??買房子綠化率多少合適?要注意哪些?

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• 158****9572

  ”小區(qū)綠化率“只是考察住宅小區(qū)環(huán)境的指標(biāo)之一。購(gòu)房要考慮的因素多了去了，且每個(gè)人心目中對(duì)這些因素的排序都是不一樣的。
  即便單就生活環(huán)境而言，要綜合觀察的地方也很多嘛。例如，你去看看小區(qū)內(nèi)有無(wú)損壞的公共設(shè)施沒(méi)人去修的，公共走道上有無(wú)亂涂鴉、貼小廣告的，人行道上狗屎多否，等等，這些都能看出這小區(qū)的物業(yè)管理水準(zhǔn)如何，業(yè)主（你未來(lái)的鄰居們）的文明素質(zhì)如何。

  查看全文↓ 2019-03-19 08:41:47
• 157****4359

  小區(qū)環(huán)境的好壞，影響著我們居住的舒適度。很多人誤以為選個(gè)綠化率高、容積率低的小區(qū)，就是選到了一個(gè)環(huán)境好的小區(qū)。其實(shí)，小區(qū)的環(huán)境，并非只包括綠化環(huán)境?？疾煨^(qū)環(huán)境好壞，要看以下幾個(gè)方面。
  
  1、綠化環(huán)境
  
  看綠化環(huán)境好壞的硬性參照指標(biāo)是綠地率，綠地率＝綠地面積÷土地面積（新區(qū)建設(shè)的綠地率不應(yīng)低于30％）。
  
  需要注意的是，開(kāi)發(fā)商經(jīng)常所說(shuō)的綠化率≠綠地率，綠化覆蓋率（即綠化率）是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，相對(duì)而言比較寬泛，樹(shù)的影子也可算入綠化覆蓋率；綠地率是綠化用地占總土地面積的比例，所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。小區(qū)的綠地率越高，小區(qū)的綠化環(huán)境就越好。
  
  2、景觀環(huán)境
  
  綠地率高還不夠，一個(gè)好的小區(qū)，景觀環(huán)境、植物的種植（比如綠植是否容易飄柳絮或招蚊子）、各個(gè)季節(jié)植物的搭配，都是有講究的，應(yīng)該與小區(qū)的整體環(huán)境相宜。
  
  小區(qū)的硬質(zhì)鋪裝包括大理石地面、混凝土地面、花磚地面，植草磚地面等。不僅要看硬質(zhì)鋪裝的材料，比如大理石、水泥、草裝等，還應(yīng)該看鋪裝圖案是否具有藝術(shù)性，是否賞心悅目，功能與景觀是否協(xié)調(diào)，整個(gè)設(shè)計(jì)是否與建筑物相統(tǒng)一。
  
  小區(qū)指示牌，也是小區(qū)環(huán)境中的重要一環(huán)，分為建筑物業(yè)類標(biāo)識(shí)、公共設(shè)施、設(shè)備類標(biāo)識(shí)、道路、交通類指示標(biāo)識(shí)、安全警示類標(biāo)識(shí)、公益宣傳類、可變信息標(biāo)識(shí)。如果沒(méi)有這些提示、指示牌，生活就會(huì)產(chǎn)生諸多的不便。
  
  小區(qū)的燈光設(shè)施也要重視，燈光設(shè)施如果有問(wèn)題，你晚上走在小區(qū)內(nèi)，跟瞎子沒(méi)什么兩樣，還可能產(chǎn)生安全問(wèn)題。
  
  此外，一般大型的社區(qū)，至少都有一處內(nèi)部景觀，比如內(nèi)部水景、內(nèi)部花園等；同時(shí)，各個(gè)樓棟之間也注意景觀的搭配，保障每棟樓都有可以觀賞的景觀。
  
  3、建筑形狀、色彩
  
  建筑物的形狀包括建筑本身的形狀和周圍能夠看到的其他建筑的形狀。不同的形，給人不同的感覺(jué)，就會(huì)產(chǎn)生不同的影響。形狀以方正簡(jiǎn)單為好，避免奇形怪狀給人不舒服的感覺(jué)。
  
  小區(qū)圍墻要看圍墻柱面的材料，顏色紋理同住宅底層石材是否協(xié)調(diào)。還要看圍墻上的鐵藝欄桿是否生銹，圍墻底部是否有土壤流出，圍墻高度是否合理。
  
  小區(qū)大門是一個(gè)社區(qū)的臉面，除了看是否美觀大氣，要看高度是否合適。
  
  樓體的顏色尤其重要，顏色不能過(guò)多，多則雜亂，視覺(jué)不好；也不能過(guò)少，不則單一，感覺(jué)枯燥；顏色也不能太淡，更不要過(guò)深。要搭配合理，錯(cuò)落有致。如果顏色過(guò)重、黑暗，給人以陰沉沉的感覺(jué)，看著壓抑，極為不舒服。
  
  4、娛樂(lè)休閑環(huán)境
  
  小區(qū)園林綠化設(shè)計(jì)中應(yīng)該顯出實(shí)用性，小區(qū)內(nèi)應(yīng)布置座椅、兒童活動(dòng)區(qū)等設(shè)施，用來(lái)滿足小孩嬉戲，老人活動(dòng)、品茶、游泳，下棋以及居民體育鍛煉、健身等。如果設(shè)置有運(yùn)動(dòng)會(huì)所，游泳池就更棒了。
  
  5、商業(yè)環(huán)境
  
  主要指小區(qū)自帶的商業(yè)、生活配套設(shè)施，比如便利店、果蔬店、洗衣店等方面人們生活的商業(yè)配套。不要小看這些不起眼的配套，在你急需時(shí)，它們能解決燃眉之急。
  
  6、治安環(huán)境
  
  治安環(huán)境是指小區(qū)周圍的治安狀況，買房前應(yīng)該事先了解當(dāng)?shù)氐耐当I數(shù)量和犯罪情況。同時(shí)，應(yīng)該了解下小區(qū)內(nèi)業(yè)主的構(gòu)成情況，他們的工作、學(xué)歷等。如果小區(qū)挨著車站或地鐵站、臨近馬路或餐飲等人員嘈雜的地方，小區(qū)治安也會(huì)受一定的影響。
  
  7、物業(yè)管理
  
  很多小區(qū)實(shí)施封閉式的管理，只有本小區(qū)的業(yè)主才可以進(jìn)入。如果小區(qū)門禁不嚴(yán)，人員可以隨意進(jìn)出，可就不好了。物業(yè)管理包括的內(nèi)容很多，比如房屋的維修與修繕管理、綠化管理、衛(wèi)生管理、治安管理、車輛交通管理、公用市政設(shè)施管理、違章建筑的管理、其它的生活服務(wù)等。買房要看看物業(yè)管理好壞。
  
  8、內(nèi)部交通環(huán)境
  
  小區(qū)的車位是否足夠、車位面積大小如何、停車位的環(huán)境好壞、小區(qū)是否人車分流、在一些出入口或盲點(diǎn)區(qū)是否設(shè)置有交通安全類標(biāo)志，都是在選房時(shí)要注意的。

  查看全文↓ 2019-03-19 08:41:38
• 154****4414

  現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的房產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，購(gòu)房者立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。買現(xiàn)房要注意什么?
  1、在房子的價(jià)格上面做好準(zhǔn)備。計(jì)劃購(gòu)置現(xiàn)房的置業(yè)者要對(duì)自己的資金能力進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估，對(duì)置業(yè)地段和所購(gòu)房屋面積有一個(gè)準(zhǔn)確的判斷。
  2、看內(nèi)部布局是否合理。比如客廳多面開(kāi)門，不便擺設(shè)家具;下水管道是否在室內(nèi)，通風(fēng)、采光是否良好等。
  3、檢查裝修質(zhì)量。比如，看墻體是否容易脫白，室內(nèi)是否散發(fā)出刺激性的氣體，電氣線路的安裝是否符合規(guī)范，電線、插座是否為次品或不合格產(chǎn)品等。
  4、小區(qū)的環(huán)境和生活配套也關(guān)乎居住質(zhì)量?？梢钥纯葱^(qū)環(huán)境是否干凈安全，綠化率情況，項(xiàng)目自身配套的設(shè)施是否與廣告、合同相符。還需要看看配套是否完善齊備，如電梯的數(shù)量是否與小區(qū)的住戶相匹配等，小區(qū)的停車位是否充足等。
  5、配套是否齊備。如交通條件、商業(yè)配套設(shè)施、教育、醫(yī)療設(shè)施是否齊備，還要關(guān)注距離的遠(yuǎn)近、規(guī)模的大小等。
  6、和開(kāi)發(fā)商約定處理房產(chǎn)證的時(shí)間。

  查看全文↓ 2019-03-19 08:41:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是綠化率 買房綠化率多少合適
  答

  綠地率和綠化率的高低能夠直接反映小區(qū)的生活環(huán)境。綠地率和綠化率較高的小區(qū)，因綠地面積較多，生活的體驗(yàn)度也就更好。近年來(lái)霧霾有屢屢加重之勢(shì)，在市區(qū)內(nèi)綠化環(huán)境好的小區(qū)往往更吃香！但是綠地率和綠化率的概念，你真的懂嗎？ 一、什么是綠地率 綠地率指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。但需要明確的是并不是長(zhǎng)草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達(dá)不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計(jì)入綠地面積，如地下車庫(kù)、化糞池。這些設(shè)施的地表覆土一般達(dá)不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計(jì)算綠地率時(shí)不能計(jì)入“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠化”中。 二、什么是綠化率 綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，國(guó)家有關(guān)園林綠化用語(yǔ)根本就沒(méi)有這個(gè)用語(yǔ)，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對(duì)而言比較寬泛，大致長(zhǎng)草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。 計(jì)算綠化覆蓋率所指的綠地，簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是只要有塊草皮就可以計(jì)入，所以綠化覆蓋率有時(shí)能做到60%以上。開(kāi)發(fā)商介紹樓盤時(shí)通常喜歡用綠化率替代綠地率，混淆視聽(tīng)！ 三、綠地率與綠化率的區(qū)別 1、綠地率是一個(gè)準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)母拍?，必須是符合條件程度綠地面積才能納入綠地率的計(jì)算當(dāng)中。綠化率是個(gè)不規(guī)范，寬泛的概念，小區(qū)內(nèi)長(zhǎng)草的地方都屬于綠化率的計(jì)算內(nèi)。 2、計(jì)算方法不一樣。綠地率總的綠地面積有嚴(yán)格要求，而綠化率對(duì)綠地面積并無(wú)要求。 3、使用頻率不一樣。購(gòu)房者常常所接觸到的是綠化率，這是開(kāi)發(fā)商**常使用的概念，因?yàn)榫G化率的計(jì)算方式對(duì)綠地并無(wú)嚴(yán)格的要求，所以綠化率都會(huì)比綠地率高，這樣也能美化小區(qū)的綠化面積。 看了以上內(nèi)容，你對(duì)什么是綠地率、什么是綠化率清楚了嗎？綠地率與綠化率大有區(qū)別，要心中有數(shù)，別別開(kāi)發(fā)商忽悠了哦。

• 問(wèn) 什么是綠化率 買房看綠化率要注意什么
  答

  近日長(zhǎng)春空氣污染屢屢爆表，亞健康頻現(xiàn)，不管是往日的霧霾還是近日的煙霾，都讓人難以呼吸。隨著空氣質(zhì)量的下降，高綠化住宅漸漸成為購(gòu)房者關(guān)注的焦點(diǎn)，高綠化不僅可以凈化空氣，還可以防止沙塵。 綠化率和綠地率有何區(qū)別? 綠地率： 用來(lái)描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率。包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，對(duì)公共綠地**小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%，且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照，而宅旁綠地在計(jì)算時(shí)距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得計(jì)入綠化用地。 綠化率： 這一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”;是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。但綠化率只是開(kāi)發(fā)商宣傳樓盤綠化時(shí)用的概念，并沒(méi)有法律和法規(guī)依據(jù)，法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率。 綠化率多少合適？ 對(duì)于綠化率多少合適，如果綠化率較高的，容積率就會(huì)比較的低，也就是說(shuō)建筑密度一般都是比較低的，住戶就相對(duì)舒服一些。而這樣開(kāi)發(fā)商可用于賺錢的資金面積就比較的少。這兩個(gè)比率決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度，還是以賺錢的目的設(shè)計(jì)一個(gè)社區(qū)。按標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)，一個(gè)良好的小區(qū)高層住宅容積率不應(yīng)該超過(guò)5%，多層住宅不能超過(guò)3%，綠化地不能低于30%，但是在現(xiàn)實(shí)生活中不是所有的小區(qū)都能做到的。 小區(qū)綠化面積標(biāo)準(zhǔn) 按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)小區(qū)綠化環(huán)境的選擇有四點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)： 1、小區(qū)要封閉管理。保證小區(qū)綠化環(huán)境是為所在小區(qū)居民服務(wù)的，增進(jìn)居民的領(lǐng)域感，保證小區(qū)環(huán)境的安全與安靜; 2、要有足夠的綠化面積。新區(qū)住宅建設(shè)的綠地率不低于30%，舊區(qū)不低于25%，綠地指標(biāo)組團(tuán)不低于0.5平方米/人，小區(qū)不小于1平方米/人;同時(shí)綠地還要有充足的日照時(shí)間，滿足居民區(qū)活動(dòng)的要求，所以成片的綠地就應(yīng)滿足不少于1/3的面積在標(biāo)準(zhǔn)的日照覆蓋范圍之外; 3、綠地應(yīng)接近居民住宅，以便觀賞使用; 4、綠地空間應(yīng)包含一定數(shù)量的活動(dòng)場(chǎng)地(如兒童游戲場(chǎng))，并布置坐椅、鋪裝地石等設(shè)施，以滿足居民休息、散步、運(yùn)動(dòng)、健身的需要。 看綠化率注意事項(xiàng)： 1、不可盲目相信宣傳。綠化率只是開(kāi)發(fā)商宣傳樓盤綠化時(shí)用的概念，并沒(méi)有嚴(yán)格意義上的法律和法規(guī)依據(jù)。只要是種植了綠色植物的地方，哪怕只有一塊普通的草皮，都可以計(jì)入綠化率。并且，屋頂綠化、墻面綠化、空中花園、架空層綠化等等也都被開(kāi)發(fā)商算入綠化率范疇。這正是很多樓盤綠地面積有限，但綠化率卻很高的原因。 2、實(shí)地考察。實(shí)踐出真知，實(shí)地考察才能看出園林有多綠，考察后保留廣告單、售樓書等宣傳資料，**好把廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式合同中。日后開(kāi)發(fā)商若不兌現(xiàn)，這些資料可作為追究其法律責(zé)任的有力憑證。

• 問(wèn) 什么是綠化率 綠化率多少買房合適
  答

  綠地率和綠化率的高低能夠直接反映小區(qū)的生活環(huán)境。綠地率和綠化率較高的小區(qū)，因綠地面積較多，生活的體驗(yàn)度也就更好。近年來(lái)霧霾有屢屢加重之勢(shì)，在市區(qū)內(nèi)綠化環(huán)境好的小區(qū)往往更吃香！但是綠地率和綠化率的概念，你真的懂嗎？ 綠地率指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。但需要明確的是并不是長(zhǎng)草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達(dá)不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計(jì)入綠地面積，如地下車庫(kù)、化糞池。這些設(shè)施的地表覆土一般達(dá)不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計(jì)算綠地率時(shí)不能計(jì)入“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠化”中。 綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，國(guó)家有關(guān)園林綠化用語(yǔ)根本就沒(méi)有這個(gè)用語(yǔ)，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對(duì)而言比較寬泛，大致長(zhǎng)草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。 計(jì)算綠化覆蓋率所指的綠地，簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是只要有塊草皮就可以計(jì)入，所以綠化覆蓋率有時(shí)能做到60%以上。開(kāi)發(fā)商介紹樓盤時(shí)通常喜歡用綠化率替代綠地率，混淆視聽(tīng)！ 1、綠地率是一個(gè)準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)母拍?，必須是符合條件程度綠地面積才能納入綠地率的計(jì)算當(dāng)中。綠化率是個(gè)不規(guī)范，寬泛的概念，小區(qū)內(nèi)長(zhǎng)草的地方都屬于綠化率的計(jì)算內(nèi)。 2、計(jì)算方法不一樣。綠地率總的綠地面積有嚴(yán)格要求，而綠化率對(duì)綠地面積并無(wú)要求。 3、使用頻率不一樣。購(gòu)房者常常所接觸到的是綠化率，這是開(kāi)發(fā)商**常使用的概念，因?yàn)榫G化率的計(jì)算方式對(duì)綠地并無(wú)嚴(yán)格的要求，所以綠化率都會(huì)比綠地率高，這樣也能美化小區(qū)的綠化面積。 看了以上內(nèi)容，你對(duì)什么是綠地率、什么是綠化率清楚了嗎？綠地率與綠化率大有區(qū)別，要心中有數(shù)，別被開(kāi)發(fā)商忽悠了哦。

• 問(wèn) 綠化率多少合適？綠地率、綠化率、綠化覆蓋率意思一樣嗎？
  答

  一、綠化率是什么意思?綠化率是項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比,樹(shù)的影子、露天停車場(chǎng)可以中間種草的方磚都可算入綠化率。綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞,準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率,相對(duì)而言比較寬泛,大致長(zhǎng)草的地方都可以算作綠化,所以綠化率一般要比綠地率高一些。但綠化率只是開(kāi)發(fā)商宣傳樓盤綠化時(shí)用的概念,并沒(méi)有法律和法規(guī)依據(jù),開(kāi)發(fā)商在統(tǒng)計(jì)綠化率時(shí),沒(méi)有太多嚴(yán)格的限制,只要是種植了綠色植物的地方,哪怕只有一塊普通的草皮,都可以計(jì)入綠化率。所以綠化率有時(shí)能做到60%以上。購(gòu)房人要注意房地產(chǎn)商在銷售樓盤時(shí)宣傳的綠化率實(shí)際不少是綠化覆蓋率而非綠地率。二、綠化率怎么算?綠化率計(jì)算公式:綠化率=綠地面積/規(guī)劃建設(shè)土地面積請(qǐng)輸入帖子標(biāo)題 字?jǐn)?shù)上限40個(gè)漢字這里的綠地面積包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地(道路紅線內(nèi)的綠地),不包括屋頂、曬臺(tái)的人工綠地。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。請(qǐng)輸入帖子標(biāo)題 字?jǐn)?shù)上限40個(gè)漢字規(guī)劃建設(shè)用地面積是指項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的土地面積,一般包括建設(shè)區(qū)內(nèi)的道路面積、綠地面積、建筑物(構(gòu)筑物)所占面積、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地等等。三、小區(qū)綠化率多少合適?“綠地率”它是用來(lái)描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率,包括公共綠地、宅旁綠地等。對(duì)公共綠地**小的要求是寬度不小于8米,面積不小于400平方米,該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%,且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照;而宅旁綠地在計(jì)算時(shí)距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地,不得計(jì)入綠化用地。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中,政府有規(guī)定綠地率的指標(biāo),一般是不少于30%。而“綠化率”則要求就沒(méi)有那么嚴(yán)格,只要有一塊草皮就算,所以開(kāi)發(fā)商喜歡用“綠化率”這個(gè)名詞。綠化率較高,容積率較低,建筑密度一般也就較低,發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少,而住戶就越舒服。這兩個(gè)比率決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度,還是從純粹賺錢的角度來(lái)設(shè)計(jì)一個(gè)社區(qū)。一個(gè)良好的居住小區(qū),高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5,多層住宅應(yīng)不超過(guò)3,綠化率應(yīng)不低于30%。四、綠化率和綠地率的區(qū)別?綠地率是規(guī)劃指標(biāo),描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率(%)。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比,比如一棵樹(shù)的影子很大,但它的占地面積是很小的,兩者的具體技術(shù)指標(biāo)是不相同的。簡(jiǎn)單說(shuō)就是綠地率是針對(duì)種植面積而言,綠化率是針對(duì)投影覆蓋面積而言。綠地率:管得嚴(yán),標(biāo)準(zhǔn)高在計(jì)算綠地率時(shí),對(duì)綠地的要求非常嚴(yán)格。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中,公共綠地,又包括居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地(公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地)。而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積,在設(shè)計(jì)計(jì)算時(shí)也要求距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地,不得計(jì)入綠化用地。

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• 問(wèn) 綠化率多少合適
  答

  綠化率不能少于30%，就是說(shuō)30%以上是比較合適的。綠化率有很大的重要性，主要表現(xiàn)在以下3點(diǎn)：①綠化率比較高，說(shuō)明在小區(qū)內(nèi)的花草樹(shù)木比較多，每天眼里充滿的都是綠色，讓自己的心情變好些。不僅如此，在綠色植物的周邊通常會(huì)有很多活動(dòng)場(chǎng)所，不僅可以休息、娛樂(lè)，還可以增加鄰里感情。②居住質(zhì)量的好壞，關(guān)鍵是看小區(qū)綠地分布多少。如果是綠化率比較高的小區(qū)，那么房屋的建筑面積就相對(duì)比較低，公攤稍大，但是帶來(lái)的居住體驗(yàn)會(huì)更高，小區(qū)更高檔。不過(guò)這類小區(qū)的價(jià)格比較高些。③凈化空氣，人口的不斷增加，空氣污染比較嚴(yán)重，而過(guò)多的植物凈化空氣比較不錯(cuò)，可以能受更健康的生活。不僅如此，綠化率越高的小區(qū)，居住環(huán)境就越好，有更大的吸引人的魅力。