loft戶型是什么樣的?loft戶型好嗎?一般來講,該戶型更迎合年輕人的生活。也相對(duì)緊湊,多見于商住兩用性質(zhì)的房子??梢宰?cè)公司,但是物業(yè)費(fèi)一般會(huì)相對(duì)較高。具體要實(shí)地看房才能更好的了解。說到適用性,這個(gè)和房子周邊的配套也息息相關(guān),如果周邊配套其全,生活會(huì)方便很多。 補(bǔ)充一下,商住兩用性質(zhì)的房產(chǎn)屬于小產(chǎn)權(quán)房,為40產(chǎn)權(quán)。
全部4個(gè)回答>??什么是loft戶型?為什么很多人都開始喜歡LOFT戶型了?有什么優(yōu)缺點(diǎn)?
132****0206 | 2019-03-18 13:47:01
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133****5547
一、LOFT戶型有哪些優(yōu)點(diǎn)?
查看全文↓ 2019-03-18 13:48:11
1. **突出的就是價(jià)格便宜
LOFT戶型和普通的復(fù)式住宅相比,雖然同樣也是兩層樓,但是計(jì)價(jià)的方式卻完全不同,LOFT在出售時(shí),只計(jì)算一層的面積,而在真正使用時(shí)只需要在中間加上隔板,一層就可以作為一層半甚至兩層用,打造出一個(gè)非常立體的空間。如果按照實(shí)用面積折算,每平方米的價(jià)格實(shí)際上就降低了15%~25%,相比之下實(shí)惠了許多。
2. 空間更為私密
對(duì)于LOFT戶型的設(shè)計(jì)來說,一般一層是客餐廳等公共區(qū)域,二層是臥室、書房等私密空間。相對(duì)于單間配套等打開門就能一眼望到底的其他小戶型來說,LOFT戶型將這兩部分很好地做了一個(gè)分層,完美地解決了小戶型的隱私問題。
3. 格調(diào)更高
LOFT戶型因?yàn)閮蓪拥膬?yōu)勢,在家裝搭配時(shí),可以更自由地發(fā)揮。由于隱私性的空間都移到了二樓,所以一層的空間甚至可以做成完全開放的,讓小戶型也變得很有開闊性,同時(shí)也增加了空間的利用率,讓有限的空間也能變得多功能化和格調(diào)化。
二、LOFT戶型有哪些缺陷?
1. 產(chǎn)權(quán)存在問題
市面上有很多的LOFT,性質(zhì)上屬于商業(yè)房改住宅房,因此產(chǎn)權(quán)只有40年,和普通住宅的70年產(chǎn)權(quán)相比,就屬于一個(gè)“硬傷”。
2. 生活成本高
商業(yè)房改住宅房,除了上文提到的產(chǎn)權(quán)年限問題,另一個(gè)顯著的問題就是商業(yè)性質(zhì)的用電用水了,費(fèi)用會(huì)比民用的水電費(fèi)高出一倍。與此同時(shí),LOFT一般都不通天然氣,做飯也只能用電。除此以外,LOFT的物業(yè)費(fèi)也比普通住宅要高,無形之中也增加了生活成本。
3. 裝修成本高
在談到LOFT的裝修問題時(shí),我們?cè)谏衔闹刑徇^可以自行隔成兩層以及在空間利用上發(fā)揮想象,但是事實(shí)上,這部分的裝修成本也是比較高的。LOFT裝修時(shí),需要考慮二層的承重,并且需要安裝樓梯,再加上空間上的限制,家具的尺寸也是重要的問題,很多時(shí)候都需要定制。
4. 體驗(yàn)感較差
LOFT在居住的體驗(yàn)感上,只適合年輕人。上下樓梯的設(shè)計(jì)不適合老人和孩子,面積小隔音差以及做飯不方便的情況不適合人口數(shù)比較多的大家庭。 -
134****6434
loft戶型有什么優(yōu)缺點(diǎn) loft戶型適合哪類人群
查看全文↓ 2019-03-18 13:48:02
LOFT戶型通常是小戶型,高舉架,面積在30-50平米,層高在5.2米左右。雖然銷售時(shí)按一層的建筑面積計(jì)算,但實(shí)際使用面積卻可達(dá)到銷售面積的近1倍;高層高空間變化豐富,購買者可以根據(jù)自己的喜好隨意設(shè)計(jì)。
對(duì)于loft和SOHO的區(qū)別你真的了解嗎?loft和SOHO這是兩種不一樣的戶型,今天小編就來說一說他們之間存在的區(qū)別以及l(fā)oft的優(yōu)缺點(diǎn)。
loft和SOHO的區(qū)別?
1、LOFT英語的意思是指工廠或倉庫的樓層,現(xiàn)指沒有內(nèi)墻隔斷的開敞式平面布置住宅。LOFT發(fā)源于六七十年代美國紐約的建筑,逐漸演化成為一種時(shí)尚的居住與生活方式。它的定義要素,主要包括:高大而開敞的空間,上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu),類似戲劇舞臺(tái)效果的樓梯和橫梁;流動(dòng)性,戶型內(nèi)無障礙;透明性,減少私密程度;開放性,戶型間全方位組合;藝術(shù)性,通常是業(yè)主自行決定所有風(fēng)格和格局。
2、SOHO**初的本意并不是小戶型的概念,現(xiàn)代城的面積就在150平方米—300平方米,可是當(dāng)它作為生活態(tài)度傳播并離開北京進(jìn)入國內(nèi)其他城市以后,慢慢地開始與單身、個(gè)性、自由等概念結(jié)合起來了,于是,很多城市的SOHO公寓以小戶型亮相。
3、LOFT戶型通常是小戶型,高舉架,面積在30-50平米,層高在5.2米左右。雖然銷售時(shí)按一層的建筑面積計(jì)算,但實(shí)際使用面積卻可達(dá)到銷售面積的近1倍;高層高空間變化豐富,購買者可以根據(jù)自己的喜好隨意設(shè)計(jì)。LOFT戶型的定義要素主要包括:高大而開敞的空間,上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu),類似戲劇舞臺(tái)效果的樓梯和橫梁;流動(dòng)性,戶型內(nèi)無障礙;透明性,減少私密程度;開放性,戶型間全方位組合;藝術(shù)性,通常是業(yè)主自行決定所有風(fēng)格和格局。
LOFT戶型優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)大比拼
1、雖然LOFT戶型在銷售時(shí)均價(jià)要比同地段同定位的平層住宅高出20%-30%,LOFT戶型不同于復(fù)式住宅,出售時(shí)只算一層的面積,因此大大提高了使用率,一層可作一層半甚至兩層用,但將此戶型加上隔板,就可以打造出另一個(gè)立體空間,大大提高利用率。按實(shí)用面積折算下來,每平方米價(jià)格實(shí)際低了15%-25%,相當(dāng)實(shí)惠。
2、LOFT戶型可以使住宅在裝修后空間更富創(chuàng)意,動(dòng)靜分區(qū)明顯。裝修后空間更具層次感,更富創(chuàng)意性,受到廣大年輕人的追捧。而由于挑高型住宅開發(fā)成本與平層住宅相當(dāng),但售價(jià)卻又高于平層住宅,對(duì)開發(fā)商而言有百利而無一害。因此,這種戶型設(shè)計(jì)慢慢被應(yīng)用到平屋頂?shù)淖≌小?br/>
3、LOFT**大特點(diǎn)是上下分層、動(dòng)靜分開,這個(gè)特點(diǎn)對(duì)于年輕人是時(shí)尚,而對(duì)于幼兒和老人來講就有諸多不便。幼兒的行動(dòng)力強(qiáng)而辨別風(fēng)險(xiǎn)的能力差、老人雖然可以辨別風(fēng)險(xiǎn)但行動(dòng)能力的退化本身就容易在上下樓梯時(shí)發(fā)生意外。所以,有幼兒和老人同住的家庭要謹(jǐn)慎選擇LOFT住宅。
4、LOFT住宅實(shí)用面積大但層高容易縮水,現(xiàn)在有一些LOFT戶型的凈層高只有不到5米(有些甚至更低),分為兩層之后有可能出現(xiàn)單層層高不足的現(xiàn)象。很多業(yè)主在裝修完成、入住后才發(fā)現(xiàn)居室內(nèi)的層高不足,這樣的房子居住起來當(dāng)然會(huì)有局促和壓抑的感覺。
對(duì)于loft和SOHO戶型的區(qū)別大家都明白了,loft戶型的優(yōu)缺點(diǎn)也可以自己做個(gè)比較,然后再選擇自己是否還有購買loft公寓。 -
138****9969
一、什么是LOFT?
查看全文↓ 2019-03-18 13:47:55
LOFT的定義要素主要包括:高大而開敞的空間,上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu);流動(dòng)性,戶型內(nèi)無障礙;透明性,減少私密程度;開放性,戶型間全方位組合等。
在實(shí)際中,LOFT戶型通常是指那些小戶型、高舉架,面積在30-50平方米,層高在3.6-5.2米左右的戶型。銷售時(shí)按一層的建筑面積計(jì)算,實(shí)際使用面積可達(dá)到銷售面積的近2倍。
LOFT**直觀的特點(diǎn)是近五米或更高的挑高,以及在戶型上除衛(wèi)生間和廚房之外沒有任何預(yù)設(shè)安排,主人可根據(jù)個(gè)人喜好,將居室分隔成各種不同功能、不同風(fēng)格的空間。
二、商用or自住?
LOFT的功能主要分為兩種:一是作為經(jīng)濟(jì)小戶型供年輕人過渡期自住,這一部分所占比例較大;另外作為辦公用途,可由租戶自由拆分組合成工作空間。所以小戶型消費(fèi)者在購房時(shí),通常不只考慮交通是否方便,還會(huì)將幾年后房子出租列入考慮范疇。
三、選擇LOFT都需要注意些什么?
1、層高
LOFT戶型層高過矮會(huì)影響住房舒適度,而層高太高則會(huì)受到政策限制?!度莘e率指標(biāo)計(jì)算規(guī)則》對(duì)LOFT戶型的層高做出過明確的規(guī)定:當(dāng)住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于4.9米時(shí),無論層內(nèi)是否有隔層,建筑面積均要按該層水平投影面積的2倍計(jì)算。
LOFT戶型層高在4.9米以內(nèi),開發(fā)商宣傳以及在合同中所承諾的“買一層送一層”的說法才是合法有效的。
2、通透性
由于目前市面上所售的LOFT很多為小戶型,其通常采取單面采光,這會(huì)在一定程度上影響整個(gè)住宅的通透性,在后期的裝修設(shè)計(jì)方面也會(huì)受到很多制約。
因此,購房者在購買LOFT戶型時(shí),應(yīng)盡量到實(shí)地進(jìn)行考察,以便了解住宅的具體情況,如果該LOFT戶型在空間設(shè)計(jì)和光照情況上存在很大瑕疵,購房者將考慮謹(jǐn)慎購買。
3、產(chǎn)權(quán)年限
按照我國現(xiàn)行的土地使用年限規(guī)定,居住用地使用年限為70年,工業(yè)、教育等用地為50年,商業(yè)、旅游等40年,綜合或者其他用地50年。 -
139****7079
LOFT在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓”。但現(xiàn)在所謂LOFT所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的,少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間”,這個(gè)含義誕生于紐約SOHO區(qū)。loft戶型優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?loft戶型優(yōu)缺點(diǎn)有什么?
查看全文↓ 2019-03-18 13:47:39
LOFT的內(nèi)涵是高大而敞開的空間,具有流動(dòng)性、開發(fā)性、透明性、藝術(shù)性等特征。 在二十世紀(jì)九十年代以后,LOFT成為一種席卷全球的藝術(shù)時(shí)尚。如果說, LOFT的誕生是源于貧困潦倒的藝術(shù)家們變廢為寶,那么今天作為一種生活方式或者時(shí)尚潮流的LOFT已經(jīng)完全演變成一種炫耀性消費(fèi), loft戶型優(yōu)缺點(diǎn)有哪些呢?
loft居住方式 loft戶型優(yōu)缺點(diǎn)有哪些
LOFT的空間有非常大的靈活性,人們可以隨心所欲地創(chuàng)造自己夢想中的家、夢想中的生活,絲毫不會(huì)被已有的機(jī)構(gòu)或構(gòu)件所制約。人們可以讓空間完全開,也可以對(duì)其分割,從而使它蘊(yùn)涵個(gè)性化的審美情趣。從此,粗糙的柱壁,灰暗的水泥地面,裸露的鋼結(jié)構(gòu)已經(jīng)脫離了舊倉庫的代名詞,一間間其貌不揚(yáng)的舊式廠房里,一股新的氣息正在涌動(dòng),這就是LOFT生活。
LOFT象征先鋒藝術(shù)和藝術(shù)家的生活和創(chuàng)作,它對(duì)花園洋房這樣的傳統(tǒng)居住觀念提出了挑戰(zhàn),對(duì)現(xiàn)代城(小區(qū)網(wǎng) 論壇)市有關(guān)工作、居住分區(qū)的概念提出挑戰(zhàn),工作和居住不必分離,可以發(fā)生在同一個(gè)大空間中,廠房和住宅之間出現(xiàn)了部分重疊。LOFT生活方式使居者即使在繁華的都市中,也仍然能感受到身處郊野時(shí)那樣不羈的自由。
Loft的定義要素主要包括:高大而開敞的空間,上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu),類似戲劇舞臺(tái)效果的樓梯和橫梁;流動(dòng)性,戶型內(nèi)無障礙;透明性,減少私密程度;開放性,戶型間全方位組合;藝術(shù)性,通常是業(yè)主自行決定所有風(fēng)格和格局。 -
153****0976
LOFT優(yōu)點(diǎn):
查看全文↓ 2019-03-18 13:47:30
1、層次分明,立體感較強(qiáng)
2、動(dòng)靜分離,私密性強(qiáng)
3、別樣空間,窮人別墅
4、得房率倍增,加大空間
5、使用成本低,物業(yè)費(fèi)收單層LOFT缺點(diǎn):
1、受層高限制,大多比較壓抑
2、由于夾層是鋼結(jié)構(gòu),隔音效果差
3、樓梯陡峭,不適宜老人和兒童

相關(guān)問題
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loft戶型通常是小戶型,高丼架,面積在30-50平米,層高在3.6-5.2米左右。loft戶型通常是小戶型,高舉架,面積在30-50平米,層高在3.6-5.2米左右。 雖然銷售時(shí)按一層的建筑面積計(jì)算,但實(shí)際使用面積卻可達(dá)到銷售面積的近1倍;高層高空間變化豐富,購買者可以根據(jù)自己的喜好隨意設(shè)計(jì)。就形成LOFT了,上層做臥室、餐廳,可以分割成兩層、廚房。可以下層做客廳LOFT一般層高在5米左右。如果是居住空間的話這種戶型對(duì)使用人群是有一定限定的,稍微年長一點(diǎn)的就不太適合了,因?yàn)樗巧舷码p層的復(fù)試結(jié)構(gòu)對(duì)年紀(jì)大的人來說不太方便的,雖然說lof戶型賣的是便宜些可那個(gè)裝修費(fèi)用,比一般戶型要貴很多。
全部4個(gè)回答> -
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LOFT在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓”。但現(xiàn)在所謂LOFT所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的,少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間”,這個(gè)含義誕生于紐約SOHO區(qū)。loft戶型優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?loft戶型優(yōu)缺點(diǎn)有什么? LOFT的內(nèi)涵是高大而敞開的空間,具有流動(dòng)性、開發(fā)性、透明性、藝術(shù)性等特征。 在二十世紀(jì)九十年代以后,LOFT成為一種席卷全球的藝術(shù)時(shí)尚。如果說, LOFT的誕生是源于貧困潦倒的藝術(shù)家們變廢為寶,那么今天作為一種生活方式或者時(shí)尚潮流的LOFT已經(jīng)完全演變成一種炫耀性消費(fèi), loft戶型優(yōu)缺點(diǎn)有哪些呢? loft居住方式 loft戶型優(yōu)缺點(diǎn)有哪些 LOFT的空間有非常大的靈活性,人們可以隨心所欲地創(chuàng)造自己夢想中的家、夢想中的生活,絲毫不會(huì)被已有的機(jī)構(gòu)或構(gòu)件所制約。人們可以讓空間完全開,也可以對(duì)其分割,從而使它蘊(yùn)涵個(gè)性化的審美情趣。從此,粗糙的柱壁,灰暗的水泥地面,裸露的鋼結(jié)構(gòu)已經(jīng)脫離了舊倉庫的代名詞,一間間其貌不揚(yáng)的舊式廠房里,一股新的氣息正在涌動(dòng),這就是LOFT生活。 LOFT象征先鋒藝術(shù)和藝術(shù)家的生活和創(chuàng)作,它對(duì)花園洋房這樣的傳統(tǒng)居住觀念提出了挑戰(zhàn),對(duì)現(xiàn)代城(小區(qū)網(wǎng) 論壇)市有關(guān)工作、居住分區(qū)的概念提出挑戰(zhàn),工作和居住不必分離,可以發(fā)生在同一個(gè)大空間中,廠房和住宅之間出現(xiàn)了部分重疊。LOFT生活方式使居者即使在繁華的都市中,也仍然能感受到身處郊野時(shí)那樣不羈的自由。 Loft的定義要素主要包括:高大而開敞的空間,上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu),類似戲劇舞臺(tái)效果的樓梯和橫梁;流動(dòng)性,戶型內(nèi)無障礙;透明性,減少私密程度;開放性,戶型間全方位組合;藝術(shù)性,通常是業(yè)主自行決定所有風(fēng)格和格局。
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許多人都不了解什么是LOFT,LOFT是近年來風(fēng)靡全球的一種公寓性住房,主要是由舊工廠或舊倉庫改造而成的,少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間。上海的田子坊、M50都是有名的LOFT藝術(shù)區(qū)。但是這種上海LOFT戶型有優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn),使用時(shí)應(yīng)該考慮到的幾個(gè)問題: 1、LOFT**大特點(diǎn)是上下分層、動(dòng)靜分開,這個(gè)特點(diǎn)對(duì)于年輕人是時(shí)尚,而對(duì)于幼兒和老人來講就有諸多的不便了。幼兒的行動(dòng)力強(qiáng)而辨別風(fēng)險(xiǎn)的能力差、老人雖然可以辨別風(fēng)險(xiǎn)但行動(dòng)能力的退化本身就容易在上下樓梯時(shí)發(fā)生意外。所以,有幼兒和老人同住的家庭要謹(jǐn)慎選擇LOFT住宅。 2、LOFT住宅實(shí)用面積大但層高容易縮水,現(xiàn)在有一些LOFT住宅的凈層高只有不到5米(有些甚至更低),分為兩層之后有可能出現(xiàn)單層層高不足的現(xiàn)象。很多業(yè)主在裝修完成、入住后才發(fā)現(xiàn)居室內(nèi)的層高不足,這樣的房子居住起來當(dāng)然會(huì)有局促和壓抑的感覺。我個(gè)人建議在裝修LOFT住宅時(shí)應(yīng)該充分考慮到這一點(diǎn),將樓下的高度做到正常的2.5至2.8米的高度、而樓上的儲(chǔ)藏間、臥室等區(qū)域可以稍微做低一些,為樓下空間多做讓步。 3、樓梯是LOFT住宅必有的設(shè)施,而樓梯的位置、寬窄、坡度在設(shè)計(jì)時(shí)都應(yīng)該做出具體、實(shí)用的規(guī)劃,切不可因?yàn)樽非笃?、時(shí)尚的外觀而忽視了安全的考慮。樓梯不宜過窄、坡度不宜過大、而且堅(jiān)固性一定要過關(guān)才可以。 4、如果購買的是毛坯LOFT住宅要考慮裝修成本。隔層費(fèi)用和樓梯費(fèi)用都不是一個(gè)小數(shù)目,LOFT的裝修成本會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通的平層商品房哦!而且在選擇裝修隊(duì)的時(shí)候也一定要選擇資質(zhì)好、口碑佳的才行,因?yàn)長OFT住宅的裝修首要的是保證業(yè)主以后的居住安全,其次才是漂亮不漂亮的問題。而資質(zhì)好、口碑佳的裝修公司一般都不便宜呢!我個(gè)人推薦大家還是購買精裝修的LOFT比較省事,有問題還可以得到KFS的保修。 5、問清今后的費(fèi)用:在購買LOFT之前要問清一些費(fèi)用問題,如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)是按照單層面積收取還是按照雙層總面積收取。另外在簽署購房合同和物業(yè)合同時(shí)也要注意這些費(fèi)用問題,**好將kfs的承諾都落實(shí)在合同中,為日后維護(hù)自己的合法權(quán)益留下重要的證據(jù)。
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LOFT在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓”。但現(xiàn)在所謂LOFT所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的,少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間”,這個(gè)含義誕生于紐約SOHO區(qū)。loft戶型優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?loft戶型優(yōu)缺點(diǎn)有什么?LOFT的內(nèi)涵是高大而敞開的空間,具有流動(dòng)性、開發(fā)性、透明性、藝術(shù)性等特征。 在二十世紀(jì)九十年代以后,LOFT成為一種席卷全球的藝術(shù)時(shí)尚。如果說, LOFT的誕生是源于貧困潦倒的藝術(shù)家們變廢為寶,那么今天作為一種生活方式或者時(shí)尚潮流的LOFT已經(jīng)完全演變成一種炫耀性消費(fèi), loft戶型優(yōu)缺點(diǎn)有哪些呢?loft居住方式 loft戶型優(yōu)缺點(diǎn)有哪些LOFT的空間有非常大的靈活性,人們可以隨心所欲地創(chuàng)造自己夢想中的家、夢想中的生活,絲毫不會(huì)被已有的機(jī)構(gòu)或構(gòu)件所制約。人們可以讓空間完全開,也可以對(duì)其分割,從而使它蘊(yùn)涵個(gè)性化的審美情趣。從此,粗糙的柱壁,灰暗的水泥地面,裸露的鋼結(jié)構(gòu)已經(jīng)脫離了舊倉庫的代名詞,一間間其貌不揚(yáng)的舊式廠房里,一股新的氣息正在涌動(dòng),這就是LOFT生活。LOFT象征先鋒藝術(shù)和藝術(shù)家的生活和創(chuàng)作,它對(duì)花園洋房這樣的傳統(tǒng)居住觀念提出了挑戰(zhàn),對(duì)現(xiàn)代城(小區(qū)網(wǎng) 論壇)市有關(guān)工作、居住分區(qū)的概念提出挑戰(zhàn),工作和居住不必分離,可以發(fā)生在同一個(gè)大空間中,廠房和住宅之間出現(xiàn)了部分重疊。LOFT生活方式使居者即使在繁華的都市中,也仍然能感受到身處郊野時(shí)那樣不羈的自由。Loft的定義要素主要包括:高大而開敞的空間,上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu),類似戲劇舞臺(tái)效果的樓梯和橫梁;流動(dòng)性,戶型內(nèi)無障礙;透明性,減少私密程度;開放性,戶型間全方位組合;藝術(shù)性,通常是業(yè)主自行決定所有風(fēng)格和格局。
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