的售樓員要小區(qū)里所有業(yè)主電話。
    6你要干這行,不可以第一天干吧?肯定會(huì)有上些同行的朋友,你可以跟他們?nèi)?再就是把別的公司的精英,老員工挖過來.他不但會(huì)帶來許多的房源,還會(huì)有客源。
    7"挖坑",就是你可以讓你的家人或者朋友<**好是老一點(diǎn)的,這樣會(huì)讓中介人員放松警惕>,去別的中介看房子,然后把具體的樓號(hào)什么都記住,回來你再去上門拜訪。

    查看全文↓ 2019-03-16 22:39:07
  • 131****9659

    網(wǎng)上的二手房?jī)r(jià)格信息可以作為購買的價(jià)格參數(shù),能一般反映市場(chǎng)價(jià)格狀況。但網(wǎng)上的價(jià)格信息與實(shí)際的成交價(jià)格是有一定距離的,這不僅因?yàn)閮r(jià)格反映本身的滯后性,更重要的是市場(chǎng)價(jià)格會(huì)因種種因素影響而不斷變化。
    業(yè)主的報(bào)價(jià)情況相當(dāng)復(fù)雜,如果你有網(wǎng)上的價(jià)格參數(shù),還價(jià)就有底?;\統(tǒng)講能便宜多少是不切實(shí)際的,但一般以低于市場(chǎng)價(jià)格參數(shù)10%左右成交是可以的。二手房不足五年出售,賣方要繳納個(gè)稅20%。買方承擔(dān)的是契稅和印花稅。

    查看全文↓ 2019-03-16 22:38:58

相關(guān)問題

  • 樓層也得多斟酌買房選樓層要綜合考慮家庭人口、樓層總數(shù)、樓間距大小、樓層價(jià)格等諸多因素。家里有老人和小孩就不宜選擇過高的樓層;5-7層,相對(duì)于33層以上的超高層來說,是低層,但相對(duì)于11層的小高層來講,是比較好的樓層了,因此選樓層時(shí)考慮樓層總數(shù)很有必要;一般來講,樓層越高,價(jià)格越貴,選樓層要考慮到經(jīng)濟(jì)實(shí)力;另外,買房選樓層還要考慮到樓間距大小,如果樓間距過小,那么,低樓層的房子采光就會(huì)比較差。此外,選樓層時(shí),電梯的數(shù)量,電梯的質(zhì)量及安全性能高低,也是要考慮到的。高樓層的房子對(duì)電梯的依賴度高,這個(gè)時(shí)候,數(shù)量是否夠用,電梯是否安全,就顯得尤為重要了。

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  • 寫好房源的推薦標(biāo)題因?yàn)橥扑]標(biāo)題會(huì)直接顯示在房源列表里,所以吸引人的推薦標(biāo)題往往會(huì)是房源增加點(diǎn)擊的關(guān)鍵;而要寫好推薦標(biāo)題,首先得全面深入的了解每套房子,然后挖掘出每套房子的特別之處,把它們的優(yōu)點(diǎn)寫在標(biāo)題里,如:靜安中心地段,稀缺小房型雙南房,僅售80萬,婚房首選,某某重點(diǎn)中、**就在附近,絕對(duì)超值,急售低價(jià)轉(zhuǎn)讓等。

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  • 你可以在你的城市里的房產(chǎn)網(wǎng)里發(fā)布信息,有一種簡(jiǎn)單的做法,就是你先在網(wǎng)上搜一下有你們城市小區(qū)的房子,打開網(wǎng)頁,你在它的后面發(fā)表就行了。

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  • 看描述描述越詳細(xì),房源是真的可能性更高,具體描述至少包括:賣房者的基本信息,賣房原因,房屋使用情況、房屋產(chǎn)權(quán)情況等。

    全部3個(gè)回答>
  • 1.信息可靠要去房管局跟業(yè)主當(dāng)面核實(shí)才知道,沒有標(biāo)準(zhǔn)答案。2.找個(gè)在房管局、工商局備案的房屋中介公司,也就是第三方交易,抑制一房多賣!

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