??要辦理交房手續(xù),請問交房要帶什么材料?

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• 158****0932

  交房要按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續(xù)。主要需要帶四個證件：身份證及復印件、房產證、購房合同、婚姻證明。還需要攜帶照片（1寸或2寸）、買房發(fā)票收據、貸款合同及首套房證明。建議全部準備好，以備不時之需。

  查看全文↓ 2019-03-17 22:09:56
• 137****8484

  交房一般程序 1.開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見，開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外，**好能同時使用掛號信件的方式，否則，很難證明自己已向購房者發(fā)出收房通知，有可能造成承擔延期交房責任的不利后果。 2.購房者交納有關費用。如房屋價款結算、物業(yè)費、公共維修基金等。 3.驗房。購房者對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，對發(fā)現的質量問題向開發(fā)商提出，開發(fā)商進行整改，修理后再由購房者驗房。 4.購房者接收房屋。房屋驗收合格后，開發(fā)商將鑰匙交給購房者。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標志。除了所。1.帶齊身份證件、房屋交付使用通知書及全部購房資料以業(yè)主身份前往。領取房屋交付必備文件：《住宅質量保證書》和《住宅使用說。程序不同于開發(fā)商單方擬定的試圖分散與回避問題的程序，本程序的擬定完全按雙方所簽合同及法律規(guī)定擬制，在此問題上集體收房代。
  新房交房要注意什么,新房交房有什么手續(xù)？
  一、通知開發(fā)商取得商品房房地產權證后，電子材料應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。開發(fā)商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內，按有關規(guī)定，如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。 二、驗收購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗。通知 開發(fā)商取得商品房房地產權證后、標準等作出說明。開發(fā)商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內，商品房交付使用時，購房者可以拒簽房屋交接書，再簽署房屋交接書。開發(fā)商不提供的，應當提供住宅質量保證書和住宅使用說明書，同時。開發(fā)商不出示的。商品住宅售出后、簽署房屋交接書 購房者對房屋及其產權進行檢驗，并提出使用注意事項。我說說幾個簡單的吧 . 1.就算是收了房子，如果有出現問題物業(yè)或開發(fā)商還是要管的.所以驗房時大面上看一下就好了.別太挑了 . 2.看好。一、通知 開發(fā)商取得商品房房地產權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。開發(fā)商約定的收樓時限一般在。

  查看全文↓ 2019-03-17 22:09:50
• 147****1029

  一、通知
  開發(fā)商取得商品房房地產權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。開發(fā)商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內，按有關規(guī)定，如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。
  二、驗收
  購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時，開發(fā)商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證。開發(fā)商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發(fā)商承擔責任。
  三、提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》
  根據《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》等相關法規(guī)，商品房交付使用時，應當提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。該法規(guī)規(guī)定,《住宅質量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。開發(fā)商應當按《住宅質量保證書》的約定,承擔保修責任。開發(fā)商不提供的，購房者可以拒簽房屋交接書。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委托的單位；而《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項。
  四、簽署房屋交接書
  購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發(fā)商簽訂房屋交接書；對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標準，再簽署房屋交接書。

  查看全文↓ 2019-03-17 22:09:43

相關問題

• 問 ??交房要帶合同嗎？交房時需要辦哪些手續(xù)？
  答

  交房要按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續(xù)。主要需要帶四個證件：身份證及復印件、房產證、購房合同、婚姻證明。還需要攜帶照片（1寸或2寸）、買房發(fā)票收據、貸款合同及首套房證明。建議全部準備好，以備不時之需。

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• 問 交房要帶什么材料
  答

  交房需要攜帶購房合同、身份證、戶口簿等基本資料，其中單身的個人需要當地民政局出具證明或者是結婚證、離婚證以及法院判決書。通常情況下，先驗房再繳費，然后再辦理入住手續(xù)為基本的收房流程。但是往往根據流程進行收房的開發(fā)商不多，通常會讓業(yè)主先在收房文件上簽字，要求業(yè)主先補齊房款后才可辦理手續(xù)。然后再領取房屋鑰匙以及相關的資料，**后才能進行驗收房屋。通常情況下，交房時往往需要特別謹慎，而且必須要檢查清楚后在進行收房，具體的注意事項有以下幾點：1、在驗房之前，如果開發(fā)商要求交費或者是簽署文件，那業(yè)主一定不要答應，否則在驗房時業(yè)主發(fā)現的質量問題，就只能自己付錢解決了。2、必須先驗房后收住宅鑰匙。購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)。3、因為根據《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（下稱商品房買賣司法解釋）的規(guī)定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。4、驗房中所發(fā)現的質量問題一定要白紙黑字寫在紙面上，不能聽信開發(fā)商的口頭承諾，并且在房屋問題的后面，還要寫明開發(fā)商承諾的解決時間。

• 問 ??請問交房產稅要帶什么材料？
  答

  １、需要帶上申報表。２、如何房子是自己的，業(yè)主只需要帶房產證以及身份證，需要帶上申報表，需要到稅務局去交房產稅。３、如果房子是租的，在租房合同上沒有注明話，跟租戶無關，房產稅的交納事宜應有房東本身里完成。４、如果租房合同上關于房產稅的說明，租戶須帶上自己的身份證、房東身份證、房產證、租賃協(xié)議以及付款證明。現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，１９８６年９月１５日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從１９８６年１０月１日開始實施。２０１０年７月２２日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于２０１２年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始

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• 問 ??新房交房要帶什么材料?新房交房有什么要注意的?
  答

  一、新房交房注意事項：1、檢車地漏和排水建房時，許多水泥塊和砂石容易掉入地漏的排水管中，造成嚴重堵塞，一旦發(fā)現就會有麻煩。我們只需要隨身帶一個小水桶，倒一桶水，看看水流速度，判斷是否有堵塞。一般來說，為了解決堵塞問題，有必要打開樓下鄰居家排水管的人孔來清理淤泥。如果樓下的鄰居已經完成了裝修，并且完全包好了排水管，那么協(xié)調將會非常困難。即使重新關閉樓下排水管的費用得到了補償，鄰居也可能不愿意這么做。2、對門窗進行檢查開發(fā)商安裝的鋁合金窗質量差，存在很多問題，必須認真檢查。主要檢查窗戶的密封性，密封條是關鍵。以及窗戶能否正常開關。3、檢查地面地面的平整度經常被忽視。不要低估平整度的問題。同一個房間可能有3厘米的差異。如果它自己被整平，它將花費多少水泥、沙子和礫石，房子的高度將被浪費掉。這真是一個巨大的損失。二、新房交房手續(xù)：1、通知取得商品房房地產權證后，開發(fā)商應通知購房者交接，通知應以書面形式，并明確說明交接時間。開發(fā)商收樓時限應該在交接完畢后，收樓通知書寄出一個月內，按照相關法律條款。購房者在約定時間內如果沒有在指定地點辦理相關手續(xù)，則視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。2、驗收購房者應該及時對房屋工程質量及配套設施進行檢驗，并做好記載。驗收時，購房者要核實相應的商品房房地產權證 以及建設工程質量檢驗合格單。3、提供相關文件開發(fā)商應提供包括《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》在內的相關文件。開發(fā)商如果不提供這些文件，購房者可以拒簽房屋交接書。4、簽署房屋交接書當購房者對房屋及其產權檢驗后，可以按照有關規(guī)定簽訂房屋交接書，對于不符合合同約定的需要做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至交付條件完全符合交房標準后，再簽署房屋交接書。

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• 問 ??請問交房產稅要帶什么材料？
  答

  交房產稅需要帶： 人需要帶上申報表。 房子是自己的，業(yè)主只要帶上身份證、房產證，直接到稅務局辦理。 是租的，在租房合同上沒有特別注明話，跟租戶無關，房產稅的交納事宜應有房東本身里完成。 如果租房合同上關于房產稅的特別說明，租戶須帶上自己的身份證、房東身份證、房產證、租賃協(xié)議以及付款證明。

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