??買房交了定金可以退嗎?買房子交了定金終于后悔了怎么辦?不想要還可以退嗎?

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• 136****6374

  如果買房交了定金、不想要啦，是否可以退，要根據(jù)具體情況而定。
  1、如果已經(jīng)簽訂定金合同的，合同有明確規(guī)定的，以合同為準；
  2、如果沒有簽訂定金合同的，一般默認是不會退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對方同意，那就可以退；
  3、根據(jù)合同法規(guī)定，如果是以下情況的，可以明確要求對方退還定金：
  合同法 第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。
  　　第一百一十六條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
  　　第一百一十七條 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
  　　本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
  　　第一百一十八條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當在合理期限內(nèi)提供證明。
  　　第一百一十九條 當事人一方違約后，對方應(yīng)當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。
  　　當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。

  查看全文↓ 2019-03-19 20:19:55
• 133****7128

  根據(jù)《民法通則》、《合同法》及《擔保法》的有關(guān)規(guī)定，“購房定金”是一種為了締結(jié)合同或履行合同而采取的一種擔保形式。按照上述法律規(guī)定，不想買房了定金能不能退還，要看具體的情況：
  
  （一）如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，那么不想買房的話，定金可以退回。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。
  
  （二）如果不想買房是因為開發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協(xié)商不下，那么在這種情況下，開發(fā)商也是應(yīng)當退還購房定金。
  
  （三）根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責于當事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當返還定金的。比如，由于發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致購房者無力支付房款，那么也可以要求退回定金。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-19 20:19:46
• 141****1257

  買房交了定金不想要了能退嗎？
  1、買房交了定金不想要了《中華人民共和國合同法》百一十五條對定金問題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。
  2、《中華人民共和國擔保法》第八十九條規(guī)定：當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。買房交了定金不想要了給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。
  3、《中華人民共和國擔保法司法解釋》第六部分百一十五條規(guī)定：買房交了定金不想要了當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當雙倍返還定金。
  買房交了定金不想要了能退嗎？什么條件下可以退定金？
  什么條件下可以退定金？
  1、退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。
  2、退定金有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協(xié)議的方式達到了退定金的目的。對于內(nèi)部認購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

  查看全文↓ 2019-03-19 20:19:38
• 141****1979

  買房子定金可以退嗎？
  1、補充協(xié)議難達一致，可要求退還定金。在交付定金簽訂認購合同時，可能會需要簽訂補充協(xié)議。如果購房者對協(xié)議內(nèi)容存疑，對預(yù)售（銷售）契約及補充協(xié)議內(nèi)容難以達成一致，并因此未能簽約的，賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方。
  2、如果因賣方未取得預(yù)售（銷售）許可證，或者買方不具備購房資格，而導(dǎo)致雙方未能簽訂正式合同或者正式合同無效的，應(yīng)按無效合同處理，賣方應(yīng)將定金返還。但有過錯的一方應(yīng)當賠償另一方的利息損失或者其它損失。
  3、如果買方在正式簽約時將認購書中確認的條件，如價格、戶型、面積等進行修改而導(dǎo)致簽約未成，視為賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。
  4、若賣方在認購書中表明，有權(quán)在正式合同中對認購書中所列，的價格、面積等有修正之權(quán)利或聲明以正式為準的，應(yīng)視為合同的主要條款未確定，正式合同如因此不能成立，賣方應(yīng)將定金及利息返還買方。
  買房子定金可以退嗎？買房子交了定金怎么退？
  買房子交了定金怎么退？
  1、通過以上的分析，我們知道退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。
  2、購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協(xié)議的方式達到了退定金的目的。
  3、另外，對于內(nèi)部認購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

  查看全文↓ 2019-03-19 20:19:31

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• 問 ??房產(chǎn)定金可以退嗎？買房交了定金后悔想退怎么辦？
  答

  如果是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有過失就可以退還訂金，如果是個人存在問題，訂金不予退還。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定，不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應(yīng)當?shù)肿鞣績r款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。所以如商品房不合法，消費者有權(quán)要求退款。如果開發(fā)商出售的房子符合相關(guān)出售條件，而個人不愿購房，那么此時這個訂金將不能退款。

  全部5個回答>
• 問 買房子交了定金了,不想買了可以退嗎
  答

  買房子交了定金了,不想買了可以退，但是需要開發(fā)商同意的情況之下才能夠進行退還。定金作為一種擔保形式，主要是為了確保合同的順利進行，如果是為了履行合同而設(shè)立的定金，由于購房者自身的原因，而導(dǎo)致合同沒有辦法順利進行，則定金是可以不予退還的，但如果是因為開發(fā)商自身的違約而導(dǎo)致合同沒有辦法順利進行，還需要進行雙倍的賠償。在簽訂合同之前，首先要確定開發(fā)商是否已經(jīng)取得了房屋銷售的合法證件，也就是開發(fā)商是否有五證齊全，如果是因為開發(fā)商自身的原因，沒有取得房屋銷售的資質(zhì)所簽訂的合同也就不符合國家的要求，開發(fā)商不僅需要退還定金，還需要對購房者進行賠償。此外一些不規(guī)責與雙方當事人的事由，開發(fā)商也是需要退還定金的。

• 問 買房交了定金還可以退嗎
  答

  不可以。定金是擔保的一種形式，給付定金的一方反悔的，承擔違約責任即定金不予退還;接受定金的一方違約的，雙倍返還定金。

  全部5個回答>
• 問 交了定金卻不想買房了 定金可以退嗎？
  答

  很難退，直接向開發(fā)商要求肯定會遭拒絕，還是要找開發(fā)商的違規(guī)點，可以咨詢一下購房權(quán)益維護社

  全部5個回答>
• 問 買房子交了定金可以退嗎
  答

  買房所交納的定金在一般情況之下是不能夠進行退還的，但如果說是因為合同條款有問題，特別是由于開發(fā)商自身的原因而導(dǎo)致買賣雙方無法完成合同，購房者可以要求開發(fā)商交還定金。比如開發(fā)商不具備有銷售房屋的資質(zhì)，或者是說在合同當中標明購房者所購買的房源在現(xiàn)實當中無法實現(xiàn)，購房者可以要求退還定金，并且按照違約的方式提出賠償。建議購房者在購買新開盤的商品房，首先要明確開發(fā)商是否已經(jīng)取得出售許可證或者是預(yù)售許可證。此外在簽訂的購房協(xié)議當中，如果有補充協(xié)議的情況之下，要明確補充協(xié)議當中是否有條款對定金部分作出了解釋，是否允許購房者反悔退房。而且在正式簽訂合約之后，如果開發(fā)商將購房者所認購的房屋轉(zhuǎn)售他人或者是超過簽訂的時間，同樣可以要求開發(fā)商退還定金。