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??房產(chǎn)抵押怎么辦理?辦理房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)的流程是怎樣的?

146****6712 | 2019-03-19 08:24:58

已有3個回答

  • 132****8885

    辦理房地產(chǎn)抵押登記時,抵押雙方應(yīng)帶齊以下有關(guān)法律文件:
    1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
    2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書;
    3、如代理人辦理,應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書;
    4、借款合同(主合同);
    5、抵押合同;
    6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明(包括《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書》);
    7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有,應(yīng)有董事會同意抵押的決議書;
    8、如果是重復(fù)抵押,應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件;
    9、如果是共有房產(chǎn)的抵押,應(yīng)提供所有共有人同意的書面文件;
    10、抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件;
    11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。

    查看全文↓ 2019-03-19 08:25:34
  • 137****4671

    申請抵押貸款一般是房產(chǎn)和車輛的抵押貸款,以房產(chǎn)抵押貸款為例。

    房產(chǎn)抵押貸款流程:

    借款人在銀行開立活期存款帳戶;
    準(zhǔn)備貸款要求的資料;
    面簽銀行;
    銀行報卷和審批;
    銀行審批通過后,通知借款人審批結(jié)果,并與借款人簽訂借款合同;
    到建委做抵押登記;
    建委出它項權(quán)利證;
    視情況辦理保險、公證等手續(xù);
    銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
    借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
    房產(chǎn)抵押貸款準(zhǔn)備資料:

    借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件;
    借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件;
    婚姻狀況證明;
    購房協(xié)議書正本;
    房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件;
    收入證明;
    銀行流水;
    學(xué)歷證明;
    銀行存單;
    其他財力證明;
    開發(fā)商的收款帳號;
    銀行規(guī)定的其他材料。

    查看全文↓ 2019-03-19 08:25:29
  • 148****8326

    首先貸款申請人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請,并遞交相關(guān)證明資料,如必須提供身份證件、戶口本、居住地證明及婚姻證明等相關(guān)材料。
    相關(guān)房屋評估部門將對房子進行估價評估,以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產(chǎn)作抵押,則需要提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。
    經(jīng)過對房屋評估之后,如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時,銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同,并辦理抵押登記手續(xù)。
    抵押登陸手續(xù)辦理完成后,銀行將正式發(fā)放貸款,抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。
    通常房屋抵押貸款的還款方式為:個人消費貸款一般是等額本息還款,10年貸款期限。個人經(jīng)營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為10年和1年。當(dāng)在規(guī)定的年限內(nèi)還清貸款本息后,就辦理撤貸手續(xù)。

    查看全文↓ 2019-03-19 08:25:22

相關(guān)問題

  • 房產(chǎn)抵押一般需要以下條件:1、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易條件,可進入房地產(chǎn)市場流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi);7、借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議;。8、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

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  • 以房子作抵押、以經(jīng)營的企業(yè)(工商執(zhí)照)為貸款人申請貸款。 貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份正明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電400-833-1789免費咨詢下。

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  • 辦理房地產(chǎn)抵押登記時,抵押雙方應(yīng)帶齊以下有關(guān)法律文件:1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書;3、如代理人辦理,應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書;4、借款合同(主合同);5、抵押合同;6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明(包括《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書》);7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有,應(yīng)有董事會同意抵押的決議書;8、如果是重復(fù)抵押,應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件;9、如果是共有房產(chǎn)的抵押,應(yīng)提供所有共有人同意的書面文件;10、抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件;11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。

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  • 客戶提供資料—銀行制定評估公司看房評估—貸款審核--銀行簽借款合同、抵 押合同—借款公證—抵押登記—放款

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  • 一、通過銀行辦理1、 首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請,銀行同意后才能辦理二次抵押手續(xù),而這里的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行,因為同一房產(chǎn)不能抵押給不同銀行。2、 申請通過后,你需要提交貸款所需的資料給銀行,銀行會對你的資料進行審核,審核過后會將結(jié)果告訴你。3、 審核通過后,你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同,并且辦理貸款合同公證的手續(xù)。4、 手續(xù)辦理完畢后,銀行就會在指定日期將貸款發(fā)放給你。二、通過民間貸款機構(gòu)辦理1、 你需要向詢問貸款銀行,看看他們是否同意你辦理二次抵押手續(xù)。2、 銀行同意后,貸款機構(gòu)會對你的個人信息進行了解,看看你是否符合二次抵押貸款的條件,并了解房屋的基本信息。3、 貸款機構(gòu)會對房屋進行實地考察,查看房屋的位置、配套、環(huán)境和面積等因素,看看房屋是否具有二次抵押的價值。4、 考察完畢,貸款機構(gòu)會和你商議房產(chǎn)的二次抵押方案,具體確定房產(chǎn)二次抵押的貸款額度、期限、利率,以及服務(wù)費等。5、 雙方商議好了之后,便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。6、 合同簽訂完畢,貸款機構(gòu)的工作人員就會陪同你一起前往房管局辦理二次抵押登記的手續(xù),別忘了準(zhǔn)備好相關(guān)的資料。7、 辦理完二次抵押登記,你需要去房管局領(lǐng)取他項權(quán)利證書,并且將房產(chǎn)證交由中介方保管。8、 手續(xù)辦理完畢之后,貸款機構(gòu)就會在約定的日期將貸款發(fā)放給你,

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