??期房契稅什么時候交?買期房要交哪些費(fèi)用?

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• 135****4565

  1.期房契稅是在在辦理房產(chǎn)證的時候交。
  2.有的開發(fā)商在交房時候就要求交納契稅。
  3.沒有辦理房產(chǎn)證,就不存在期房契稅的問題。
  4.在部分區(qū),可以憑預(yù)售合同、購房發(fā)票、購房者身份證等材料提前繳納契稅。
  5.但事實上,契稅優(yōu)惠沒有明確截止日期,相關(guān)部門暫時也沒有接到契稅將要調(diào)整的通知。
  1.業(yè)主需要提供的材料包括預(yù)售合同原件、購房發(fā)票原件以及身份證的原件、復(fù)印件。
  2.如果要享受首次購買90平方米以下普通住房的1契稅優(yōu)惠的話,得預(yù)先辦理好首次購房證明。
  3.由于擔(dān)心購買首套90平方米以下普通住房的契稅優(yōu)惠將在年底截止,購買期房的業(yè)主擔(dān)心所購房子要到明年交房。住房契稅政策個人首次購買90平方米以下普通住房的,按成交價的1%征收契稅; 住房契稅政策個人購買90平方米(含)至144平方米之間普通住房的,按成交價的1.5%征收契稅; 住房契稅政策個人購買144平方米(含)以上及其他房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,或者購買144平方米以下住宅,但成交單價高出普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)的,一律按成交價的3%征收契稅。

  查看全文↓ 2019-03-19 20:49:29
• 142****3839

  期房契稅什么時候交？
  1、契稅一般都是在交房之前交，與各個開什么開房費(fèi)統(tǒng)一交于開發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費(fèi)用當(dāng)然也包括契稅，這時開發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當(dāng)對于契稅，要等土地證、契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來時才會給你。
  2、接下來給你們補(bǔ)充一下一些有關(guān)于契稅的小知識，契稅：買方購買家庭的首套房且所購房屋為普通住房的需要按1．5％繳納，證載面積低于90平米的普通住房需按1％繳納，非普通住房按3％繳納；
  3、也就是說，按照相關(guān)規(guī)定，契稅在可房產(chǎn)證辦理當(dāng)日起繳納便可以。如果你還是對期房契稅什么時候該繳納這個問題感到疑惑，建議您去當(dāng)?shù)氐恼嚓P(guān)部門進(jìn)行詢問。
  期房契稅什么時候交 買期房要交哪些費(fèi)用
  買期房要交哪些費(fèi)用？
  1、房款
  選擇貸款的購房者，需要準(zhǔn)備**款。選擇全款買房的，需要把總房款準(zhǔn)備好。
  2、稅費(fèi)
  住宅需要繳納的稅費(fèi)種類有契稅。
  3、住宅專項維修資金
  住宅專項維修資金是專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，用這部分錢去維修，每一個業(yè)主都需要繳納。
  4、物業(yè)費(fèi)
  自購房者收房之日起，就需要繳納物業(yè)費(fèi)。有些物業(yè)可能還要求繳納電梯費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等。
  5、權(quán)屬登記費(fèi)
  權(quán)屬登記費(fèi)是辦理產(chǎn)權(quán)證時需要繳納的費(fèi)用。若是代辦產(chǎn)權(quán)證，需將權(quán)屬登記費(fèi)交給代辦公司，自辦產(chǎn)權(quán)證，直接交給不動產(chǎn)登記中心。
  6、代辦費(fèi)
  一般選擇貸款買房的購房者，需要準(zhǔn)備代辦費(fèi)。目前大部分開發(fā)商會選擇第三方代辦公司辦理購房者貸款、辦理產(chǎn)權(quán)證的事宜，購房者需要交一定金額的代辦費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-03-19 20:49:11
• 131****6289

  新房契稅多少？
  1、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅。
  2、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%。
  3、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1%第四：以下條件契稅均為3%。
  新房契稅多少？買新房契稅什么時候交？
  買新房契稅什么時候交？
  1、一般契稅的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。一般情況下，貸款批下來之后，開發(fā)商打會電話讓你去交房，契稅什么時候交，一般都在這個時候，如果不是個人購房，還需要交印花稅。
  2、商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
  3、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

  查看全文↓ 2019-03-19 20:49:04

相關(guān)問題

• 問 ??期房契稅什么時候交?買期房要交哪些費(fèi)用?
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 ??期房什么時候交契稅?買期房要交哪些費(fèi)用?
  答

  新房交易稅費(fèi)主要包含以下5點(diǎn)：1，契稅：房款總金額的1.5%144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,超過144平米3% ，非住宅4%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。2，房屋維修基金：購房款的2%-3%房屋維修基金是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。3，物業(yè)管理費(fèi)以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。4，權(quán)屬登記費(fèi)：80元/套權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。5，交易手續(xù)費(fèi)（1）住宅 建筑面積 X3元/㎡（2）非住宅 建筑面積 X11元/㎡

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• 問 ??買期房什么時候交契稅?買期房要交哪些費(fèi)用?
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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• 問 ??買期房什么時候交契稅?買期房要交哪些費(fèi)用?
  答

  2016年2月22日后簽訂的正式購房合同，才可以享受新政。之前簽訂的按2015年政策交契稅。契稅的繳納時間：在簽訂正式購房合同的時間，為契稅發(fā)生繳納義務(wù)的時間。《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

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• 問 購期房契稅什么時候交? 期房什么時候交**，期房契稅什么時候交
  答

  一般都是交房的時候繳納你可以提前去繳納的，條件滿足的話但是一般不會有人這么干吧

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