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??網(wǎng)簽合同是什么意思?購房合同網(wǎng)簽密碼在哪?

134****1378 | 2019-03-19 18:56:44

已有3個回答

  • 152****8967

    購房合同網(wǎng)簽密碼在哪?
    1、購買合同的密碼是在簽訂合同時(shí)設(shè)置的。如果你不設(shè)置它,銷售人員為你設(shè)置。你可以到售樓處問問員工!然后你可以在網(wǎng)上更改房地產(chǎn)交易的密碼。一定要修改。你應(yīng)該知道自己的重要性。
    2、如果轉(zhuǎn)讓手續(xù)已經(jīng)完成,購房合同的意義不大,如果真的丟失和需要,可以到房管局檔案窗口查閱檔案。
    3、如果中介公司未完成轉(zhuǎn)移到賬戶的手續(xù),通過交易,可以要求中介公司復(fù)印并加蓋公司印章的中介的新鮮;如果沒有通過中介,它只能通過談判與賣家再簽字。
    4、二手房合同是指簽署的買方和賣方之間在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上對房屋買賣協(xié)議。合同轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方,另一方支付的價(jià)格。轉(zhuǎn)讓方的所有權(quán)是賣方或賣方,而付出的代價(jià)和獲得所有權(quán)是買方或買方的方。
    5、根據(jù)中國的合同法和商業(yè)實(shí)踐,以下內(nèi)容是在二手房買賣合同的必備:當(dāng)事人的姓名,名稱,住所。這主要是為了明確當(dāng)事人的具體情況,地址,聯(lián)系方式,等等,為了避免欺詐行為;雙方都要做出詳細(xì)而明確的介紹或調(diào)查對方;應(yīng)說明是否共同財(cái)產(chǎn)。
    購房合同網(wǎng)簽密碼在哪?網(wǎng)簽是什么意思?
    網(wǎng)簽是什么意思?
    1、其實(shí)網(wǎng)簽就是指交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號,用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,防止"一房多賣",簽合同后可以撤銷。
    2、一般的"網(wǎng)簽"程序是:交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房(資料、團(tuán)購、論壇)定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

    查看全文↓ 2019-03-19 18:57:51
  • 136****6297

    先找到網(wǎng)簽合同,看網(wǎng)簽合同上是否標(biāo)記著網(wǎng)簽密碼。
    如果是近期購房,聯(lián)系中介公司獲取網(wǎng)簽合同密碼。
    如果聯(lián)系不上中介公司,需要找到網(wǎng)簽合同,通過登錄該地住建委網(wǎng)站。
    近期公積金提取簡化流程,尤其是北京市購房情況,員工僅提供一張《住房公積金提取承諾書》即可?!蹲》抗e金提取承諾書》填寫內(nèi)容比較清晰,員工一般咨詢兩個問題:申請?zhí)崛”壤途W(wǎng)簽合同密碼。

    申請?zhí)崛”壤饕菫榱舜_定員工公積金能夠提取的金額,提取金額=購房總房款 x 申請?zhí)崛”壤?。比例劃分一般按照員工夫妻雙方公積金繳存額來確定,繳存額高提取比例就高一些;如果是未婚,提取比例填寫100%。

    獲取網(wǎng)簽合同密碼

    北京市自2008年3月起購房執(zhí)行網(wǎng)上簽約流程,因此2008年3月之后購房的員工就必須填寫網(wǎng)簽合同密碼,一個8位數(shù)的密碼。

    先找到網(wǎng)簽合同,看網(wǎng)簽合同上是否標(biāo)記著網(wǎng)簽密碼;

    如果是近期購房,聯(lián)系中介公司獲取網(wǎng)簽合同密碼;

    查看全文↓ 2019-03-19 18:57:43
  • 138****6551

    購房合同網(wǎng)簽流程是什么?
    1、購房者在確定了買房意向之后,經(jīng)過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商,購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件,進(jìn)行網(wǎng)上簽約,上報(bào)房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)。開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報(bào)成功后,打印正式的(電子)合同,購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù),打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份,按揭貸款需打印5份)。
    2、開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個工作日內(nèi),到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后,開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料,全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。
    購房合同網(wǎng)簽流程是什么?購房合同網(wǎng)簽是什么意思?
    購房合同網(wǎng)簽是什么意思?
    1、網(wǎng)簽購房合同其實(shí)內(nèi)容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內(nèi)容是一樣的,只不過網(wǎng)簽購房合同是跟房管局信息是同步,一旦網(wǎng)簽購房合同成功,合同的內(nèi)容雙方就無法更改,如有條款約定更改的,就必須通過房管局相應(yīng)的申請審批才能辦理更改,這就進(jìn)一步保障的了購房者的權(quán)益。當(dāng)網(wǎng)簽購房合同完的合同,開發(fā)商還得從網(wǎng)站上下載打印后,
    2、由雙方簽字蓋章后,**后送房管局辦理預(yù)售備案。這樣網(wǎng)簽購房合同才算真正完成。網(wǎng)簽購房合同的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
    3、每一宗交易的網(wǎng)簽購房合同操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。實(shí)行網(wǎng)簽購房合同之后,還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發(fā)商簽約后,該合同的具體合同號將反饋至管理部門,如該房已銷售或抵押,合同將不能生效。

    查看全文↓ 2019-03-19 18:57:19

相關(guān)問題

  • 一、購房網(wǎng)簽購房網(wǎng)簽其實(shí)就是在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議進(jìn)行備案,并在互聯(lián)網(wǎng)上公示,這樣的話,您所購買的這套房屋相當(dāng)于在系統(tǒng)中已經(jīng)備案,無法再進(jìn)行任何的操作。購房網(wǎng)簽在一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣,是一種行政管理行為,但是不能代替過戶。二、買房網(wǎng)簽程序據(jù)了解,網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。三、買房網(wǎng)簽的注意事項(xiàng)網(wǎng)簽合同時(shí),需要注意以下事項(xiàng):1、審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證大家在簽訂網(wǎng)簽合同之前,一定要注意審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,因?yàn)殚_發(fā)商有了商品房預(yù)售許可證,通常也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、采用標(biāo)準(zhǔn)的房屋買賣合同文本通常各地的房管部門都有統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本,大家如果是購買的新房的話,一定要采用標(biāo)準(zhǔn)的房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫,千萬不能馬虎。此外,也要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。3、面積確認(rèn)及面積差異處理如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí),應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。4、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定開發(fā)商延期交房是常有的事,但是很多購房在開發(fā)商延期交房后想要維權(quán),卻發(fā)現(xiàn)無法維權(quán),問題就出現(xiàn)在預(yù)售合同上。開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此,購房者在簽訂合同時(shí),一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

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  • 網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的,同樣需要書面簽署,但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來,而且每一頁上都有"已備案"的水印.書面合同也是要走備案程序的,一般手續(xù)全的開發(fā)商都會和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同.

    全部3個回答>
  • 核對雙方的個人信息,房產(chǎn)基本信息,雙方的真實(shí)交易信息(如果是貸款購房,還有核對貸款的信息,貸款的方式(公積金還是商貸),金額(可以在擬貸款的基礎(chǔ)上少貸,但是不可以在擬貸款的基礎(chǔ)上多貸)),各項(xiàng)信息準(zhǔn)確,完整,無誤,就可以了。

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  • 在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號,用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,防止"一房多賣",簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是:交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。網(wǎng)簽作用如下:網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同,讓企業(yè)交易過程更便捷,更高效,更低成本,不再受時(shí)間,地域的限制。另外網(wǎng)簽合同則可以在電腦中原樣歸檔、檢索、提供數(shù)據(jù),方便企業(yè)查找信息,還可以導(dǎo)入企業(yè)的ERP系統(tǒng),企業(yè)在對賬、結(jié)算、資金控制等方面可以因此獲得極大的便利。注意事項(xiàng)如下:網(wǎng)簽合同時(shí),需要注意以下事項(xiàng):第一,網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證,則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二,網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫,千萬不能馬虎。第三,網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。第四,面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí),應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。第五,網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此,購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí),一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。另外,在什么是網(wǎng)簽時(shí)時(shí)需要注意,對于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款,需要提出自己的修改意見,進(jìn)行協(xié)商,如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障,而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話,購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。

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  • 網(wǎng)簽是什么意思?在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號,用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,防止"一房多賣",簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是:交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證,或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前,必須向房地產(chǎn)管理部門辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù),并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料,市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。同一套房只要有一家中介"網(wǎng)簽",其他中介就不能再介入成交。因此,有的中介一看到房主掛出房子,沒有買家也立刻網(wǎng)簽"占上"房子,找到買家后再注銷改簽,由此導(dǎo)致退房率超高。購房網(wǎng)簽需要注意什么1、買房網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證,則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、買房網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫,千萬不能馬虎。3、買房網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中,雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。4、買房網(wǎng)簽時(shí)要注意面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí),應(yīng)當(dāng)在面積差異處理?xiàng)l款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。5、買房網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期,運(yùn)用“水電氣安裝后”、“質(zhì)量驗(yàn)收合格后”、“小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。購房者在簽訂網(wǎng)簽合同時(shí),一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為某年某月某日,并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。6、買房網(wǎng)簽時(shí)需要注意,對于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款,需要提出自己的修改意見,進(jìn)行協(xié)商,如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障,而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話,購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。

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