??老人的房產(chǎn)怎么繼承?老人的房子可以怎么繼承給子女嗎?

已有4個回答

• 157****3335

  老人未留下遺囑情況下如果房產(chǎn)要戶給其中一個繼承人，需要其它繼承人放棄繼承遺產(chǎn)并作出放棄繼承表示。
  
  根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第十條規(guī)定：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。
  
  本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。
  
  第二十五條規(guī)定：繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
  
  第十一條規(guī)定：被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產(chǎn)份額。
  
  所以如果其它繼承人全部放棄繼承權利，則剩下的唯一繼承人才可獲得全部遺產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-03-18 08:43:35
• 158****7649

  1、您有相當于70%的房產(chǎn)，我給您形象的分析下，比如該房產(chǎn)總價值100萬。一半屬于您奶奶，即爺爺50萬，奶奶50萬。在爺爺去世后，爺爺?shù)倪z產(chǎn)由奶奶、您父親（由您代位繼承）、您大伯（由大伯孩子代位繼承）、您二伯、您姑姑，每人占10萬，此時，您又分得20萬。此時你所得房產(chǎn)占總房產(chǎn)的70%。
  2、余下的30%，由大伯的孩子、二伯和姑姑來繼承，姑姑的所占的10萬，在她去世后，由她的繼承人來繼承，由遺囑從遺囑，沒遺囑從法定繼承。

  查看全文↓ 2019-03-18 08:43:30
• 132****5400

  1.交易過戶：房產(chǎn)證辦理滿5年，以此比較劃算，費用較少，而且方便
  2.贈予過戶：只能贈予到直系親屬名下，很便宜，但是要做個贈予公證，（公證費有點貴）適合辦理房產(chǎn)證沒有滿5年的情況。
  3.遺產(chǎn)繼承：**便宜，但是必須在老人去世后辦理，**好是在生前讓那個所以的有權繼承人到公證處辦理一個放棄公證，這樣就安全了，沒有任何糾紛。
  至于費用，由于各個地方的政策不同，我不能幫你解答了，你可以補充了我再幫你 。

  查看全文↓ 2019-03-18 08:43:26
• 131****5892

  交易過戶：房產(chǎn)證辦理滿5年，以此比較劃算，費用較少，而且方便
  贈予過戶：只能贈予到直系親屬名下，很便宜，但是要做個贈予公證，（公證費有點貴）適合辦理房產(chǎn)證沒有滿5年的情況。
  遺產(chǎn)繼承：**便宜，但是必須在老人去世后辦理，**好是在生前讓那個所以的有權繼承人到公證處辦理一個放棄公證，這樣就安全了，沒有任何糾紛。
  1、根據(jù)《繼承法》第10條的規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
  
  第一順序：配偶、子女、父母。
  
  第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  
  繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
  
  本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。
  
  本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。
  
  本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。
  
  因此，若老人沒有立遺囑，那該房產(chǎn)按照法定繼承進行分配。
  
  2、通常法定房產(chǎn)繼承應先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
  
  （一）繼承公證
  
  繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件。
  
  1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；
  
  2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明；
  
  3、繼承人的身份證明；
  
  4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
  
  （二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料
  
  1、房屋所有權證書；
  
  2、繼承公證；
  
  3、繼承人身份證及復印件；
  
  4、房屋所有權登記申請書。
  
  具體法定繼承房產(chǎn)過戶時應如何辦理手續(xù)，應根據(jù)當?shù)胤慨a(chǎn)部門等有關部門的具體規(guī)定操作。

  查看全文↓ 2019-03-18 08:43:16

相關問題

• 問 ??老人的房產(chǎn)怎么繼承?子女一定能繼承嗎?
  答

  如果有遺囑，遺產(chǎn)的分配就按遺囑來辦，如果沒有立下遺囑，則法定繼承辦理，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，首先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。如果產(chǎn)生遺產(chǎn)糾紛，則可走法定程序來繼承父母遺產(chǎn)，具體能分到多少遺產(chǎn)，這個要根據(jù)法院判決以及認定了。房產(chǎn)繼承應先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。關于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：1、要到派出所開死者的死亡證明。1、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證；2、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。3、繼承人的身份證件。

  全部4個回答>
• 問 老人的房產(chǎn)怎么繼承
  答

  老人去世后房產(chǎn)的繼承流程以及手續(xù)是有以下這幾點的：1.房產(chǎn)繼承需要先辦理公證，拿公證書再辦理新房產(chǎn)證。2.不論配偶是否繼承，在辦理公證時都需要到場，如果不繼承，就在辦理公證時書面寫一個本人自愿放棄繼承的聲明，如果不寫就表示繼承遺產(chǎn)。老人去世后房產(chǎn)的繼承流程是有以下這幾點：1.進行房屋的評估：首先一定是要通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。2.房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。3.繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。

• 問 子女繼承老人房產(chǎn)需要交稅嗎?
  答

  子女繼承父母房子要交稅嗎；肯定是需要繳稅費的，只是相對要少些，繼承過戶所需費用是。。。評估費：按房價0.5%繳納印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納土地增值稅：按房價1%繳納（還需要繳：房屋產(chǎn)權登記費：100元；公證費：按房價2%）

  全部4個回答>
• 問 ??老人的房產(chǎn)怎么繼承?孫子有權繼承嗎?
  答

  如果爺爺留有遺囑，留給孫子的，則孫子可以直接繼承，如果沒有遺囑，孫子不是法定第一順序繼承人，不能直接繼承，只能代位繼承或轉繼承。關于繼承順序的小知識：根據(jù)《繼承法》規(guī)定，被繼承人死亡，有遺囑的，按遺囑繼承；無遺囑的，按法定繼承。法定繼承的第一順序繼承人為：父母、配偶、子女；第二順序繼承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。每一順序繼承人所繼承的遺產(chǎn)的份額通常均等。繼承父母的遺產(chǎn)，如父母一方死亡，其繼承人為其父母、配偶、子女，各繼承人的份額分配一般均等。首先將父母的財產(chǎn)一分為二，一半為健在一方的財產(chǎn)，另一半為死者的遺產(chǎn)，遺產(chǎn)按照上述規(guī)定進行分割。由于房產(chǎn)的繼承需要變更登記，因此，所有繼承人應一起到公證處辦理遺產(chǎn)繼承人的公證，再持公證書、被繼承人死亡證明、繼承人的身份證明以及房產(chǎn)登記機構需要的其他資料到該機構辦理房產(chǎn)過戶登記，并按要求繳納相應的稅費。

  全部3個回答>
• 問 ??老人在世如何把房產(chǎn)繼承給子女？要把房子給兒子怎么過戶？
  答

  老人健在時不能通過繼承進行房產(chǎn)過戶的，只可以進行贈與過戶和交易過戶。個人建議你使用交易過戶比較好，這樣就可以減少以后出售需要繳納的高額個稅。

  全部3個回答>